Дело № 2-675/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ситниковой А.В.,
с участием истца Скороходова В.В.; представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Сидельниковой М.Н., 3-их лиц Кучеренко А.А. и Кучеренко М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скороходова Василия Вячеславовича к администрации муниципального района <адрес> о прекращении долевой собственности и признании части жилого дома самостоятельным объектом,
установил:
В долевой собственности истца и Кучеренко А.А., Кучеренко М.Н. находится домовладение <адрес>
В настоящее время истец намерен реально разделить жилой дом, выделив ему в долевую собственность часть жилого дома и признать право собственности на данную часть.
Дело инициировано иском Скороходова В.В., который просил выделить ему на ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, жилой дом (лит. А) с пристройками (лит. а), (лит. а1), (лит. а2), (лит. а3), общей площадью 152,6 кв.м., в том числе жилой 101,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: лит. Г- гаражом, лит. Г1 – сараем, Г2- сараем, Г3 – сараем, лит. Г4 – погребом, Г5 – гаражом, лит. Г6 – сараем, лит. I – воротами, лит.II - забором, лит.III – уборной, лит. IV – воротами, лит. V – забором, лит.VI – уборной, лит. VII – забором, с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:020035-00/001:0001/А, часть жилого дома, состоящую из: комнат в доме (лит. А) № 1 площадью 9,1 кв.м., № 2 площадью 19,5 кв.м., комната № 3 площадью 18,9 кв.м, № 11 площадью 3,4 кв.м, № 9 площадью 12,5 кв.м, № 10 площадью 12,9 кв.м., всего площадью 76,3 кв.м., стоимостью 294 287 руб., пристройкой (лит. а1) стоимостью 24 812 руб., пристройкой (лит. а2) стоимостью 3 237 руб., частью сарая Г3 стоимостью 24 219 руб., частью погреба Г4 стоимостью 5 365 руб., гаражом Г5 стоимостью 20 333 руб., сараем Г6 стоимостью 4 747 руб., воротами IV стоимостью 10 813 руб., забором V стоимостью 3 419 руб., уборной VI стоимостью 4 069 руб. Стоимость этой части составляет 395 301 руб., общая площадь – 76,3 кв.м., признав на эту часть жилого дома право собственности с присвоением нового почтового адреса; прекратить долевую собственности между собственниками домовладения.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика и 3- лица с иском согласились.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Скороходова Василия Вячеславовича и Кучеренко Марии Николаевны, Кучеренко Александра Анатольевича, что следует из договора купли-продажи (л.д.19), технического паспорта (л.д.20-28).
Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования домом, с учётом которого изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдел о реальном разделе домовладения, по которому: в часть дома, принадлежащую истцу отходят комнаты в доме (лит. А) -№ 1 площадью 9,1 кв.м., № 2 площадью 19,5 кв.м., комната № 3 площадью 18,9 кв.м., № 11 площадью 3,4 кв.м., № 9 площадью 12,5 кв.м., № 10 площадью 12,9 кв.м., всего площадью 76,3 кв.м., стоимостью 294 287 руб., пристройкой (лит. а1) стоимостью 24 812 руб., пристройкой (лит. а2) стоимостью 3 237 руб., частью сарая Г3 стоимостью 24 219 руб., частью погреба Г4 стоимостью 5 365 руб., гаражом Г5 стоимостью 20 333 руб., сараем Г6 стоимостью 4 747 руб., воротами IV стоимостью 10 813 руб., забором V стоимостью 3 419 руб., уборной VI стоимостью 4 069 руб. Стоимость этой части – 395 301 руб., общая площадь – 76,3 кв.м.
Во II часть принадлежащую Кучеренко А.А. и Кучеренко М.Н. отходят комнаты в доме (лит. А), - №4 площадью 18,9 кв.м., № 5 – 19,5 кв.м, № 6 - 9,1 кв.м., № 7 - 12,9 кв.м, №8 – 12,5 кв.м., № 12 - 3,4 кв.м, всего площадью 76,3 кв.м, на сумму – 294 287 руб., пристройка (лит. а) – стоимостью 24 812 руб., пристройка (лит. а3) – 2 781 руб., часть сарая Г3 – 24 219 руб., часть погреба Г4 – 5 365 руб., сарай Г2 - 8 767 руб., гараж Г – 21 712 руб., сарай Г1 – 17 389 руб., ворота I - 11 540 руб., забор II – 1 923 руб., уборная III – 4 069 руб., забор VII – 2 507 руб. Стоимость этой части 419 371 руб., общая площадь 76,3 кв.м.
