Дело № 2-119/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при секретаре Петровой Г. В.,
с участием истцов Сафонова М.С., Сафонова А.М., Сафоновой Г.П. действующей в своих интересах и интересах Андриановой И.М.,
представителя ответчика – администрации муниципального района «<адрес>» по доверенности Зиборова С.А.,
ответчиков Шлейгер Вл. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова Михаила Савельевича, Сафоновой Галины Петровны, Сафонова Александра Михайловича, Андриановой Ирины Михайловны к администрации муниципального района «<адрес>», Шлейгер Валентине Владимировне, Шлейгер Владимиру Викторовичу о прекращении долевой собственности между собственниками ? долей жилого дома, его реального раздела, признании выделенной части жилого дома самостоятельной частью и признания за истцами права общей долевой собственности на выделенную часть дома.
УСТАНОВИЛ:
Сафонов М.С., Сафонова Г.П., Сафонов А.М., Андрианова И.М. являются собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственниками другой ? доли указанного имущества являются Шлейгер Валентина Владимировна, Шлейгер Владимир Викторович.
Дело инициировано иском Сафонова М.С., Сафоновой Г.П., Сафонова А.М., Андриановой И.М., которые просят прекратить общую долевую собственность между ними и Шлейгер Вал.В., Шлейгер Вл.В., произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 203,5 кв.м. в том числе жилой 127,8 кв.м и на ? долю выделить и признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 101,7 кв.м. в том числе жилой 63,8 кв.м., состоящую из комнат в доме (лит.А) на 1 этаже: №1 площадью 10,4 кв.м., №2 -16,5 кв.м., №3 – 6,6 кв.м., №4 – 1,7 кв.м., №5 -6,1 кв.м., №6 – 11,00 кв.м. на 2 этаже: №13 – 10,4 кв.м., №14 – 16,5 кв.м., №15 – 2,1 кв.м., №16 -9,9, №17 – 10,5 кв.м.. , часть пристройки лит. а размером 2,25м х 3,0 м., часть подвала лит. Г4 размером 7,40 м х 6,10 м, сарай лит. Г1., гараж лит. Г., калитку лит. II стоимостью 1960 руб., ворота лит. I., уборная лит. V. , забор лит. VI., расположенного по вышеуказанному адресу. Признать эту часть дома самостоятельным объектом с присвоением нового почтового адреса. Признать за ними право общей долевой собственности на выделенную часть дома по ? доле за каждым.
В судебном заседании истцы Сафонов М.С., Сафонов А.М., Сафонова Г.П., действующая в интересах себя и Андриановой И.М. исковые требования поддержали.
Ответчик Шлейгер Вл.В., и представитель ответчика – администрации муниципального района «<адрес>» Зиборов А.С. исковые требования признали.
Ответчица Шлейгер Вал.В в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражает.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены убедительные и достаточные доказательства подтверждающие принадлежность сторонам жилого дома на праве общей долевой собственности наличие оснований для прекращения долевой собственности между собственниками ? долей данного жилого дома и его реального раздела, признания выделенной части жилого дома самостоятельной частью и признания за истцами право общей долевой собственности на выделенную часть дома по ? доле за каждым.
Принадлежность истцам 1/2 доли и ответчикам ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается: решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.32,33,34,35), техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-20)..
Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования домовладением, с учётом которого изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдел по которому: Сафонова Г.П., Сафонов М.С., Андрианова И.М., Сафонов А.М. фактически пользуются: частью жилого дома общей площадью 101,7 кв.м., в том числе жилой 63,8 кв.м., что составляет 50/100 долей, состоящего из комнат: в доме (лит.А) на 1 этаже: №1 площадью 10,4 кв.м., №2 -16,5 кв.м., №3 – 6,6 кв.м., №4 – 1,7 кв.м., №5 -6,1 кв.м., №6 – 11,00 кв.м. на 2 этаже: №13 – 10,4 кв.м., №14 – 16,5 кв.м., №15 – 2,1 кв.м., №16 -9,9, №17 – 10,5 кв.м., частью пристройки лит. а размером 2,25м х 3,0 м., частью подвала лит. Г4 размером 7,40 м х 6,10 м., сараем лит. Г1., гаражом лит. Г., калиткой лит. II., воротами лит. I., уборной лит. V ., забором лит. VI
Шлейгер Вал.В., Шлейгер Вл.В. фактически пользуются: частью жилого дома общей площадью 101,8 кв.м., в том числе жилой 64 кв.м., что составляет 50/100 долей состоящей из комнат в доме (лит.А) на 1 этаже: №7 площадью 11,0 кв.м., №8 -6,1 кв.м., №9 – 1,5 кв.м., №10 – 6,7 кв.м., №11 -16,5 кв.м., №12 – 10,4 кв.м. на 2 этаже: №19 – 10,2 кв.м., №18– 10,4 кв.м., №20 – 2,1 кв.м., №21 -16,5, №22 – 10,4 кв.м., частью пристройки лит. а - размером 2,25м х 3,0 м., частью подвала лит. Г4 размером 7,40 м х 6,10 м, сараем лит. Г2., гаражом лит. Г3., калиткой лит. III., воротами лит. I.
