Дело № 2-956/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием истцов Телегиной Л.Г., Васиной А.С., ответчика Телегина А.В. представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборова С.А., третьего лица Рулевой Л.В.,
в отсутствие ответчицы Телегиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной Лидии Георгиевны, Васиной Анны Сергеевны к администрации муниципального района <адрес> Телегину Андрею Владимировичу, Телегиной Марине Владимировне о признании права собственности по праву наследования реконструированный жилой дом, перераспределении долей, признании права на часть жилого дома и прекращении права в общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Телегиной Л.Г., Телегину В.С., Васиной А.С, каждому по 1/6 доли.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13. После его смерти открылось наследство на 1/6 долю вышеуказанного жилого дома.
Наследниками по закону в равных долях являются – мать Телегина Л.Г. и дети Телегин А.В., Телегина М.В., последние на наследство не претендуют.
Собственником другой ? доли жилого дома является Рулева Л.В.
При жизни наследодателя собственниками жилого дома была произведена реконструкция, в результате чего произошло изменение площадей. Данная перепланировка не была зарегистрирована в <адрес> БТИ.
В настоящее время истцы намерены реально разделить жилой дом, выделив на ? долю часть жилого дома и признать право собственности на данную часть.
Дело инициировано иском Телегиной Л.Г. и Васиной А.С., которые просят: признать за Телегиной Лидией Георгиевной право собственности на 2/6 доли реконструированного жилого дома (лит.А) с жилыми пристройками (лит.А1), (лит.А2), (лит.А3), (лит.А4), с пристройками (лит.а), (лит.а1), (лит.а2), общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями : погребом (лит.Г), сараем (лит.Г1), калиткой (лит.I), воротами(лит.II), калиткой (лит.III), воротами (лит.1V), душем летним (лит.V), кадастровый номер 31:27:0106012:11:004989-00/001:0001/А по адресу: <адрес>.
Признать за Васиной Анной Сергеевной право собственности на 1/6 доли реконструированного жилого дома (лит.А) с жилыми пристройками (лит.А1), (лит.А2), (лит.А3), (лит.А4), с пристройками (лит.а), (лит.а1), (лит.а2), общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями : погребом (лит.Г), сараем (лит.Г1), калиткой (лит.I), воротами(лит.II), калиткой (лит.III), воротами (лит.1V), душем летним (лит.V), кадастровый номер 31:27:0106012:11:004989-00/001:0001/А по адресу: <адрес>.
Согласно заключения государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» перераспределить доли в реконструированном жилом доме расположенном по адресу : <адрес>:
За Телегиной Лидией Георгиевной и Васиной Анной Сергеевной – 56/100 доли,
За Рулевой Людмилой Васильевной- 44/100 доли.
На 56/100 доли Телегиной Лидией Георгиевной и Васиной Анной Сергеевной выделить часть жилого дома, состоящую из комнат:
В жилом доме (лит.А) - №2 площадью 6,1 кв.м., №3-5,6 кв.м., всего площадью 11,7 кв.м. стоимостью 38918 руб., жилая пристройка (лит.А1) - комнаты №5-13,7 кв.м., №6-16,6 кв.м., всего площадью 30,3 кв.м. стоимостью 53102 руб., жилая пристройка (лит.А4) – комнаты №10-2,9 кв.м., стоимостью 4958 руб., пристройка (лит.а)- 11010 руб., пристройка (лит. а2) – 2564 руб., погреб (лит.Г) -2257 руб., сарай (лит.Г1) – 5379 руб., калитка (лит.I) 2328 руб., душ летний (лит.V) -4069 руб., ворота (лит.II) -9528 руб.
Общая площадь этой части составляет 44,9 кв.м., в том числе жилая – 28,3 кв.м, что составляет 56/100 доли. Действительная стоимость составляет 134113 руб.
Признать за Телегиной Лидией Георгиевной и Васиной Анной Сергеевной право собственности ( за Телегиной Лидией Георгиевной – 2/3 доли, за Васиной Анной Сергеевной – 1/3 доли) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из комнат:
в жилом доме (лит.А) - №2 площадью 6,1 кв.м., №3-5,6 кв.м., всего площадью 11,7 кв.м. стоимостью 38918 руб., жилая пристройка (лит.А1) - комнаты №5-13,7 кв.м., №6-16,6 кв.м., всего площадью 30,3 кв.м. стоимостью 53102 руб., жилая пристройка (лит.А4) – комнаты №10-2,9 кв.м., стоимостью 4958 руб., пристройка (лит.а)- 11010 руб., пристройка (лит. а2) – 2564 руб., погреб (лит.Г) -2257 руб., сарай (лит.Г1) – 5379 руб., калитка (лит.I) 2328 руб., душ летний (лит.V) -4069 руб., ворота (лит.II) -9528 руб. с присвоением нового почтового адреса.
