Дело № 2-519/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» июня 2010 г. <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.
при секретаре Петровой Г.В.,
с участием истицы Уваровой Е.И.,
ответчика Грыцай Л.Ф.,
представителя третьего лица - ГУП «Белоблтехинвентаризация» <адрес> филиал Лифанчука Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой Елены Ивановны к Грыцай Леониду Филипповичу о признании недействительной регистрации права собственности ? доли жилого дома, признании правильным регистрации ? части жилого дома, и признании права собственности на части реконструированного жилого дома и земельного участка,
установил:
15.10.1997 г. определением <адрес> районного суда утверждено мировое соглашение, заключенное между Уваровой Е.И. и Грыцай Л.Ф. о реальном разделе жилого дома, расположенного в <адрес>, и признано право собственности по ? части за каждым. В <адрес> БТИ за ними зарегистрировано по ? доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество. В дальнейшем собственниками произведена реконструкция дома, в результате увеличилась общая площадь дома.
Дело инициировано иском Уваровой Е.И.., которая просит признать недействительной регистрацию за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считать правильным регистрацию права собственности на ? часть указанного жилого дома.
Признать за ней право собственности на самостоятельную часть реконструированного жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: в жилом доме лит. А комнаты № площадью 16,4 кв.м., № – 12.0 кв.м., № – 10,0 кв.м. всего площадью 38,4 кв.м. – стоимостью 150017 руб., в жилой пристройке лит. А1 комнату №площадь. 12,0 кв.м. стоимостью 30800 руб., пристройку лит. а стоимостью 5379 руб., сарай лит. Г стоимостью 10719 кв.м., сарай лит. Г1 стоимостью 20287 руб., погреб лит. Г2 стоимостью 3416 руб, летнюю кухню лит. Г3 стоимостью 26185 руб, сарай лит. Г4 стоимостью 2180 руб.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1753 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 73 по фактическому пользованию. Выделить ей земельный участок № по описанию варианта раздела, составленного индивидуальным предпринимателем ФИО4 площадью 1344 кв.м., находящийся в следующих границах:
от т. н2* до т. н3 – 4,39 м. ( на северо-запад по стене строения);
от т. н3 до т. н4 – 2,48 м. (на юг по забору);
от т. н4 до т. н5- 6,46 м. (по забору на запад);
от т. н5 до т. н6 – 2,0 м. (на север по забору);
от т. н6 до т. н7- 7,99 м. (на запад по стене строения);
от т. н7 до т. н8 — 1,87 м. (на юг по забору);
от т. н 8 до т. н9 – 4,99 м. (на запад по забору);
от т. н 9 до т.н10 – 13,08 м. (на северо-восток по забору);
от т. 10 до т. н11 – 8,06 м. (на северо-восток по стене строения);
от т.н11 до т. н12 – 12,23 м. (на северо восток по меже),
от т. н 12 до т. н35 – 37,67 м. (на северо восток по меже);
от т. н 35 до т.н36 – 4,74 м. (на север по меже);
от т. н36 до т. н37 – 3,49 м. (на юго-восток по меже);
от т.н37 до т. н13 – 11,07м. (на восток по меже),
от т. н 13 до т. н19– 49,18 м. (на юго-запад по меже);
от т. н 19до т.н20 – 6,24 м. (на юго-запад по забору);
от т. н20 до т. н2* – 14,33 м. (на юг по стене строения),
и признать за ней право собственности на данный участок.
В судебном заседании Уварова Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Грыцай Л.Ф. исковые требования признал.
Представитель третьего лица - ГУП «Белоблтехинвентаризация» Валуйского филиала -Лифанчук Н.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие принадлежность ей ? доли ( по определению суда – части) жилого дома и земельного участка находящихся по адресу: <адрес>, а также основания для признания за ней права собственности.
После реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 73 и признания за Уваровой Е.И. и Грыцай Л.Ф. права собственности по ? части за каждым, последними были пристроены комнаты к своей части дома, в результате изменилась общая площадь дома, которая составляет 85,9 кв.м., в том числе жилая – 46,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 30.10.2009 года ( л.д.27-33), а также паспортом разрешительной документации ( л.д.16-19) и заключением главного архитектора <адрес> и <адрес> № ( л.д.16), из которого следует, что реконструкция жилого дома произведена без нарушения СНиП, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияют.
С учётом произведенной реконструкции, изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдел о реальном разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в часть, принадлежащую, Уваровой Е.И. на 1/2 долю отходят комнаты в жилом доме лит. А комнаты № площадью 16,4 кв.м., № – 12.0 кв.м., № – 10,0 кв.м. всего площадью 38,4 кв.м. – стоимостью 150017 руб., в жилой пристройке лит. А1 комнату №площадь. 12,0 кв.м. стоимостью 30800 руб., пристройку лит. а стоимостью 5379 руб., сарай лит. Г стоимостью 10719 кв.м., сарай лит. Г1 стоимостью 20287 руб., погреб лит. Г2 стоимостью 3416 руб, летнюю кухню лит. Г3 стоимостью 26185 руб, сарай лит. Г4 стоимостью 2180 руб.
