Дело № 2-138/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шелайкина В.В.,
секретаря Петровой Г.В.,
с участием истца Охрименко О.И., в отсутствие истца Охрименко И.А., представителя ответчика филиала ОАО «Юго-Восточной железной дороги»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Охрименко Игоря Александровича, Охрименко Ольги Ивановны к филиалу ОАО «Юго-Восточной железной дороги» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и об определении долей в приватизированной квартире,
установил:
15 марта 1993 года между администрацией <адрес> отделением Юго-Восточной железной дороги и Охрименко И.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес>, в результате чего он приобрел в собственность квартиру № 31, состоящую из двух комнат общей площадью 39,08 кв.м., в том числе жилой 25,06 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Дело инициировано иском Охрименко И.А. и Охрименко О.И., которые просят: внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> от 15 марта 1993 года, заключенный между Охрименко Игорем Александровичем и <адрес> отделением Юго-Восточной железной дороги, включив в число собственников Охрименко Ольгу Ивановну.
Считать, что Охрименко Игорь Александрович и Охрименко Ольга Ивановна приобрели по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес>, заключенный 15 марта 1993 года, в общую долевую собственность по ? доли каждый, двухкомнатную квартиру № 31, общей площадью – 39,6 кв.м., в том числе 25,4 кв.м.. с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Охрименко О.И. требования поддержала.
Истец Охрименко И.А. в заявлении, поступившем в <адрес> районный суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
15 марта 1993 года между администрацией <адрес> отделения Юго-Восточной железной дороги и Охрименко И.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес>, в результате чего он приобрел в собственность квартиру № 31, состоящую из двух комнат общей площадью 39,08 кв.м., в том числе жилой 25,06 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Договор был зарегистрирован в <адрес> БТИ 21 июня 1993 года. На момент приватизации, заявления о предоставлении в собственность занимаемой квартиры не составлялось, однако в указанной квартире были зарегистрированы Охрименко И.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Охрименко О.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУ «<адрес> Центр по обслуживанию граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» № от ДД.ММ.ГГГГ.
29 ноября 2010 года между Охрименко И.А., Охрименко О.И. и администрацией муниципального района «<адрес>» было заключено дополнительное соглашение, по которому доли истцов в квартире определены по ? за каждым, согласно положений Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При обращении в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцам в регистрации права было отказано по причине, что соглашение об определении долей могло быть заключено с <адрес> отделением Юго-Восточной железной дороги, тогда как железная дорога была акционирована и в настоящее время является ОАО «РЖД».
По правилам ч. 1 ст. 245 ГК РФ - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Во внесудебном порядке внести изменения в договор, определить доли не представляется возможным.
В договоре от 15 марта 1993 года площадь квартиры № по <адрес> значится общая - 39,08 кв.м., жилая 25,06 кв.м. При оформлении технического паспорта 25.11.2010 года площадь квартиры была уточнена, в настоящий момент общая площадь составляет 39,6 кв.м., жилая – 25,4 кв.м., что следует из технического паспорта жилого помещения.
Представленные сторонами доказательства суд признает относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, сторонами не оспариваются ответчиками, и в совокупности позволяют суду сделать вывод об обоснованности и о законности требований истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Охрименкоо Игоря Александровича, Охрименко Ольги Ивановны к филиалу ОАО «Юго-Восточной железной дороги» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и об определении долей в приватизированной квартире признать обоснованными.
Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от 15 марта 1993 года, заключенный между Охрименко Игорем Александровичем и <адрес> отделением Юго-Восточной железной дороги, включив в число собственников Охрименко Ольгу Ивановну.
Считать, что Охрименко Игорь Александрович и Охрименко Ольга Ивановна приобрели по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес>, заключенный 15 марта 1993 года, в общую долевую собственность по ? доли каждый, двухкомнатную квартиру № общей площадью – 39,6 кв.м., в том числе 25,4 кв.м.. с кадастровым номером № находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья <адрес> районного суда ФИО5