Дело № 2-652/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ситниковой А.В.,
с участием истцов Кучеренко А.А. и Кучеренко М.Н., представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Сидельниковой М.Н., 3-го лица Скороходова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучеренко Александра Анатольевича, Кучеренко Марии Николаевны к администрации муниципального района <адрес> о прекращении долевой собственности и признании части жилого дома самостоятельным объектом,
установил:
Домовладение № 13, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Кучеренко М.Н., Кучеренко А.А. (в равных долях по ? доли) и Скороходова В.В. – ? доля.
В настоящее время истцы намерены реально разделить жилой дом, выделив им в долевую собственность часть жилого дома и признать право собственности на данную часть.
Дело инициировано иском Кучеренко М.Н. и А.А., которые просили выделить им на ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. а), (лит. а1), (лит. а2), (лит. а3), общей площадью 152,6 кв.м., в том числе жилой - 101,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: лит. Г- гаражом, лит. Г1 – сараем, лит. Г2 - сараем, лит. Г3 – сараем, лит. Г4 – погребом, Г5 – гаражом, лит. Г6 – сараем, лит. I – воротами, лит.II - забором, лит. III – уборной, лит. IV – воротами, лит. V – забором, лит.VI – уборной, лит. VII – забором, с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:020035-00/001:0001/А, часть жилого дома: комнаты в доме (лит. А) - № 4 площадью 18,9 кв.м., № 5 – 19,5 кв.м., № 6 - 9,1 кв.м., № 7 - 12,9 кв.м., № 8 – 12,5 кв.м., № 12 - 3,4 кв.м., всего площадью 76,3 кв.м., на сумму – 294 287 руб., пристройку (лит. а) стоимостью 24 812 руб., пристройку (лит. а3) – 2 781 руб., часть сарая лит. Г3 – 24 219 руб., часть погреба лит. Г4 – 5 365 руб., сарай лит. Г2 - 8 767 руб., гараж лит. Г – 21 712 руб., сарай лит. Г1 – 17 389 руб., ворота лит. I - 11 540 руб., забор лит. II – 1 923 руб., уборную лит. III – 4 069 руб., забор VII – 2 507 руб., общей стоимостью 419 371 руб., признав на эту часть жилого дома право собственности с присвоением нового почтового адреса; прекратить долевую собственности между собственниками домовладения.
В судебном заседании истцы требования поддержали.
Представитель ответчика иск признал, 3-е лицо с иском согласился.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Кучеренко Марии Николаевны, Кучеренко Александра Анатольевича - по ? доли и Скороходова Василия Вячеславовича – ? доля, что следует из договора купли-продажи (л.д.6), технического паспорта (л.д.8-16).
Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования домом, с учётом которого изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдел о реальном разделе домовладения, по которому: в часть дома, принадлежащую истцам отходят комнаты в доме, указанные ими в исковом заявлении.
Во II часть, занимаемую Скороходовым В.В., отходят комнаты в доме (лит. А) -№ 1 площадью 9,1 кв.м., № 2 - 19,5 кв.м., № 3 - 18,9 кв.м., № 11 - 3,4 кв.м., № 9 - 12,5 кв.м., № 10 - 12,9 кв.м., всего площадью 76,3 кв.м., стоимостью 294 287 руб., пристройка (лит. а1) стоимостью 24 812 руб., пристройка (лит. а2) стоимостью 3 237 руб., часть сарая лит. Г3 стоимостью 24 219 руб., часть погреба лит. Г4 стоимостью 5 365 руб., гараж лит. Г5 стоимостью 20 333 руб., сарай лит. Г6 стоимостью 4 747 руб., ворота лит. IV стоимостью 10 813 руб., забор лит. V стоимостью 3 419 руб., уборная лит. VI стоимостью 4 069 руб.; общей стоимостью 395 301 руб.
Выделяемая истцам часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет автономное инженерное обеспечение, самостоятельный подъезд, интересы соседей не затрагиваются, что подтверждается паспортом разрешительной документации от «7» июня 2010 года, и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Земельный участок огорожен изгородью, между сособственниками сложился порядок пользования, границы земельного участка согласованы, площадь составляет 1650 кв.м., что следует из акта (л.д.27), кадастровой выписки (л.д.28), показаниями истцов и 3-го лица.
Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, в собственность не передавался. Представитель администрации городского поселения, от имени собственника земельного участка не возражает против признания за истцами права на самостоятельную часть жилого дома.
Нумерация доли жилого дома принадлежащей истцам изменена с <адрес>, что подтверждается Постановлением администрации городского поселения (л.д.7), справкой № 37 от «24» августа 2010 года.
Вышеизложенного подтверждает возможность прекращения долевой собственности на домовладение и его реальном разделе.
Учитывая положения ч. 2 ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Кучеренко Александра Анатольевича, Кучеренко Марии Николаевны к администрации муниципального района <адрес> о прекращении долевой собственности и признании части жилого дома самостоятельным объектом признать обоснованным.
Прекратить долевую собственность между Кучеренко Марией Николаевной, Кучеренко Александром Анатольевичем и Скороходовым Василием Вячеславовичем на жилой дом, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>
Выделить Кучеренко Александру Анатольевичу и Кучеренко Марии Николаевне на ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. а), (лит. а1), (лит. а2), (лит. а3), общей площадью 152,6 кв.м., в том числе жилой - 101,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: лит. Г- гаражом, лит. Г1 – сараем, лит. Г2 - сараем, лит. Г3 – сараем, лит. Г4 – погребом, Г5 – гаражом, лит. Г6 – сараем, лит. I – воротами, лит.II - забором, лит. III – уборной, лит. IV – воротами, лит. V – забором, лит.VI – уборной, лит. VII – забором, с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:020035-00/001:0001/А, часть жилого дома: комнаты в доме (лит. А) - № 4 площадью 18,9 кв.м., № 5 – 19,5 кв.м., № 6 - 9,1 кв.м., № 7 - 12,9 кв.м., № 8 – 12,5 кв.м., № 12 - 3,4 кв.м., всего площадью 76,3 кв.м., на сумму – 294 287 руб., пристройку (лит. а) стоимостью 24 812 руб., пристройку (лит. а3) – 2 781 руб., часть сарая лит. Г3 – 24 219 руб., часть погреба лит. Г4 – 5 365 руб., сарай лит. Г2 - 8 767 руб., гараж лит. Г – 21 712 руб., сарай лит. Г1 – 17 389 руб., ворота лит. I - 11 540 руб., забор лит. II – 1 923 руб., уборную лит. III – 4 069 руб., забор VII – 2 507 руб., общей стоимостью 419 371 руб.
Признать за Кучеренко Александром Анатольевичем и Кучеренко Марией Николаевной право собственности на выделенную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доли за каждым, состоящую из: комнат в доме (лит. А) - № 4 площадью 18,9 кв.м., № 5 – 19,5 кв.м., № 6 - 9,1 кв.м., № 7 - 12,9 кв.м., № 8 – 12,5 кв.м., № 12 - 3,4 кв.м., всего площадью 76,3 кв.м., на сумму – 294 287 руб., пристройку (лит. а) стоимостью 24 812 руб., пристройку (лит. а3) – 2 781 руб., часть сарая лит. Г3 – 24 219 руб., часть погреба лит. Г4 – 5 365 руб., сарай лит. Г2 - 8 767 руб., гараж лит. Г – 21 712 руб., сарай лит. Г1 – 17 389 руб., ворота лит. I - 11 540 руб., забор лит. II – 1 923 руб., уборную лит. III – 4 069 руб., забор VII – 2 507 руб., общей стоимостью 419 371 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней. В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.