Дело № 2-941/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием представителя истца Кудашова В.И. по доверенности Мягких В.В., в отсутствие истца Кудашова В.И., ответчицы Коломыцевой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашова Владимира Илларионовича к Коломыцевой Светлане Ивановне о признании 1/3 доли жилого дома самостоятельной частью,
УСТАНОВИЛ:
Кудашов В.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником других 2/3 доли указанного имущества являются Коломыцева С.И..
Дело инициировано иском Кудашова В.И., который просит перераспределить доли в реконструированным жилом доме (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), с жилой пристройкой (лит.А2), с жилой пристройкой (лит.А3) общей площадью 118,7 кв.м.. в том числе жилой 69,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой (лит.а), сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), погребом (лит.Г2), сараем(лит.Г3), погребом (лит.Г4), летней кухней (лит.Г5), гаражом (лит.Г6), сараем (лит.Г7), воротами(лит.1), калиткой (лит.II), воротами с калиткой (лит.III), уборной (лит.IV), колодцем(лит.V), уборной (лит.VI), расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему 34/100 доли указанного жилого дома.
Признать за ним право общей долевой собственности на 34/100 доли реконструированного жилого дома (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), с жилой пристройкой (лит.А2), с жилой пристройкой (лит.А3) общей площадью 118,7 кв.м.. в том числе жилой 69,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями пристройкой (лит.а), сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), погребом (лит.Г2), сараем(лит.Г3), погребом (лит.Г4), летней кухней (лит.Г5), гаражом (лит.Г6), сараем (лит.Г7), воротами (лит.1), калиткой (лит.II), воротами с калиткой (лит.III), уборной (лит.IV), колодцем(лит.V), уборной (лит.VI), с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:001193-00/001:0001/А, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему 34/100 доли указанного жилого дома.
Произвести раздел вышеуказанного реконструированного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, выделив ему на 34/100 доли комнаты в доме (лит.А) №5 площадью 17,7 кв.м., №6 - 8,4 кв.м., №7 -4,9 кв.м., всего площадью 31 кв.м., стоимостью 110281 руб., в жилой пристройке (лит.А3) комнату №12 площадью 7,2 кв.м., №13 – 2,5 кв.м., свего площадью 9,7 кв.м., стоимостью 25224 руб., пристройку (лит.а) стоимостью 4889 руб., сарай (лит.Г), стоимостью 8796 руб., сарай (лит.Г1) стоимостью 16258 руб., погреб (лит.Г4) стоимостью 2154 руб., уборной (лит.IV) стоимостью 1077 руб., воротами с калиткой (лит.III) стоимостью 8155 руб., колодец (лит.V) стоимостью 4983 руб., с прежним почтовым адресом. Прекратить долевую собственность между собственниками жилого дома Кудашовым В.И. и Коломыцевой С.И. на вышеуказанный жилой дом.
Признать за ним право собственности на самостоятельную часть 1 вышеуказанного реконструированного жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Мягкий В.В. поддержал исковые требования.
Ответчик Коломыцева С.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие принадлежность сторонам жилого дома на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, наличие оснований перераспределения долей, прекращения долевой собственности между собственниками данного жилого дома возможность признания части жилого дома самостоятельной частью.
Принадлежность истцу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается: договором купли-продажи (л.д.6).
Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования домовладением, с учётом которого изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдел по которому: Кудашов В.И. фактически пользуется: частью жилого дома общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., что составляет 34/100 доли, состоящей из комнат: в доме (лит.А) №5 площадью 17,7 кв.м, №6-8,4 кв.м., №7- 4,9 кв.м, общей площадью 31 кв.м., стоимостью 110281 руб., в жилой пристройке (лит.А3) №12-7,2 кв.м., №13 -2,5 кв.м., всего площадью 9,7 кв.м., стоимостью 25224 руб., пристройка (лит. а) – 4889 руб., сарай (лит.Г) -8796 руб., сарай (лит.Г1) стоимостью 16258 руб., погреб (лит.Г4) стоимостью 2154 руб., уборная (лит.IV) стоимостью 1077 руб., воротами с калиткой (лит.III) стоимостью 8155 руб., колодец (лит.V) стоимостью 4983 руб.
Во вторую часть принадлежащую Коломыцевой С.И. на 2/3 доли отходят комнаты в доме (лит.А) - №1 площадью 12,2 кв.м., №2-16,6 кв.м, №4-15,3 кв.м, №3-11,4 кв.м., всего площадью 55,5 кв.м. на сумму – 197438 руб., в жилой пристройке (лит А1) №8-10,4 кв.м. стоимостью 12314 руб., в жилой пристройке (лит. А2) №9-4,5 кв.м., №10-6,3 кв.м., №11-1,3 кв.м., всего площадью 12,1 кв.м., стоимостью 25776 руб., погреб (лит.Г2)-1846 руб., сарай (лит.Г3)- 8115 руб., летняя кухня (лит.Г5) – 16503 руб., гараж (лит.Г6)- 21427 руб., сарай (лит. Г7) – 2644 руб., уборной (лит.VI) – 1077 руб., ворота (лит.1) – 8380 руб., калитка (лит.II) -1889 руб.
Стоимость второй части – 297410 руб., общая площадь – 78,0 кв.м, жилая – 43,3 кв.м, что составляет 66/100 доли.
Собственниками жилого дома была произведена реконструкция, в результате чего изменились общая и жилая площади дома, общая площадь жилого дома стала составлять 118,7 кв.м., в том числе жилая – 69,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-16). Реконструкция жилого дома произведена без нарушения строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияют, что подтверждается паспортом градостроительной документации и заключением главного архитектора <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-26).
