Дело № 2-114/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при секретаре Петровой Г. В.,
с участием истца Вожикова Ф.А.,
представителя ответчика – администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборова С.А.,
ответчика: Кривошея М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белогурова Ивана Ивановича, Вожикова Романа Федоровича, Вожикова Федора Александровича, Вожиковой Галины Васильевны к Кривошея Михаилу Васильевичу и администрации муниципального района <адрес> о прекращении долевой собственности между собственниками ? долей жилого дома, его реального раздела, признании выделенной части жилого дома самостоятельной частью и признания за истцами права общей долевой собственности на выделенную часть дома.
УСТАНОВИЛ:
Белогуров И.И., Вожиков Р.Ф., Вожиков Ф.А., Вожикова Г.В. являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Собственником другой ? доли указанного имущества является Кривошея М.В.
Дело инициировано иском Белогурова И.И., Вожикова Р.Ф., Вожикова Ф.А., Вожиковой Г.В., которые просят прекратить долевую собственность между ними и Кривошея М.В., произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 162,4 кв. м,. в том числе жилой 96,9 кв.м. На ? долю выделить и признать за ними право собственности на часть жилого дома общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой – 49,1 кв.м., состоящую из комнат: в доме (лит.А) на 1 этаже: №8 площадью 14,5 кв.м., №7 -2,4 кв.м., №6 – 1,3 кв.м., №9 – 17,7 кв.м., на 2 этаже: №14 – 14,9 кв.м., №15 – 4,1 кв.м., №16 – 16,5 кв.м., в жилой пристройке лит. А2 на 1 этаже : комнату №10 – 9,7 к.м., часть пристройки лит. а - размером 2,15 м х 2,07 м., сарай лит. Г2., гараж лит. Г3., калитку лит. I., ворота лит. II по вышеуказанному адресу. Признать эту часть дома самостоятельным объектом с присвоением нового почтового адреса. Признать за ними право общей долевой собственности на выделенную часть дома по ? доле за каждым.
В судебном заседании истец Вожиков Ф.А. поддержал свои исковые требования.
Истцы Белогуров И.И., Вожиков Р.Ф., Вожикова Г.В. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, свои требования поддерживают.
Представитель ответчика – администрации муниципального района «<адрес>» Зиборов С.А. и ответчик Кривошея М.В. исковые требования признали.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие принадлежность сторонам жилого дома на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> наличие оснований для прекращения долевой собственности между собственниками жилого дома возможность его реального раздела, признания выделенного жилого помещения самостоятельной частью, признания на него права общей долевой собственности истцов.
Принадлежность истцам 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., подтверждается: договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и, дополнительным соглашением к нему (л.д.19-20, 21-22), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.15,16,17,18).
Сособственником другой ? долей указанного жилого дома является Кривошея М.В. на основании договора на передачу и продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ
Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования домовладением, с учётом которого изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдел ( л.д.23-27) по которому: Вожиков Ф.А., Вожиков Р.Ф., Вожикова Г.В., Белогуров И.И. фактически пользуются: частью жилого дома общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой 49,1 кв.м., что составляет 50/100 долей, состоящего из комнат: в доме (лит.А) на 1 этаже: №8 площадью 14,5 кв.м., №7 -2,4 кв.м., №6 – 1,3 кв.м., №9 – 17,7 кв.м., на 2 этаже: №14 – 14,9 кв.м., №15 – 4,1 кв.м., №16 -16,5 кв.м., в жилой пристройке лит. А2 на 1 этаже : комнаты №10 – 9,7 к.м., части пристройки лит. а размером 2,15 м х 2,07 м., сарая лит. Г2., гаража лит. Г3., калитки лит. I., ворот лит. II
Кривошея М.В. фактически пользуется частью жилого дома общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., что составляет 50/100 долей состоящей из комнат в доме (лит.А) на 1 этаже: №2 площадью 16,9 кв.м., №3 -16,1 кв.м., №4 – 2,4 кв.м., №5 – 1,3 кв.м., на 2 этаже: №11– 4,0 кв.м., №12- 16,8 кв.м., №13 – 14,1 кв.м., в жилой пристройке лит. А1 на 1 этаже: комнаты №1- 9,7 кв.м., части пристройки лит. а размером 2,02 м х 2,12 м., сарая лит. Г1., гаража лит. Г., ворот с калиткой лит. I
Собственники пришли к единому согласию о реальном разделе жилого дома по фактическому пользованию, что соответствует ст. 252 ГК РФ.
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд приходит к выводу, что домовладение подлежит разделу и 1/2 доля жилого <адрес> принадлежащая истцам может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как согласно паспорта градостроительной документации и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> и <адрес> (л.д.28-36) построена на участке без нарушений градостроительных норм на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, имеет автономное инженерное оборудование, обеспечен отдельным подъездом. Интересы других лиц не затрагиваются.
Наличие в спорной части жилого дома определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается заключением МУП «Архитектура», а так же объяснениями истцов и ответчика, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
Принадлежащая истцам обозначенная часть дома в архитектурном плане и заключении <адрес> филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, которая может быть признана самостоятельной частью, совпадает с фактически занимаемыми истцами помещениями.
Требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле в выделенной части дома не противоречат ст. 244,245 ГК РФ, права и интересы других лиц не нарушают, в связи, с чем подлежат удовлетворению.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, не которые они ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.
. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Белогурова Ивана Ивановича, Вожикова Романа Федоровича, Вожикова Федора Александровича, Вожиковой Галины Васильевны к Кривошея Михаилу Васильевичу и администрации муниципального района «<адрес>» о прекращении долевой собственности между собственниками ? долей жилого дома, его реального раздела, признании выделенной части жилого дома самостоятельной частью и признания за истцами права общей долевой собственности на выделенную часть дома признать обоснованным.
Общую долевую собственность на дом, расположенный по адресу: <адрес> между Белогуровым Иваном Ивановичем, Вожиковым Романом Федоровичем, Вожиковым Федором Александровичем, Вожиковой Галиной Васильевной с одной стороны и Кривошея Михаилом Васильевичем с другой стороны – прекратить.
Произвести реальный раздел дома общей площадью 162,4 кв. м,. в том числе жилой 96,9 кв.м., где Белогурову Ивану Ивановичу, Вожикову Роману Федоровичу, Вожикову Федору Александровичу, Вожиковой Галине Васильевне на ? долю выделить и признать право собственности на жилое помещение общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой 49,1 кв.м., состоящее из комнат в доме (лит.А) на 1 этаже: №8 площадью 14,5 кв.м., №7 площадью 2,4 кв.м., №6 площадью 1,3 кв.м., №9 площадью 17,7 кв.м., на 2 этаже: №14 площадью 14,9 кв.м., №15 площадью 4,1 кв.м., №16 площадью 16,5 кв.м., в жилой пристройке лит. А2 на 1 этаже : комнаты №10 площадью 9,7 к.м., части пристройки лит. а - размером 2,15 м х 2,07 м, сарай лит. Г2, гараж лит. Г3, калитку лит. I., ворота лит. II, расположенные по адресу: <адрес>
Выделенное жилое помещение признать самостоятельным объектом - частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением нового почтового адреса.
На выделенное жилое помещение общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой 49,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности за Белогуровым Иваном Ивановичем, Вожиковым Романом Федоровичем, Вожиковым Федором Александровичем, Вожиковой Галиной Васильевной по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд.
Судья ( подпись)
Копия верна:
Судья Кириллова О.А.