Прекратить общую долевую собственность между собственниками указанного жилого дома Телегиной Л.Г., Васиной А.С. и Рулевой Л.В.
В судебном заседании истцы Телегина Л.Г. и Васина А.С.требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Телегин А.В. и представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборов С.А. исковые требования истцов признали.
Ответчик Телегина М.В. в судебное заседание не прибыла, о дате и рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствую почтовое уведомление, имеющиеся в материалах дела.
Третье лицо Рулева Л.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Телегиной Л.Г. и Васиной А.С.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность сторонам жилого дома на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников и их право наследования, наличие оснований перераспределения долей, прекращения долевой собственности между собственниками данного жилого дома возможность признания части жилого дома самостоятельной частью.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Принадлежность истцам и наследодателю 1/2 доли в праве общей долевой собственности (каждому по 1/6 доли) на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Собственником другой ? доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи является Рулева Л.В., что подтверждается техническим паспортом (л.д.25-39).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти Телегина В.С. являются его мать Телегина Л.Г. и дети Телегин А.В. и Телегина М.В., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.11,14). Других наследников, в том числе и наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве, нет, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.13), объяснениями истцов и показаниями свидетелей ФИО15
Телегин А.В. и Телегина М.В. отказались от своей доли в наследстве в пользу истицы Телегиной Л.Г.
Собственниками жилого дома была произведена реконструкция, в результате чего изменились общая и жилая площади дома, общая площадь жилого дома стала составлять 79,6 кв.м., в том числе жилая – 47,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-39. Реконструкция жилого дома произведена без нарушения строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияют, что подтверждается паспортом градостроительной документации и заключением главного архитектора <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).
В результате произведенной реконструкции у собственников изменились доли в праве и согласно заключения <адрес> филиала ГУП«Белгородоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ о разделе домовладения <адрес>, в I часть принадлежащую Телегину В.С.. Телегиной Л.Г., Васиной А.С. отходят комнаты в жилом доме (лит.А) - №2 площадью 6,1 кв.м., №3-5,6 кв.м., всего площадью 11,7 кв.м. стоимостью 38918 руб., жилая пристройка (лит.А1) - комнаты №5-13,7 кв.м., №6-16,6 кв.м., всего площадью 30,3 кв.м. стоимостью 53102 руб., жилая пристройка (лит.А4) – комнаты №10-2,9 кв.м., стоимостью 4958 руб., пристройка (лит.а)- 11010 руб., пристройка (лит. а2) – 2564 руб., погреб (лит.Г) -2257 руб., сарай (лит.Г1) – 5379 руб., калитка (лит.I) 2328 руб., душ летний (лит.V) -4069 руб., ворота (лит.II) -9528 руб.
Общая площадь этой части составляет 44,9 кв.м., в том числе жилая – 28, 3 кв.м, что составляет 56/100 доли. Действительная стоимость составляет 134113 руб.
Во II часть, принадлежащую Рулевой Л.В. доли отходят комнаты в жилом доме (лит.А) №1 площадью 7,1 кв.м., №4-11,4 кв.м., всего площадью 18,5 кв.м., стоимостью 61536 руб., в жилой пристройке (лит.А.2) комната №7-5,1 кв.м., стоимостью 6018 кв.м., жилая пристройка (лит.А3) – комната №8-3,5 кв.м., №9-7,6 кв.м., всего 11,1 кв.м., стоимостью 24595 кв.м., пристройка (лит.а) - 4411 руб., калитка (лит.III) – 1356 руб., ворота (лит.IV) -3151 руб.
Общая стоимость этой части составляет 34,7 кв.м., в том числе жилой 19 кв.м., что составляет 44/100 долей. Действительная стоимость домовладения этой части составляет 101067 руб.
Выделяемая истцам часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет автономное отопление, отдельный вход, строительные нормы не нарушены, что подтверждается паспортом градостроительной документации от ДД.ММ.ГГГГ, и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Свидетельство о праве собственности на землю Телегину В.С. не выдавалось, что следует из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).
