Дело № 2-81/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ломака Е.В.,
с участием истицы, ответчика и представителя 3-го лица,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидельниковой Валентины Васильевны к Молоток Сергею Владимировичу о перераспределении долей в общей долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью,
установил:
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Сидельниковой В.В. - 4/7 доли и Молоток С.В. - 3/7 доли.
Дело инициировано иском Сидельниковой В.В., которая просила: перераспределить доли в реконструированном жилом доме по адресу: <адрес>, определив за ней – 77/100 долей; признать за ней право собственности на 77/100 долей реконструированного жилого дома (лит. А), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями; прекратить общую долевую собственность между собственниками жилого дома; произвести реальный раздел жилого дома, выделив ей на 77/100 доли комнаты в доме (лит. А) - № 2 площадью 21,5 кв.м., № 3 – 13,3 кв.м., всего площадью 34,8 кв.м., на сумму – 120390 руб., в жилой пристройке (лит. А1) комнаты № 5 – площадью 3,1 кв.м., № 6 – площадью 5,9 кв.м., № 7 – площадью 6,8 кв.м., всего площадью – 15,8 кв.м. и стоимостью - 16833 руб., в жилой пристройке (лит. А2) комнаты - № 8 площадью 12,5 кв.м., № 9 – площадью 2,8 кв.м., № 10 – площадью 11,5 кв.м., всего площадью 26,8 кв.м. и стоимостью – 24102 кв.м., сарай (лит. Г1) стоимостью 6582 руб., сарай (лит. Г3) стоимостью 3416 руб., сарай (лит. Г4) стоимостью 433 руб., погреб (лит. Г5) стоимостью 4331 руб., ворота с калиткой (лит. I) стоимостью 5984 руб., душ (лит. III) стоимостью 2154 руб., уборную (лит. VI) стоимостью 2713 руб., стоимость всей части - 186938 руб., общая площадь – 77,4 кв.м., в том числе площади пристройки (лит. А1) стоимостью 15,8 кв.м., пристройки (лит. А2) стоимостью 26,8 кв.м., признать право собственности на выделенную часть как самостоятельную часть жилого дома.
В судебном заседании Сидельникова В.В. иск поддержала.
Молоток С.В. и представитель 3-го лица Зиборов С.А. с требованиями согласились.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
4/7 (77/100) доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, находится в собственности Сидельниковой В.В., 3/7 (23/100) доли принадлежат Молоток С. В., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11), договора дарения (л.д.12), заключения (л.д.9), технического паспорта (л.д.13-21), разрешения на строительство (л.д.22), разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.23), свидетельства о расторжении брака (л.д.8).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Собственниками была произведена реконструкция принадлежащего им жилого дома.
Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдела о реальном разделе домовладения в часть, принадлежащую истице на 77/100 доли отходят: комнаты в доме (лит. А) № 2, № 3, всего площадью 34,8 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) комнаты № 5, № 6, № 7, всего площадью 15,8 кв.м., в жилой пристройке (лит. А2) комнаты № 8, № 9, № 10, всего площадью 26,8 кв.м., общей площадью 77,4 кв.м., бытовые и хозяйственные строения и сооружения - сарай (лит. Г1), сарай (лит. Г3), сарай (лит. Г4), погреб (лит. Г5), ворота с калиткой (лит. I), душ (лит. III), уборная (лит. VI).
Выделяемая часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет автономное инженерное оборудование, отдельный подъезд, земельный участок разделен между собственниками по обоюдному согласию. Реконструкция жилого дома соответствует СНиП и признание самостоятельной частью жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет.
