Дело № 2-47/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ломака Е.В.,
с участием истицы Зинченко А.П.; в отсутствие представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинченко Анны Павловны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями,
установил:
По договору дарения Зинченко А.П. приобрела в собственность недостроенное домовладение, расположенное на земельном участке, по адресу: <адрес>
Дело инициировано иском Зинченко А.П., которая просила признать за ней право собственности на жилой дом (лит. А) с жилыми пристройками (лит. А1, А2) и пристройкой (лит. а), общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой – 38,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погребом (лит. Г), сараем (лит. Г1), уборной (лит. I), калиткой (лит. II), воротами (лит. III), забором (лит.IV), с кадастровым номером 31:27:0511004:22:002643-00/001:0001/А, находящиеся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица требования поддержала, указав на то, что жилой дом был достроен без разрешения компетентных органов, то этой причине она не может зарегистрировать за собой право собственности.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
«5» апреля 1994 года был заключен договор дарения, по которому Зинченко А.П. приняла в дар от Лихолетовой И.С. недостроенное домовладение 50 % готовности, расположенное на земельном участке площадью 700 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждено договором дарения (л.д. 19), дубликатом договора купли-продажи (л.д. 20), справкой БТИ (л.д. 21), актом согласования местопользования границ земельного участка (л.д. 31), показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8
В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
В 2010 году жилой дом был построен Зинченко А.П., и согласно технической документации, справки от 12.01.2011 года, общая площадь жилого дома составила 64,7 кв.м., в том числе жилая 38,6 кв.м. (л.д. 8-18). Строительство жилого дома произведено на земельном участке с соблюдением градостроительных норм, интересы соседей не затрагиваются, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, что следует из градостроительного заключения главного архитектора города <адрес> № 441 (л.д. 22- 29).
С момента приобретения по настоящее время истица несет бремя содержания домовладения на правах собственника, что подтверждается справками о состоянии лицевых счетов (л.д. 7), свидетельскими показаниями ФИО7. и ФИО8
Истицей предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства законности произведенного строительства жилого дома, и приобретения права на данное недвижимое имущество.
Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о законности требований истицы, так как они нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, не оспариваются ответчиком. Суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Зинченко Анны Павловны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями признать обоснованным.
Признать за Зинченко Анной Павловной право собственности на жилой дом (лит. А) с жилыми пристройками (лит. А1, А2) и пристройкой (лит. а), общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой – 38,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погребом (лит. Г), сараем (лит. Г1), уборной (лит. I), калиткой (лит. II), воротами (лит. III), забором (лит.IV), с кадастровым номером 31:27:0511004:22:002643-00/001:0001/А, находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через <адрес> районный суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.