Общая площадь этой части составляет 50,4 кв.м., жилая 28,4 кв.м., что составляет 59/100 долей, действительная стоимость составляет 248983 руб.и имеет признаки самостоятельной части жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ.
На основании постановления главы администрации Принцевского сельсовета <адрес> № от 07.07. 1992 года (л.д.39,40) Грыцай Л.Ф. выделен земельный участок площадью 0,38 кв.м., на тот момент последний состоял в браке с Уваровой Е.И. ( л.д.37), который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии I<данные изъяты> от 18.132.1997 года ( л.д.26), следовательно земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов, в соответствии со ст.34 ч.1 СК РФ ст. 256 ч.1 ГК РФ и подлежит разделу между супругами на основании ст. 38 СК РФ.
Кадастровым паспортом земельного участка от 27.05..2010 года ( л.д.24) подтверждается, что общая площадь земельного участка фактически используемого Уваровой Е.И. и Грыцай Л.Ф. составляет 1753 кв.м., на остальную часть земельного участка площадью 2047 кв.м. они не претендуют ( 3800 -1753= 2047). Между ними сложился порядок пользования данным участком, и по заключению по разделу земельного участка, составленного частным предпринимателем ФИО4 (л.д.20) участок №, фактически используемый Уваровой Е.И. составляет 1344 кв.м. и находится в указанных истицей границах.
Ответчик Грыцай Л.Ф. подтвердил правильность границ земельного участка, указанных истицей и обозначенных в заключении, против указанного варианта раздела не возражает.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Требование истицы : «Считать правильным регистрацию за Уваровой Еленой Ивановной права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., удовлетворению не подлежит, поскольку дробью ? обозначается доля, а не часть.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Уваровой Елены Ивановны к Грыцай Леониду Филипповичу о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, признании недействительной регистрации права собственности, признании правильным регистрации ? части жилого дома, признать частично обоснованным.
Признать недействительным регистрацию права собственности за Уваровой Еленой Ивановной на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований: «Считать правильным регистрацию за Уваровой Еленой Ивановной права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.» - отказать
Признать за Уваровой Еленой Ивановной право собственности на самостоятельную часть реконструированного жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., состоящую из комнат: в жилом доме лит. А комнаты № площадью 16,4 кв.м., № – 12.0 кв.м., № – 10,0 кв.м., в жилой пристройке лит. А1 комнаты №площадью 12,0 кв.м.., пристройки лит. а, на сарай лит. Г., сарай лит. Г1., погреб лит. Г2., летнюю кухню лит. Г3., сарай лит. Г4
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1753 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 73 по заключению индивидуального предпринимателя ФИО4, выделить Уваровой Елене Ивановне земельный участок № площадью 1344 кв.м.со следующим прохождением границ:
от т. н2* до т. н3 – 4,39 м. ( на северо-запад по стене строения);
от т. н3 до т. н4 – 2,48 м. (на юг по забору);
от т. н4 до т. н5- 6,46 м. (по забору на запад);
от т. н5 до т. н6 – 2,0 м. (на север по забору);
от т. н6 до т. н7- 7,99 м. (на запад по стене строения);
от т. н7 до т. н8 — 1,87 м. (на юг по забору);
от т. н 8 до т. н9 – 4,99 м. (на запад по забору);
от т. н 9 до т.н10 – 13,08 м. (на северо-восток по забору);
от т. 10 до т. н11 – 8,06 м. (на северо-восток по стене строения);
от т.н11 до т. н12 – 12,23 м. (на северо восток по меже),
от т. н 12 до т. н35 – 37,67 м. (на северо восток по меже);
от т. н 35 до т.н36 – 4,74 м. (на север по меже);
от т. н36 до т. н37 – 3,49 м. (на юго-восток по меже);
от т.н37 до т. н13 – 11,07м. (на восток по меже),
от т. н 13 до т. н19– 49,18 м. (на юго-запад по меже);
от т. н 19до т.н20 – 6,24 м. (на юго-запад по забору);
от т. н20 до т. н2* – 14,33 м. (на юг по стене строения).
Признать за Уваровой Еленой Ивановной право собственности на выделенную часть земельного участка площадью 1344 кв.м. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 73
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что участниками судебного разбирательства было использовано право на кассационное обжалование.
Судья:
Решение в окончательной форме
Изготовлено 22. 06.2919 г.
Судья :