Дело № 2-181/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием истицы Зубенко З.А., представителя ответчика – администрации муниципального района <адрес> Зиборова С.А., 3-го лица Морозовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубенко Зинаиды Алексеевны к администрации муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,
установил:
Зубенко З.А. на праве частной собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>.
В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, она вынуждена обратиться в суд.
Дело инициировано иском Зубенко З.А., которая просит признать квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м., самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса и признать за ней право собственности на самостоятельную часть жилого дома.
В судебном заседании Зубенко З.А. уточнила исковые требования в части прекращения за ней право собственности на объект недвижимости - квартиру.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Зиборов С.А. иск признал.
Третье лицо Морозова Л.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований Зубенко З.А.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, то обстоятельство, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является самостоятельной частью жилого дома.
Принадлежность истице квартиры № по адресу: <адрес> подтверждается договором дарения (л.д.19).
Зубенко З.А. была произведена реконструкция указанной квартиры, в результате чего изменились общая и жилая площади, стали составлять общая – 59,8 кв.м., в том числе жилая – 31,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18). Реконструкция произведены без нарушения строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияют, что подтверждается паспортом градостроительной документации и градостроительным заключением главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
По правилам ст. 209 ГК РФ – Зубенко З.А., как собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Находящаяся в собственности истца квартира № в двухквартирном жилом доме № по <адрес> может быть признана самостоятельной частью дома, так как построена на участке без нарушений строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, имеет автономное отопление и отдельных вход, изменение статуса жилого помещения не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, что подтверждается паспортом градостроительной документации и заключением главного архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-13).
В судебном заседании установлено, что изменением статуса квартиры № не затрагивает интересы Морозовой Л.Н., как собственника квартиры № двухквартирного жилого дома.
По правилам ст. 219 ГК РФ истец обязан произвести государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.
Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, Зубенко З.А. не передавался. Признание квартиры №, жилого дома № по <адрес> самостоятельной частью жилого дома, дает истцу возможность приобрести в собственность прилегающий земельный участок, что подтверждается справкой администрации муниципального района <адрес> показания представителя администрации Зиборова С.А.
Предоставленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основании своих требований, и ответчиками не оспариваются.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Зубенко Зинаиды Алексеевны к администрации муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, признать обоснованным.
Признать квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м., самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса.
Прекратить за Зубенко Зинаидой Алексеевной право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м..
Признать за Зубенко Зинаидой Алексеевной право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 31,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов