Дело № 2-21/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ломака Е.В.,
с участием истицы Пышной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пышной Ирины Николаевны к Богомоловой Александре Дмитриевне о признании права собственности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка,
установил:
«13» июля 2002 года между ФИО1 и Пышной Ириной Николаевной был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Пышная И.Н. приобрела земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа и зарегистрирован в реестре за № 1982.
Своевременно договор купли-продажи Пышной И.Н. в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области не зарегистрирован.
Дело инициировано иском Пышной И.Н., которая просила признать сделку по договору купли продажи от «13» июля 2002 года состоявшейся и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:16:37:02002:47 площадью 3342 кв.м. и расположенный на нем жилой дом (лит. А) с пристройкой (лит. А) общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней (лит. Г), сараем (лит. Г1), погребом (лит. Г2), сараем (лит. Г3), сараем (лит. Г4), сараем (лит. Г5), гаражом (Лит. Г6), уборной (лит. Г7), сараем (лит. Г8), с кадастровым номером 31:26:3702002:47:14:220:002:000000480, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ФИО1 умер и во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не возможно.
В судебном заседании Пышная И.Н. исковые требования поддержала.
Ответчица в суд представила заявление, в котором иск признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Земельный участок с расположенным на нем жилым домом и бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 17) и решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9), что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10) и отражено в сведениях о правообладателе объекта в техническом паспорте домовладения (л.д. 14).
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Между Пышной И.Н. и ФИО1 «13» июля 2002 года был заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в реестре за № 1982 (л.д. 5). В результате сделки истица приобрела земельный участок площадью с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу <адрес>
Договор купли-продажи составлен в простой письменной форме и соответствует требованиям ч. 1 ст. 160 ГК РФ.
В силу ст. 551 ГК РФ покупатель приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации права собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию.
Передаточным актом (л.д.6) и показаниями свидетеля ФИО2 подтверждается, что стороны исполнили условия договора, т.е. сделка по договору состоялась и до настоящего времени Пышная И.Н. пользуется недвижимым имуществом и несет бремя ответственности как собственника имущества.
Из пояснений истицы следует, что она право собственности за собой по договору купли-продажи не зарегистрировала и в настоящее время не имеет возможности в связи с тем, что продавец по договору купли-продажи – ФИО1
Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу, что сделка по договору купли-продажи между ФИО15 и Пышной и.Н. состоялась, что не отрицается ответчицей, которая давала согласие на продажу (л.д. 8), удостоверенное нотариусом.
Из технического паспорта домовладения (л.д. 12-16) и кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 11), усматриваются кадастровые номера и площади объектов недвижимости составляющие: жилого дома - общая 55,0 кв.м., жилая 26,7 кв.м., кадастровый номер 31:26:3702002:47:14:220:002:000000480, земельного участка - 3342 кв.м., кадастровый номер 31:26:3702002:47, расположенные по адресу: <адрес>
При изложенных обстоятельствах суд считает, что у истицы возникло право собственности на приобретенные по договору купли-продажи объекты недвижимости, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Пышной Ирины Николаевны к Богомоловой Александре Дмитриевне о признании права собственности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка признать обоснованным.
Признать сделку по договору купли продажи от «13» июля 2002 года состоявшейся и признать за Пышной Ириной Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:16:37:02002:47 площадью 3342 кв.м. и расположенный на нем жилой дом (лит. А) с пристройкой (лит. А) общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней (лит. Г), сараем (лит. Г1), погребом (лит. Г2), сараем (лит. Г3), сараем (лит. Г4), сараем (лит. Г5), гаражом (Лит. Г6), уборной (лит. Г7), сараем (лит. Г8), с кадастровым номером 31:26:3702002:47:14:220:002:000000480, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.