Собственники пришли к единому согласию о реальном разделе жилого дома по фактическому пользованию.
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд приходит к выводу, что домовладение подлежит разделу и 1/2 доля жилого <адрес> в <адрес> может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как согласно паспорта разрешительной документации и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> и <адрес> (л.д.21-31), построена на участке без нарушений градостроительных норм на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, имеет автономное инженерное оборудование, обеспечен отдельным подъездом. Интересы соседей не затрагиваются.
Наличие в спорной части жилого дома определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается заключением МУП «Архитектура», а так же объяснениями истцов и ответчиков, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
Принадлежащая истцам обозначенная часть дома в архитектурном плане и заключении <адрес> филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, которая может быть признана самостоятельной частью, совпадает с фактически занимаемыми истцами помещениями. Данное обстоятельство сторонами не оспорено.
Требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле в выделенной части дома не противоречат ст. 244,245 ГК РФ, права и интересы других лиц не нарушают, в связи, с чем подлежат удовлетворению.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, не которые они ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сафонова Михаила Савельевича, Сафоновой Галины Петровны, Сафонова Александра Михайловича, Андриановой Ирины Михайловны к администрации муниципального района «<адрес>», Шлейгер Валентине Владимировне, Шлейгер Владимиру Викторовичу о прекращении долевой собственности между собственниками ? долей жилого дома, его реального раздела, признании выделенной части жилого дома самостоятельной частью и признания за истцами права общей долевой собственности на выделенную часть дома признать обоснованным.
Общую долевую собственность на дом, расположенный по адресу: <адрес>. между Сафоновым Михаилом Савельевичем, Сафоновой Галиной Петровной, Сафоновым Александром Михайловичем, Андриановой Ириной Михайловной с одной стороны и Шлейгер Валентиной Владимировной, Шлейгер Владимиром Викторовичем с другой стороны – прекратить
Произвести реальный раздел дома общей площадью 203,5 кв.м. в том числе жилой 127,8 кв.м., где Сафонову Михаилу Савельевичу, Сафоновой Галине Петровне, Сафонову Александру Михайловичу, Андриановой Ирине Михайловне на ? долю выделить и признать право собственности на часть жилого помещения общей площадью 101,7 кв.м., в том числе жилой 63,8 кв.м., состоящую из комнат в доме (лит.А) на 1 этаже: №1 площадью 10,4 кв.м., №2 площадью16,5 кв.м., №3 площадью 6,6 кв.м., №4 площадью 1,7 кв.м., №5 площадью 6,1 кв.м., №6 площадью 11,00 кв.м. на 2 этаже: №13 площадью 10,4 кв.м., №14 площадью 16,5 кв.м., №15 площадью 2,1 кв.м., №16 площадью 9,9, №17 площадью 10,5 кв.м., части пристройки лит. а - размером 2,25м х 3,0 м., части подвала лит. Г4 размером 7,40 м х 6,10 м, сарая лит. Г1, гаража лит. Г, калитки лит. II, ворота лит. I, уборной лит. V, забора лит. VI, расположенные по адресу: <адрес>.
Выделенное жилое помещение признать самостоятельным объектом - частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением нового почтового адреса.
На выделенное жилое помещение общей площадью 101,7 кв.м. в том числе жилой 63,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности за Сафоновым Михаилом Савельевичем, Сафоновой Галиной Петровной, Сафоновым Александром Михайловичем, Андриановой Ириной Михайловной по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
Судья ( подпись)
Копия верна:
Судья Кириллова О.А.