Дело № 2-963/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием истицы Труфановой Л.Н., ее представителя адвоката Кирпилева А.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика – администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфановой Любови Николаевны к администрации муниципального района <адрес> о выделе долей в натуре в общем имуществе,
УСТАНОВИЛ:
Труфанова Л.Н. является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанного имущества являются ФИО8
Дело инициировано иском Труфановой Л.Н., которая просит произвести выдел доли в праве общей долевой собственности в натуре в жилом доме (лит.А), пристройками (лит.а), общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погреб (лит.Г), сарай (лит.Г1), сарай (лит.Г2), сарай (лит.Г3), погреб (лит.Г4), сарай (лит.Г5), колодец (лит.1), колодец (лит.II), уборная (лит.III), ворота с калиткой (лит.IV), калитка (лит.V), уборная (лит.VI), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер 31:27:0201007:7:000479-00/001:0001/А.
Согласно заключения государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» перераспределить доли в реконструированном жилом доме расположенном по адресу: <адрес>:
За Труфановой Любовью Николаевной 43/100 доли;
За Говоровой Александрой Михайловной- 57/100 доли.
В 1 часть на ? долю принадлежащую Труфановой Любови Николаевне выделить комнаты в жилом доме (лит. А) - №1 площадью 11,6 кв.м., №4-13,3 кв.м., всего 24,9 кв.м. на сумму 58277 руб., часть пристройки (лит.а.) стоимостью 6240 руб., погреб (лит.Г)- 2707 руб., часть сарая (лит.Г1) – 8647 руб., сарай (лит.Г5) 11762 руб., уборная (лит.III), ворота с калиткой (лит.IV), колодец артезианский (лит.1) – 9693 руб.
Стоимость 1 части составляет 106569 руб., общая площадь – 24,9 кв.м., в том числе жилая – 13,3 кв.м, что составляет 43/100 доли.
Признать за Труфановой Любовью Николаевной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из комнат:
в жилом доме (лит. А) - №1 площадью 11,6 кв.м., №4-13,3 кв.м., всего 24,9 кв.м. на сумму 58277 руб., часть пристройки (лит.а.) стоимостью 6240 руб., погреб (лит.Г)- 2707 руб., часть сарая (лит.Г1) – 8647 руб., сарай (лит.Г5) 11762 руб., уборная (лит.III), ворота с калиткой (лит.IV), колодец артезианский (лит.1) – 9693 руб.
Прекратить общую долевую собственность между собственниками указанного жилого дома Труфановой Л.Н. и Говоровой А.М.
Из земельного участка общей площадью 1617 кв.м. с кадастровым номером 31:27:0201007:7 выделить Труфановой Любови Николаевне в пользование участок, указанный в заключении по фактическому пользованию земельного участка по адресу: <адрес>, прекратить на указанный участок общую долевую собственность.
В судебном заседании истица Труфанова Л. Н. и ее представитель адвокат Кирпилев А.А. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборов С.А. исковые требования Труфановой Л.Н. признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие принадлежность сторонам жилого дома на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, наличие оснований перераспределения долей, прекращения долевой собственности между собственниками данного жилого дома.
Принадлежность истице 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается: свидетельствами о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16), свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), распоряжением главы администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Принадлежность Говоровой А.М. другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается техническим паспортом (л.д.6-11).
Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования домовладением, с учётом которого изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдел по которому: Труфанова Л.Н. фактически пользуется: частью жилого дома общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой 13,3 кв.м., что составляет 43/100 доли, состоящей из комнат в жилом доме (лит. А) - №1 площадью 11,6 кв.м., №4-13,3 кв.м., всего 24,9 кв.м. на сумму 58277 руб., часть пристройки (лит.а.) стоимостью 6240 руб., погреб (лит.Г)- 2707 руб., часть сарая (лит.Г1) – 8647 руб., сарай (лит.Г5) 11762 руб., уборная (лит.III), ворота с калиткой (лит.IV), колодец артезианский (лит.1) – 9693 руб.
Во вторую часть принадлежащую ФИО9 отходят комнаты в доме (лит.А) - №2 площадью 13,5 кв.м., №3-19,7 кв.м, всего площадью 33,2 кв.м., на сумму 77703 руб., часть пристройки (лит.а) стоимостью 6240 руб., часть сарая (лит.Г1)-8647 руб., сарай (лит.Г3) -4308 руб., сарай (лит.Г2)- 15762 руб., погреб (лит.Г4)- 4046 руб., уборная (лит.VI)-1846 руб., калитка (лит.V) -752 руб., колодец артезианский (лит.II).
Стоимость 2 части – 127613 руб., общая площадь – 33,2 кв.м, жилая – 19,7 кв.м, что составляет 57/100 доли.
Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площади жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляют общая – 58,1 кв.м., жилая – 33 кв.м. (л.д.6-11)
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В связи с реальным разделом дома, истице необходимо произвести реальный раздел земельного участка.