Выделяемая истицу часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет автономное инженерное обеспечение, самостоятельный подъезд, интересы соседей не затрагиваются, что подтверждается паспортом разрешительной документации от 07.06.2010 года, и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Земельный участок огорожен изгородью, между сособственниками сложился порядок пользования, границы земельного участка согласованы, площадь составляет 1650 кв.м., что следует из акта (л.д.10), кадастровой выписки (л.д.29), показаниями истца и 3-их лиц.
Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, в собственность не передавался. Представитель администрации городского поселения, от имени собственника земельного участка не возражает против признания за истцом права на самостоятельную часть жилого дома.
Нумерация доли жилого дома принадлежащей истцу изменена с № <адрес> присвоено наименование – <адрес>, что подтверждается Постановлением администрации городского поселения (л.д.30), справкой № 37 от 24.08.2010 года.
Вышеизложенного подтверждает возможность прекращения долевой собственности на домовладение и его реальном разделе.
Учитывая положения ч. 2 ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Скороходова Василия Вячеславовича к администрации муниципального района <адрес> о прекращении долевой собственности и признании части жилого дома самостоятельным объектом признать обоснованным.
Прекратить долевую собственность между Скороходовым Василием Вячеславовичем и Кучеренко Марием Николаевной, Кучеренко Александром Анатольевичем на жилой дом, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>
Выделить Скороходову Василию Вячеславовичу на ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, жилой дом (лит. А) с пристройками (лит. а), (лит. а1), (лит. а2), (лит. а3), общей площадью 152,6 кв.м., в том числе жилой 101,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: лит. Г- гаражом, лит. Г1 – сараем, Г2- сараем, Г3 – сараем, лит. Г4 – погребом, Г5 – гаражом, лит. Г6 – сараем, лит. I – воротами, лит.II - забором, лит.III – уборной, лит. IV – воротами, лит. V – забором, лит.VI – уборной, лит. VII – забором, с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:020035-00/001:0001/А, часть жилого дома, состоящую из: комнат в доме (лит. А) № 1 площадью 9,1 кв.м., № 2 площадью 19,5 кв.м., комната № 3 площадью 18,9 кв.м, № 11 площадью 3,4 кв.м, № 9 площадью 12,5 кв.м, № 10 площадью 12,9 кв.м., всего площадью 76,3 кв.м., стоимостью 294287 руб., пристройкой (лит. а1) стоимостью 24812 руб., пристройкой (лит. а2) стоимостью 3237 руб., частью сарая Г3 стоимостью 24219 руб., частью погреба Г4 стоимостью 5365 руб., гаражом Г5 стоимостью 20333 руб., сараем Г6 стоимостью 4747 руб., воротами IV стоимостью 10813 руб., забором V стоимостью 3419 руб., уборной VI стоимостью 4069 руб. Стоимость этой части - 395301 руб., общая площадь – 76,3 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м.
Признать за Скороходовым Василием Вячеславовичем право собственности на выделенную часть жилого дома, состоящую из: комнат в доме (лит. А) № 1 площадью 9,1 кв.м., № 2 площадью 19,5 кв.м., комната № 3 площадью 18,9 кв.м, № 11 площадью 3,4 кв.м, № 9 площадью 12,5 кв.м, № 10 площадью 12,9 кв.м., всего площадью 76,3 кв.м., стоимостью 294287 руб., пристройкой (лит. а1) стоимостью 24812 руб., пристройкой (лит. а2) стоимостью 3237 руб., частью сарая Г3 стоимостью 24219 руб., частью погреба Г4 стоимостью 5365 руб., гаражом Г5 стоимостью 20333 руб., сараем Г6 стоимостью 4747 руб., воротами IV стоимостью 10813 руб., забором V стоимостью 3419 руб., уборной VI стоимостью 4069 руб. Стоимость этой части - 395301 руб., общая площадь – 76,3 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней. В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.