Земельный участок находится в долевой собственности, площадь 77/100 долей по фактическому использованию составляет 581 кв.м., и согласно заключения кадастрового инженера по фактическому использованию и разделу земельного участка, находится в следующих границах:
- от т.н. 17 до т.н. 18 – 9,30 м (в юго- восточном направлении по стене дома);
- от т.н. 18 до т. 36 – 3,56 м (в юго- восточном направлении по забору);
- от т. 36 до т.н. 19 – 36,05 м (в северо-восточном направлении по забору);
- от т.н. 19 до т. 28 – 19,76 м (в северо-западном направлении по забору);
- от т.н. 7 до т.н. 8 – 20,75 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 8 до т.н. 9 – 10,22 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 9 до т.н. 10 – 12,36 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 10 до т.н. 11 – 2,24 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 11 до т.н. 12 – 2,07 м (в западном направлении по забору);
- от т.н. 12 до т.н. 13 – 0,78 м (в юго- западном направлении по стене дома);
- от т.н. 13 до т.н. 14 – 0,20 м (в юго- восточном направлении по стене дома);
- от т.н. 14 до т.н. 15 – 5,25 м (в юго- западном направлении по стене дома);
- от т.н. 15 до т.н. 16 – 0,45 м (в юго- восточном направлении стене дома);
- от т.н. 16 до т.н. 17 – 3,70 м (в юго- западном направлении по стене дома).
Площади признаваемой части составляют: общая -77,4 кв.м., в том числе жилая - 53,1 кв.м., что подтверждается паспортом разрешительной документации (л.д.24-31), и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Вышеизложенное подтверждает возможность признания самостоятельными объектами - принадлежащую истице часть жилого дома и выделенный ей земельный участок.
Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Сидельниковой Валентины Васильевны к Молоток Сергею Владимировичу о перераспределении долей в общей долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью признать обоснованным.
Перераспределить доли в реконструированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, определив за Сидельниковой Валентиной Васильевной 77/100 долей.
Признать за Сидельниковой Валентиной Васильевной право собственности на 77/100 долей реконструированного жилого дома (лит. А) с жилыми пристройками (лит. А1, А2) и пристройкой (лит. а), общей площадью 100,8 кв.м., в том числе жилой – 64,3 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), сараем (лит. Г1), погребом (лит. Г2), сараем (лит. Г3), сараем (лит. Г4), погребом (лит. Г5), воротами с калиткой (лит. I), уборной (лит. II), душем (лит. III), уборной (лит. IV), калиткой (лит.V), воротами (лит.VI), с кадастровым номером 31:27:0103019:3:004526-00/006:0001/А, находящихся по адресу: <адрес>
Прекратить общую долевую собственность между собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Молоток Сергеем Владимировичем и Сидельниковой Валентиной Васильевной.
Произвести реальный раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, выделив Сидельниковой Валентине Васильевне на 77/100 долей домовладения комнаты в доме (лит. А) - № 2 площадью 21,5 кв.м., № 3 – 13,3 кв.м., всего площадью 34,8 кв.м., на сумму – 120390 руб., в жилой пристройке (лит. А1) комнаты № 5 – площадью 3,1 кв.м., № 6 – площадью 5,9 кв.м., № 7 – площадью 6,8 кв.м., всего площадью – 15,8 кв.м. и стоимостью - 16833 руб., в жилой пристройке (лит. А2) комнаты - № 8 площадью 12,5 кв.м., № 9 – площадью 2,8 кв.м., № 10 – площадью 11,5 кв.м., всего площадью 26,8 кв.м. и стоимостью – 24102 кв.м., сарай (лит. Г1) стоимостью 6582 руб., сарай (лит. Г3) стоимостью 3416 руб., сарай (лит. Г4) стоимостью 433 руб., погреб (лит. Г5) стоимостью 4331 руб., ворота с калиткой (лит. I) стоимостью 5984 руб., душ (лит. III) стоимостью 2154 руб., уборную (лит. VI) стоимостью 2713 руб., стоимость всей части - 186938 руб., общая площадь – 77,4 кв.м., в том числе площади пристройки (лит. А1) стоимостью 15,8 кв.м., пристройки (лит. А2) стоимостью 26,8 кв.м.