В силу положений ч. 2 ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, не оспариваются ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Телегиной Лидии Георгиевны, Васиной Анны Сергеевны к администрации муниципального района <адрес> Телегину Андрею Владимировичу, Телегиной Марине Владимировне о признании права собственности по праву наследования реконструированный жилой дом, перераспределении долей, признании права на часть жилого дома и прекращении права в общей долевой собственности, признать обоснованным.
Признать за Телегиной Лидией Георгиевной право собственности на 2/6 доли реконструированного жилого дома (лит.А) с жилыми пристройками (лит.А1), (лит.А2), (лит.А3), (лит.А4), с пристройками (лит.а), (лит.а1), (лит.а2), общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями : погребом (лит.Г), сараем (лит.Г1), калиткой (лит.I), воротами(лит.II), калиткой (лит.III), воротами (лит.1V), душем летним (лит.V), кадастровый номер 31:27:0106012:11:004989-00/001:0001/А по адресу: <адрес>.
Признать за Васиной Анной Сергеевной право собственности на 1/6 доли реконструированного жилого дома (лит.А) с жилыми пристройками (лит.А1), (лит.А2), (лит.А3), (лит.А4), с пристройками (лит.а), (лит.а1), (лит.а2), общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями : погребом (лит.Г), сараем (лит.Г1), калиткой (лит.I), воротами(лит.II), калиткой (лит.III), воротами (лит.1V), душем летним (лит.V), кадастровый номер 31:27:0106012:11:004989-00/001:0001/А по адресу: <адрес>.
Согласно заключения государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» перераспределить доли в реконструированном жилом доме расположенном по адресу : <адрес>:
За Телегиной Лидией Георгиевной и Васиной Анной Сергеевной – 56/100 доли,
За Рулевой Людмилой Васильевной- 44/100 доли.
На 56/100 доли Телегиной Лидией Георгиевной и Васиной Анной Сергеевной выделить часть жилого дома состоящую из комнат:
В жилом доме (лит.А) - №2 площадью 6,1 кв.м., №3-5,6 кв.м., всего площадью 11,7 кв.м. стоимостью 38918 руб., жилая пристройка (лит.А1) - комнаты №5-13,7 кв.м., №6-16,6 кв.м., всего площадью 30,3 кв.м. стоимостью 53102 руб., жилая пристройка (лит.А4) – комнаты №10-2,9 кв.м., стоимостью 4958 руб., пристройка (лит.а)- 11010 руб., пристройка (лит. а2) – 2564 руб., погреб (лит.Г) -2257 руб., сарай (лит.Г1) – 5379 руб., калитка (лит.I) 2328 руб., душ летний (лит.V) -4069 руб., ворота (лит.II) -9528 руб.
Общая площадь этой части составляет 44,9 кв.м., в том числе жилая – 28,3 кв.м, что составляет 56/100 доли. Действительная стоимость составляет 134113 руб.
Признать за Телегиной Лидией Георгиевной и Васиной Анной Сергеевной право собственности ( за Телегиной Лидией Георгиевной – 2/3 доли, за Васиной Анной Сергеевной – 1/3 доли) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из комнат:
в жилом доме (лит.А) - №2 площадью 6,1 кв.м., №3-5,6 кв.м., всего площадью 11,7 кв.м. стоимостью 38918 руб., жилая пристройка (лит.А1) - комнаты №5-13,7 кв.м., №6-16,6 кв.м., всего площадью 30,3 кв.м. стоимостью 53102 руб., жилая пристройка (лит.А4) – комнаты №10-2,9 кв.м., стоимостью 4958 руб., пристройка (лит.а)- 11010 руб., пристройка (лит. а2) – 2564 руб., погреб (лит.Г) -2257 руб., сарай (лит.Г1) – 5379 руб., калитка (лит.I) 2328 руб., душ летний (лит.V) -4069 руб., ворота (лит.II) -9528 руб. с присвоением нового почтового адреса.
Прекратить общую долевую собственность между собственниками жилого дома (лит.А) с жилыми пристройками (лит.А1), (лит.А2), (лит.А3), (лит.А4) с пристройками (лит.а), (лит.а1), (лит.а2), общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями : погребом (лит.Г), сараем (лит.Г1), калиткой (лит.I), воротами(лит.II), калиткой (лит.III), воротами (лит.1V), душем летним (лит.V), кадастровый номер 31:27:0106012:11:004989-00/001:0001/А по адресу: <адрес> Телегиной Лидией Георгиевной, Васиной Анной Сергеевной и Рулевой Людмилой Васильевной с другой стороны.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов