Дело № 2-924/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<данные изъяты> суд <данные изъяты> в составе:
председательствующего судьи Глумовой Т.Г.,
при секретаре Теребчук Е.С.,
с участием истца Гаврилова Н.А., представителя ответчика – администрации муниципального района <данные изъяты> по доверенности Зиборова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова Николая Александровича к администрации муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры полезной площадью 27.66 кв.м., в том числе жилой площадью 23.10 кв.м., расположенной в <адрес>. Обязательства по данному договору сторонами были выполнены. В связи с произведенной реконструкцией истец не может зарегистрировать за собой право на указанную квартиру в управлении федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии.
Дело инициировано иском Гаврилова Н.А., который просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 64.4 кв.м., в том числе жилой площадью 36.9 кв.м. с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007170-00/001:0001/А/0001.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика – администрации муниципального района <данные изъяты> по доверенности Зиборов С.А., иск признал, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявленные Гавриловым Н.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение им <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гавриловым Н.А. и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В результате заключенной сделки, Гаврилов Н.А. приобрел квартиру полезной площадью 27.66 кв.м., в том числе жилой площадью 23.10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5).
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Обязательства сторон по договору купли-продажи были выполнены, расчет произведен полностью, что подтверждается пояснениями истца. Свидетель ФИО5 также подтвердила факт уплаты Гавриловым Н.А. ответчику ФИО3 26000 000 рублей в счет оплаты стоимости квартиры.
Согласно справки, выданной администрацией муниципального района <данные изъяты> (л.д.6), квартире принадлежащей Гаврилову Н.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Истцом Гавриловым Н.А. была произведена реконструкция квартиры, которая заключалась в возведении новой пристройки вместо крыльца, в которой размещены комнаты: кухня, коридор, санузел. В бывшей кухне демонтирован очаг отопления, эта комната переоборудована под жилую. В жилой комнате и кладовой демонтирован очаг отопления и перегородка между жилыми комнатами, в результате чего изменились общая и жилая площади, которые, согласно паспорта разрешительной документации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-18), технического паспорта (л.д.7-10) стали составлять общая-64.40 кв.м. и жилая- 36. реконструкция 90 кв.м.
Реконструкция квартиры произведена без нарушений строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, что видно из заключения на ранее произведенную реконструкцию квартиры главного архитектора <адрес> муниципального района <данные изъяты> Белгородской области (л.д.12).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ответчик законность проведения реконструкции жилого дома не оспаривал.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.
Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Требования по судебным расходам заявлены не были.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Гаврилова Николая Александровича к администрации муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Гавриловым Николаем Александровичем право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью 64.4 кв.м., в том числе жилой площадью 36.9 кв.м. с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007170-00/001:0001/А/0001, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> суда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через <данные изъяты> суд.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья
<данные изъяты> суда Т.Г. Глумова