Признать выделенную Сидельниковой Валентине Васильевне часть жилого дома самостоятельной частью жилого дома, оставив прежний почтовый адрес.
Признать за Сидельниковой Валентиной Васильевной право собственности на часть домовладения по адресу: <адрес>, часть жилого дома - комнаты в доме (лит. А) - № 2 площадью 21,5 кв.м., № 3 – 13,3 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) комнаты № 5 – площадью 3,1 кв.м., № 6 – площадью 5,9 кв.м., № 7 – площадью 6,8 кв.м., в жилой пристройке (лит. А2) комнаты - № 8 площадью 12,5 кв.м., № 9 – площадью 2,8 кв.м., № 10 – площадью 11,5 кв.м., общей площадью 77,4 кв.м., сарай (лит. Г1), сарай (лит. Г3), сарай (лит. Г4), погреб (лит. Г5), ворота с калиткой (лит. I), душ (лит. III), уборную (лит. VI).
Прекратить на земельный участок площадь 946 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, общую долевую собственность.
Установить, согласно заключения кадастрового инженера по фактическому использованию и разделу земельного участка, границы земельного участка, принадлежащего Сидельниковой Валентине Васильевне:
- от т.н. 17 до т.н. 18 – 9,30 м (в юго- восточном направлении по стене дома);
- от т.н. 18 до т. 36 – 3,56 м (в юго- восточном направлении по забору);
- от т. 36 до т.н. 19 – 36,05 м (в северо-восточном направлении по забору);
- от т.н. 19 до т. 28 – 19,76 м (в северо-западном направлении по забору);
- от т.н. 7 до т.н. 8 – 20,75 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 8 до т.н. 9 – 10,22 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 9 до т.н. 10 – 12,36 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 10 до т.н. 11 – 2,24 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 11 до т.н. 12 – 2,07 м (в западном направлении по забору);
- от т.н. 12 до т.н. 13 – 0,78 м (в юго- западном направлении по стене дома);
- от т.н. 13 до т.н. 14 – 0,20 м (в юго- восточном направлении по стене дома);
- от т.н. 14 до т.н. 15 – 5,25 м (в юго- западном направлении по стене дома);
- от т.н. 15 до т.н. 16 – 0,45 м (в юго- восточном направлении стене дома);
- от т.н. 16 до т.н. 17 – 3,70 м (в юго- западном направлении по стене дома); общей площадью 581 кв.м., признав самостоятельным объектом.
Признать за Сидельниковой Валентиной Васильевной право собственности на земельный участок общей площадью 528 кв.м. в границах, согласно заключения кадастрового инженера по фактическому использованию и разделу земельного участка:
- от т.н. 17 до т.н. 18 – 9,30 м (в юго- восточном направлении по стене дома);
- от т.н. 18 до т. 36 – 3,56 м (в юго- восточном направлении по забору);
- от т. 36 до т.н. 19 – 36,05 м (в северо-восточном направлении по забору);
- от т.н. 19 до т. 28 – 19,76 м (в северо-западном направлении по забору);
- от т.н. 7 до т.н. 8 – 20,75 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 8 до т.н. 9 – 10,22 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 9 до т.н. 10 – 12,36 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 10 до т.н. 11 – 2,24 м (в юго- западном направлении по забору);
- от т.н. 11 до т.н. 12 – 2,07 м (в западном направлении по забору);
- от т.н. 12 до т.н. 13 – 0,78 м (в юго- западном направлении по стене дома);
- от т.н. 13 до т.н. 14 – 0,20 м (в юго- восточном направлении по стене дома);
- от т.н. 14 до т.н. 15 – 5,25 м (в юго- западном направлении по стене дома);
- от т.н. 15 до т.н. 16 – 0,45 м (в юго- восточном направлении стене дома);
- от т.н. 16 до т.н. 17 – 3,70 м (в юго- западном направлении по стене дома).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.