Дело № 2-475/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
при секретаре Логиновой И.А.,
с участием заявителя Алферова В.К., его представителя адвоката Валуйской ЦЮК –Ласунова А.С. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя заинтересованного лица администрации муниципального района <адрес> Каськовой Е.В., Салтановой В.В., Салтановой Г.К., их представителя по доверенности Бусел А.В., представителя управления строительства и архитектуры администрации муниципального района <адрес> Сединой Л.А.,
в отсутствие представителя « Белоблтехинвентаризация»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алферова Виталия Константиновича об оспаривании действий органа местного самоуправления,
установил:
Алферов В.К. является собственником 5/7 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Другие 2/7 доли указанного жилого дома принадлежали Салтанову П.В. и Салтанову Н.В. 2/7 доли не пригодны для проживания и представляют опасность для жизни людей проживающих в остальной части дома.
Администрацией муниципального района <адрес>» Алферову В.К. отказано в выдаче разрешения на снос 2/7 доли жилого дома.
Дело инициировано заявлением Алферова В.К. Просит признать отказ администрации муниципального района <адрес> незаконным и дать разрешение на снос пристройки (комнат № и №) к жилому дому № по <адрес>.
В судебном заседании Алферов В.К. и его представитель Ласунов А.С Г. заявленные требования поддержали.
Представитель заинтересованного лица администрации муниципального района <адрес> по доверенности Каськова Е.В., заинтересованные лица Салтанова В.В., Салтанова Г.К., их представтель Бусел А.В., представитель управления строительства и архитектуры администрации муниципального района <адрес> Седина Л.А., возражают против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает требования не обоснованными.
Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию подтверждается, что заявитель является собственником 5/7 доли жилого дома расположенного по <адрес> (л.д.7,8).
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ другие 2/7 доли принадлежали Салтанову Н.В. и Салтанову П.В., каждому по 1/7 доли (л.д.6).
Салтанов П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).
Салтанов Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).
После смерти Салтановых открылось наследство на принадлежащее им имущество, в том числе и на 2/7 доли вышеуказанного жилого дома.
Из сообщения нотариуса Валуйского нотариального округа следует, что наследство по закону после Салтанова Н.В. приняла жена - Салтанова Валентина Васильевна, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
По правилам ч.2 ст.1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
После умершего Салтанова П.В. в наследство никто не вступал, что видно из сообщений нотариусов Валуйского нотариального округа.
Из изложенного следует, что имущество в виде 2/7 доли жилого дома не является выморенным и не перешло в собственность администрации муниципального района <адрес>. Право собственности у Алферова В.К. на указанное имущество так же не возникло.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленном судом. Участники долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорциональной своей доли в нем.
Какого-либо соглашения о выделе доли в натуре и прекращении долевой собственности между собственниками жилого <адрес> не заключалось.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ работы по перепланировке жилого помещения производятся по согласованию с органом местного самоуправления.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет определенный перечень документов /ч.2 ст. 26 ЖК РФ/.
В соответствии с ч.4 ст. 15 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по признанию в установленном порядке жилых помещений муниципального жилого фонда непригодными для проживания были переданы городским поселением на исполнение администрации муниципального района <адрес>
Постановлением главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 3353 утверждено Положение о районной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Согласно постановления главы администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден состав указанной выше комиссии.
На основании изложенного суд делает вывод о том, что акт обследования 2/7 доли жилого <адрес>, составленный администрацией городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ не действителен.
Алферов В.К., а также другие собственники жилого дома не обращались в установленном ЖК РФ порядке в администрацию муниципального района <адрес> и в районную межведомственную комиссию с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания, соответственно отказ не может быть признан незаконным.
Изложенное свидетельствует о не законности требований Алферова В.К. об обязывании администрации муниципального района <адрес> выдать ему разрешение на снос пристройки к жилому дому.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Алферова Виталия Константиновича об оспаривании действий органа местного самоуправления признать необоснованным.
Алферову Виталию Константиновичу в удовлетворении заявления об оспаривании действий органа местного самоуправления - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов