Дело № 2-787/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ломака Е.В.,
с участием истицы Марухняк О.И., ответчицы Беркута С.А., представителя 3-его лица- администрации муниципального района «<адрес> - Зиборова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марухняк Ольги Ивановны к Беркута Севие Асановне о прекращении долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью,
установил:
Истица является собственницей 4/13 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
Между сособственниками прекращена долевая собственность на домовладение и произведен реальный раздел земельного участка.
Часть домовладения, принадлежащая на праве собственности Беркута С.А., признана самостоятельной частью жилого дома.
В настоящее время истица намерена признать принадлежащую ей часть домовладения самостоятельной частью.
Дело инициировано иском Марухняк О.И., которая просила выделить ей на 33/100 долей часть жилого дома: комнаты в доме (лит. А) - № 1 площадью 10,2 кв.м, № 5 площадью 10,6 кв.м, всего площадью 20,8 кв.м. стоимостью 16734 руб., пристройку (лит. а1) стоимостью 10483 руб., пристройку (лит. а2) стоимостью 1961 руб., гараж (лит. Г2) стоимостью 3145 руб., сарай (лит. Г3) стоимостью 9083 руб., калитку (лит. V) стоимостью 480 руб., самостоятельным объектом, оставив прежний почтовый адрес и признать право собственность на эту часть жилого дома; прекратить общую долевую собственность на земельный участок общей площадью 496 кв.м. и считать земельный участок № 2 площадью 205 кв.м. выделенный в собственность истице самостоятельным объектом.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчица и представитель 3-его лица иск признали.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Домовладение № <адрес> <адрес> <адрес> находится в собственности Марухняк О. И. ( 33/100 долей) и Беркута С.А.(67/100 долей), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.27, 28, 29), техническим паспортом по состоянию на 26.05.2010 года (л.д.30-38), договором дарения (л.д.39).
Определением <адрес> районного суда от 02.08.2010 года об утверждении мирового соглашения прекращена долевая собственность между собственниками домовладения <адрес> и произведен реальный раздел земельного участка. За Беркута С.А. признано право собственности на принадлежащую ей самостоятельную часть жилого дома, согласно заключения (л.д.14).
Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдела о реальном разделе домовладения в часть, принадлежащую Марухняк О.И., на 33/100 долей отходят: часть жилого дома - комнаты в доме (лит. А) - № 1 площадью 10,2 кв.м., № 5 площадью 10,6 кв.м., всего площадью 20,8 кв.м. стоимостью 16734 руб., пристройку (лит. а1) стоимостью 10483 руб., пристройку (лит. а2) стоимостью 1961 руб., гараж (лит. Г2) стоимостью 3145 руб., сарай (лит. Г3) стоимостью 9083 руб., калитку (лит. V) стоимостью 480 руб. Общая площадь этой части составляет 20,8 кв.м., в том числе жилая 10,6 кв.м.
Выделяемая истице часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет автономное инженерное оборудование, земельный участок разделен забором на два самостоятельных земельных участка по соглашению между собственниками, имеет самостоятельный подъезд, признаваемая часть соответствует градостроительным нормам, что подтверждается паспортом градостроительной документации от 10.09.2010 года, и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Согласно определения суда, площадь земельного участка, выделенного истице, составляет 205 кв.м. (л.д.12-13).
Вышеизложенное подтверждает возможность признания самостоятельными объектами - принадлежащую истице часть жилого дома и выделенный ей земельный участок.
Учитывая положения ст.209, ч.1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Марухняк Ольги Ивановны к Беркута Севие Асановне о прекращении долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью признать обоснованным.
Выделить Марухняк Ольги Ивановны на 33/100 долей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты в доме (лит. А) - № 1 площадью 10,2 кв.м, № 5 площадью 10,6 кв.м, всего площадью 20,8 кв.м. стоимостью 16734 руб., пристройку (лит. а1) стоимостью 10483 руб., пристройку (лит. а2) стоимостью 1961 руб., гараж (лит. Г2) стоимостью 3145 руб., сарай (лит. Г3) стоимостью 9083 руб., калитку (лит. V) стоимостью 480 руб. Общая площадь этой части составляет 20,8 кв.м., в том числе жилая 10,6 кв.м. Стоимость этой части домовладения составляет 41886 руб.
Признать выделенную часть самостоятельной частью жилого дома.
Признать за Марухняк Ольгой Ивановной право собственности на выделенную часть жилого дома.
Прекратить общую долевую собственность на земельный участок общей площадью 496 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Считать земельный участок № 2 площадью 205 кв.м. выделенный в собственность Марухняк Ольге Ивановне самостоятельным объектом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> районного суда Т. В. Пенчукова