Согласно показаниям истицы и заключению по фактическому пользованию земельного участка по адресу: <адрес> земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Труфановой Л.Г. находится в границах:
от т н18 до т 2 – 7,36м ( в северо-западном направлении по стене дома, забору);
от т 2 до т 88 – 8.28 м (в северо-восточном направлении по забору);
от т 88 до т 89- 6,73 м (в северо-восточном направлении по забору);
от т 89 до т 90 – 11,59м (в северо-восточном направлении по забору);
от т 90 до т 91- 63,95 м (в северо-восточном направлении по меже);
от т 91 до т 7- 20,12 м (в юго-восточном направлении по меже);
от т н 7 до т н 10 – 9,59 м (в западном направлении по меже);
от т н10 до т н 11 – 34,40 м (в юго-западном направлении по меже);
от т н 11 до т н 12- 24,15 м (в юго-западном направлении по меже),
от т н 12 до т н 13- 5,56 м (в юго-западном направлении по забору);
от т н 13 до т н 14– 4,00 м (в юго-западном направлении по внутренней стене строения);
от т н 14 до т н 15– 1,60 м (в северо-восточном направлении по стене строения);
от т н 15 до т н 16– 8,52 м (в юго-восточном направлении по забору);
от т н 16 до т н 17– 2,18 м (в юго-западном направлении по забору);
от т н 17 до т н 18– 9,89 м (в юго-западном направлении по межкомнатной стене);
площадь участка составляет 800 кв.м.
Абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу положений ч. 2 ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, не оспариваются ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Труфановой Любови Николаевны к администрации муниципального района <адрес> о выделе долей в натуре в общем имуществе, признать обоснованным.
Произвести выдел доли в праве общей долевой собственности в натуре в жилом доме (лит.А), пристройками (лит.а), общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погреб (лит.Г), сарай (лит.Г1), сарай (лит.Г2), сарай (лит.Г3), погреб (лит.Г4), сарай (лит.Г5), колодец (лит.1), колодец (лит.II), уборная (лит.III), ворота с калиткой (лит.IV), калитка (лит.V), уборная (лит.VI), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер 31:27:0201007:7:000479-00/001:0001/А.
Согласно заключения государственного унитарного предприятия <адрес> «Белоблтехинвентаризация» перераспределить доли в реконструированном жилом доме расположенном по адресу: <адрес> выделив :
Труфановой Любови Николаевне 43/100 доли;
Говоровой Александре Михайловне- 57/100 доли.
В 1 часть на ? долю принадлежащую Труфановой Любови Николаевне выделить комнаты в жилом доме (лит. А) - №1 площадью 11,6 кв.м., №4-13,3 кв.м., всего 24,9 кв.м. на сумму 58277 руб., часть пристройки (лит.а.) стоимостью 6240 руб., погреб (лит.Г)- 2707 руб., часть сарая (лит.Г1) – 8647 руб., сарай (лит.Г5) 11762 руб., уборная (лит.III), ворота с калиткой (лит.IV), колодец артезианский (лит.1) – 9693 руб.
Стоимость 1 части составляет 106569 руб., общая площадь – 24,9 кв.м., в том числе жилая – 13,3 кв.м, что составляет 43/100 доли.
Признать за Труфановой Любовью Николаевной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из комнат:
в жилом доме (лит. А) - №1 площадью 11,6 кв.м., №4-13,3 кв.м., всего 24,9 кв.м. на сумму 58277 руб., часть пристройки (лит.а.) стоимостью 6240 руб., погреб (лит.Г)- 2707 руб., часть сарая (лит.Г1) – 8647 руб., сарай (лит.Г5) 11762 руб., уборная (лит.III), ворота с калиткой (лит.IV), колодец артезианский (лит.1) – 9693 руб.
Прекратить долевую собственность между собственниками жилого дома Труфановой Любовью Николаевной и Говоровой Александрой Михайловной на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес> общей площадью 58,1 кв.м, в том числе жилой 33,0 кв.м. с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:000479-00/001:0001/А.
Выделить в пользование Труфановой Любови Николаевны из общей площади земельного участка площадью 1617 кв.м. с кадастровым номером 31:27:0201007:7, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с заключением земельный участок в следующих границах, площадью 800 кв.м.:
от т н18 до т 2 – 7,36м ( в северо-западном направлении по стене дома, забору);
от т 2 до т 88 – 8.28 м (в северо-восточном направлении по забору);
от т 88 до т 89- 6,73 м (в северо-восточном направлении по забору);
от т 89 до т 90 – 11,59м (в северо-восточном направлении по забору);
от т 90 до т 91- 63,95 м (в северо-восточном направлении по меже);
от т 91 до т 7- 20,12 м (в юго-восточном направлении по меже);
от т н 7 до т н 10 – 9,59 м (в западном направлении по меже);
от т н10 до т н 11 – 34,40 м (в юго-западном направлении по меже);
от т н 11 до т н 12- 24,15 м (в юго-западном направлении по меже),
от т н 12 до т н 13- 5,56 м (в юго-западном направлении по забору);
от т н 13 до т н 14– 4,00 м (в юго-западном направлении по внутренней стене строения);
от т н 14 до т н 15– 1,60 м (в северо-восточном направлении по стене строения);
от т н 15 до т н 16– 8,52 м (в юго-восточном направлении по забору);
от т н 16 до т н 17– 2,18 м (в юго-западном направлении по забору);
от т н 17 до т н 18– 9,89 м (в юго-западном направлении по межкомнатной стене);
Прекратить долевую собственность между собственниками земельного участка Труфановой Любовью Николаевной и Говоровой Александрой Михайловной, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 1617 кв.м., кадастровый номер 31:27:0201007:7.
Признать за Труфановой Любовью Николаевной право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов