Дело № 2-129/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ломака Е.В.,
с участием истицы, ответчика и представителя 3-го лица,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толыпиной Аллы Михайловны к администрации муниципального района <адрес> и Коробкиной Нине Марковне о перераспределении долей в реконструированном жилом доме, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома,
установил:
? доля домовладения по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Толыпиной А.М.
Другая ? доля, принадлежащая Коробкиной Н.М., признана самостоятельной частью жилого дома.
Дело инициировано иском Толыпиной А.М., которая просила: перераспределить доли в реконструированном жилом доме по адресу: <адрес>, определив за ней 32/100 долей; признать право собственности на 23/100 долей реконструированного жилого дома (лит. А), с жилыми пристройками (лит. А1, А2), общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой 58,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями; прекратить долевую собственность и произвести реальный раздел жилого дома, выделив на 32/100 долей комнаты: в доме (лит. А) - № 1 площадью 8,3 кв.м., комнаты № 2 площадью 16 кв.м., комнаты № 5 площадью 11,9 кв.м., всего площадью 36,2 кв.м., на сумму 48383 руб., пристройка (лит. а) стоимостью 8274 руб., сарай (лит. Г2) – стоимостью 11312 руб., погреб (лит. Г3) – стоимостью 2735 руб., уборную (лит. IV) стоимостью 1385 руб., калитку (лит. V) стоимостью 1732 руб.; общей стоимостью 73821 руб., общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой – 27,9 кв.м.; признать право собственности на выделенную часть как самостоятельную часть жилого дома с присвоением нового почтового адреса и кадастрового номера.
В судебном заседании истица требования поддержала.
Коробкина Н.М. и представитель администрации Зиборов С.А. иск признали.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
? доли (32/100) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, находится в собственности истицы, что следует из дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 31), заключения (л.д. 28).
Решением <адрес> районного суда от «26» марта 2010 года долевая собственность на домовладение прекращена и доля, принадлежащая на праве собственности Коробкиной Н.М., признана самостоятельной частью жилого дома.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Собственниками была произведена реконструкция принадлежащего им жилого дома.
Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдела о реальном разделе домовладения в часть, принадлежащую истице на 32/100 доли выделены: комнаты в доме (лит. А) - № 1 площадью 8,3 кв.м., № 2 площадью 16 кв.м., № 5 площадью 11,9 кв.м., всего площадью 36,2 кв.м., на сумму 48383 руб., пристройка (лит. а) стоимостью 8274 руб., сарай (лит. Г2) – стоимостью 11312 руб., погреб (лит. Г3) – стоимостью 2735 руб., уборная (лит. IV) стоимостью 1385 руб., калитка (лит. V) стоимостью 1732 руб. Стоимость этой части 73821 руб., общая площадь – 36,2 кв.м., в том числе жилая – 27,9 кв.м.
Выделяемая часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет автономное инженерное оборудование, отдельный вход и самостоятельный подъезд, порядок пользования земельным участок сложился по соглашению сторон, интересы соседей не затрагиваются. Реконструкция жилого дома соответствует СНиП и признание самостоятельной частью жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет. Площади признаваемой части составляют: общая - 36,2 кв.м., в том числе жилая - 27,9 кв.м., что подтверждается паспортом разрешительной документации (л.д. 20-27), и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, в собственность Толыпиной А.М. не передавался. Представитель администрации городского поселения, от имени собственника земельного участка, не возражает против признания за истицей права на самостоятельную часть жилого дома.
Вышеизложенное подтверждает возможность признания самостоятельным объектом - принадлежащую истице часть жилого дома.
Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Толыпиной Аллы Михайловны к администрации муниципального района <адрес> и Коробкиной Нине Марковне о перераспределении долей в реконструированном жилом доме, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома признать обоснованным.
Перераспределить доли в реконструированном жилом доме по адресу: <адрес>, определив за Толыпиной Аллой Михайловной - 32/100 долей.
Признать за Толыпиной Аллой Михайловной право собственности на 23/100 доли реконструированного жилого дома (лит. А) с жилыми пристройками (лит. А1, А2) и пристройкой (лит. а),общей площадью 112,7 кв.м., в том числе жилой 58,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит.Г), погребом (лит. Г2), погребом (лит. Г3), калиткой (лит. I), воротами (лит. II), уборной (лит. III), уборной (лит. IV), калиткой (лит.V), с кадастровым номером 31:27:00 00 000:0000:006374-00/001:0001/А, находящиеся по адресу: <адрес>
Произвести реальный раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, выделив Толыпиной Алле Михайловне на 32/100 доли комнаты: в доме (лит. А) - № 1 площадью 8,3 кв.м., № 2 площадью 16 кв.м., № 5 площадью 11,9 кв.м., всего площадью 36,2 кв.м., на сумму 48383 руб., пристройку (лит. а) стоимостью 8274 руб., сарай (лит. Г2) стоимостью 11312 руб., погреб (лит. Г3) стоимостью 2735 руб., уборную (лит. IV) стоимостью 1385 руб., калитку (лит. V) стоимостью 1732 руб. Стоимость части 73821 руб., общая площадь 36,2 кв.м., в том числе жилая – 27,9 кв.м.
Признать выделенную Толыпиной Алле Михайловне часть жилого дома самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса и кадастрового номера.
Признать за Толыпиной Аллой Михайловной право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты: в доме (лит. А) - № 1 площадью 8,3 кв.м., № 2 площадью 16 кв.м., № 5 площадью 11,9 кв.м., всего площадью 36,2 кв.м., на сумму 48383 руб., пристройку (лит. а) стоимостью 8274 руб., сарай (лит. Г2) стоимостью 11312 руб., погреб (лит. Г3) – стоимостью 2735 руб., уборную (лит. IV) стоимостью 1385 руб., калиткуа (лит. V) стоимостью 1732 руб.; общей стоимостью 73821 руб., общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой – 27,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.