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Паспортом градостроительной документации и градостоительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> и <адрес> (л.д.20-26), подтверждается, что 1/3 доли жилого <адрес> может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как построена на участке без нарушений строительных норм на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, имеет автономное инженерное оборудование, обеспечен свободным подъездом. Интересы соседей не затрагиваются.
Наличие в спорной части жилого дома определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается заключением МУП «Архитектура», а так же показаниями истца, представителя истицы и представителя третьего лица, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
Обозначенная часть дома на архитектурном плане, которая может быть признана самостоятельной частью, совпадает с фактически занимаемыми истицей помещениями.
Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, истцу в собственность не передавалась, что следует из справки администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
В силу положений ч. 2 ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, не оспариваются ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Кудашова Владимира Илларионовича к Коломыцевой Светлане Ивановне о признании 1/3 доли жилого дома самостоятельной частью, признать обоснованным.
Перераспределить доли в реконструированном жилом доме (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), с жилой пристройкой (лит.А2), с жилой пристройкой (лит.А3) общей площадью 118,7 кв.м., в том числе жилой 69,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями пристройкой (лит.а), сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), погребом (лит.Г2), сараем(лит.Г3), погребом (лит.Г4), летней кухней (лит.Г5), гаражом (лит.Г6), сараем (лит.Г7), воротами(лит.1), калиткой (лит.II), воротами с калиткой (лит.III), уборной (лит.IV), колодцем(лит.V), уборной (лит.VI), расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить Кудашову Владимиру Илларионовичу 34/100 доли в реконструированном жилом доме (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), с жилой пристройкой (лит.А2), с жилой пристройкой (лит.А3) общей площадью 118,7 кв.м.. в том числе жилой 69,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями :пристройкой (лит.а), сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), погребом (лит.Г2), сараем(лит.Г3), погребом (лит.Г4), летней кухней (лит.Г5), гаражом (лит.Г6), сараем (лит.Г7), воротами(лит.1), калиткой (лит.II), воротами с калиткой (лит.III), уборной (лит.IV), колодцем (лит.V), уборной (лит.VI), расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Кудашовым Владимиром Илларионовичем право общей долевой собственности на 34/100 доли реконструированного жилого дома(лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), с жилой пристройкой (лит.А2), с жилой пристройкой (лит.А3) общей площадью 118,7 кв.м.. в том числе жилой 69,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями пристройкой (лит.а), сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), погребом (лит.Г2), сараем(лит.Г3), погребом (лит.Г4), летней кухней (лит.Г5), гаражом (лит.Г6), сараем (лит.Г7), воротами (лит.1), калиткой (лит.II), воротами с калиткой (лит.III), уборной (лит.IV), колодцем(лит.V), уборной (лит.VI), с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:001193-00/001:0001/А, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему 34/100 доли указанного жилого дома.
Произвести раздел реконструированного жилого дома (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), с жилой пристройкой (лит.А2), с жилой пристройкой (лит.А3) общей площадью 118,7 кв.м., в том числе жилой 69,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями пристройкой (лит.а), сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), погребом (лит.Г2), сараем(лит.Г3), погребом (лит.Г4), летней кухней (лит.Г5), гаражом (лит.Г6), сараем (лит.Г7), воротами(лит.1), калиткой (лит.II), воротами с калиткой (лит.III), уборной (лит.IV), колодцем(лит.V), уборной (лит.VI), расположенного по адресу: <адрес>, выделив Кудашову Владимиру Илларионовичу на 34/100 доли комнаты в доме (лит.А) №5 площадью 17,7 кв.м., №6 - 8,4 кв.м., №7 -4,9 кв.м., всего площадью 31 кв.м., стоимостью 110281 руб., в жилой пристройке (лит.А3) комнату №12 площадью 7,2 кв.м., №13 – 2,5 кв.м., всего площадью 9,7 кв.м., стоимостью 25224 руб., пристройку (лит.а) стоимостью 4889 руб., сарай (лит.Г), стоимостью 8796 руб., сарай (лит.Г1) стоимостью 16258 руб., погреб (лит.Г4) стоимостью 2154 руб., уборной (лит.IV) стоимостью 1077 руб., воротами с калиткой (лит.III) стоимостью 8155 руб., колодец (лит.V) стоимостью 4983 руб., с прежним почтовым адресом.
Прекратить долевую собственность на жилой дом(лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), с жилой пристройкой (лит.А2), с жилой пристройкой (лит.А3) общей площадью 118,7 кв.м., в том числе жилой 69,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями пристройкой (лит.а), сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), погребом (лит.Г2), сараем(лит.Г3), погребом (лит.Г4), летней кухней (лит.Г5), гаражом (лит.Г6), сараем (лит.Г7), воротами(лит.1), калиткой (лит.II), воротами с калиткой (лит.III), уборной (лит.IV), колодцем(лит.V), уборной (лит.VI), расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Кудашовым Владимиром Илларионовичем право собственности на самостоятельную часть 1 реконструированного жилого дома (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), с жилой пристройкой (лит.А2), с жилой пристройкой (лит.А3) общей площадью 118,7 кв.м., в том числе жилой 69,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями пристройкой (лит.а), сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), погребом (лит.Г2), сараем(лит.Г3), погребом (лит.Г4), летней кухней (лит.Г5), гаражом (лит.Г6), сараем (лит.Г7), воротами(лит.1), калиткой (лит.II), воротами с калиткой (лит.III), уборной (лит.IV), колодцем(лит.V), уборной (лит.VI), расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов