Дело №2-900/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» декабря 2010 года <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Глумовой Т.Г.,
при секретаре Безлепкиной С.С.,
с участием представителя истца по доверенности Клышковой Светланы Викторовны, представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Зиборова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махортова Анатолия Михайловича к администрации муниципального района <адрес> об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования,
установил:
18.10.1993 года между АО «Птицеводческое» и Махортовой Анной Яковлевной, Махортовым Анатолием Михайловичем заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, согласно, которого им передана в собственность квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 22.77 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Махортова А.Я. умерла 23.06.2003 года. Истец во вне судебном порядке не может определить доли в праве собственности на квартиру, для дальнейшей реализации своих прав как собственника и как наследника на имущество умершей.
Дело инициировано иском Махортова А.М., который просит установить на квартиру долевую собственность, определив за ним ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, и признать за ним право собственности по праву наследования по закону после смерти Махортовой Анны Яковлевны, умершей 18.06.2003 года на ? долю приватизированной квартиры общей площадью 22.8 кв.м., в том числе жилой площадью 13.2 кв.м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:009311-00/001:0001/А/0003, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Клышкова С.В. уточнила требования и просит внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный 18.10.1993 года между ним, Махортовой А.Я. и АО «Птицеводческое» <адрес>, установив на квартиру долевую собственность, определив за ним ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, и признать за ним право собственности по праву наследования по закону после смерти Махортовой Анны Яковлевны, умершей 18.06.2003 года на ? долю приватизированной квартиры общей площадью 22.8 кв.м., в том числе жилой площадью 13.2 кв.м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:009311-00/001:0001/А/0003, расположенную по адресу: <адрес>
Ответчик - представитель администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборов С.А. с уточненными требованиями согласен.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Махортова А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, видно, что семье Махортовых с учетом членов семьи 2 человека, передана в собственность квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 22.77 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
В техническом паспорте на квартиру, составленном по состоянию на 18.05.2010 года, указана площадь квартиры общая-22.8 кв.м, жилая-13.2 кв.м., доли собственников не определены.
Справкой ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д.6) подтверждается, что при оформлении технического паспорта и обработке данных, на компьютере произошло округление и уточнение общей и жилой площади, которые составляют: общая-22.8 кв.м., жилая-13.2 кв.м.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991года N1541-1 (в ред. ФЗ от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из заявления о передаче квартиры в собственность видно, что на момент приватизации спорного жилого помещения, в квартире были зарегистрированы и проживали: Махортов А.М. и Махортова А.Я., что также подтверждается свидетельскими показаниями ФИО7, ФИО6
Махортова А.Я. умерла 18.06.2003 года, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.4).
В настоящее время у истца имеется препятствие в осуществлении регистрации права собственности на указанную выше квартиру, так как в виду смерти сособственника во внесудебном порядке не имеет возможности оформить наследственные права в связи с тем, что при заключении договора не были определены доли собственников квартиры.
По правилам ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Из показаний истца усматривается, что с момента приобретения квартиры в собственность, каждый из них, в том числе умершая, считали, что владеют квартирой на праве общей долевой собственности в равных долях.
По правилам ч.3 ст. 244 и ч. 1 ст. 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Истец является наследником в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, других наследников нет, что подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО6
При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Махортова Анатолия Михайловича к администрации муниципального района <адрес> о внесении изменений в договор приватизации, определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования признать обоснованным.
Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный 18.10.1993 года между Акционерным обществом «Птицеводческое» <адрес> и Махортовым Анатолием Михайловичем, Махортовой Анной Яковлевной, установив на квартиру долевую собственность, определив за Махортовым Анатолием Михайловичем ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и признать за Махортовым Анатолием Михайловичем право собственности по праву наследования по закону после смерти Махортовой Анны Яковлевны, умершей 18.06.2003 года на ? долю приватизированной квартиры общей площадью 22.8 кв.м., в том числе жилой площадью 13.2 кв.м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:009311-00/001:0001/А/0003, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
Валуйского районного суда Глумова Т.Г.