Дело №2-218/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалов Ю.П.,
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием представителей истца Костенко С.И. по доверенности Степаненко Л.А. и адвоката Юридической конторы № <адрес> Кирпилева А.А., истицы Бусловской С.И., представителя ответчика- администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборова С.А.,
в отсутствие ответчиков Костенко А.С., Костенко Н.Т., Костенко В.И., Шматовой Н.И. (1974 г.р.), Шматовой Н.И. (1991 г.р.), третьего лица Шаповаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Сергея Игоревича, Бусловской Светланы Игоревны к Костенко Алексею Сергеевичу, Костенко Наталье Тадеушовне, Костенко Вадиму Игоревичу, Шматовой Наталье Игоревне (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Шматовой Наталье Игоревне (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на доли жилого дома по праву наследования,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 с одной стороны и администрацией <адрес> с другой, был заключен договор на передачу в собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Костенко С.И., ФИО7, Костенко А.С., Шматова Н.И. (1974 г.р.), Шматова Н.И. (1991 г.р.), Костенко Н.Т., Бусловская (до заключения брака Костенко) С.И. не были включены в число собственников приватизированной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7. После его смерти наследство фактически приняла супруга ФИО6.
После ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство.
Дело инициировано иском Костенко С.И., Бусловской С.И., которые просят признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО6, недействительным в части не включения в число собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Костенко Сергея Игоревича, ФИО7 и Бусловской Светланы Игоревны, включив в него указанных граждан.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО6 недействительным в части предмета договора. Считать правильным приобретение 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также хозяйственных и бытовых строений и сооружений – гаража лит. Г, погреба лит.Г1, гаража лит. Г2, сарая лит. Г3, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Костенко Сергеем Игоревичем право собственности на 27/160 доли, за Бусловской Светланой Игоревной право собственности на 9/160 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1, А2 общей площадью 103,4 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:007373-00/001:0001/А/0001, а также хозяйственных и бытовых строений и сооружений – гаража лит.Г, погреба лит. Г1, гаража лит. Г2, сарая лит. Г3, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представители истца Степаненко Л.А. и адвокат Юридической конторы № <адрес> Кирпилев А.А., истица Бусловская С.И. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального района «<адрес> Зиборов С.А., исковые требования признал.
Ответчики Костенко А.С., Костенко Н.Т., Костенко В.И., Шматова Н.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Шматова Н.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), третье лицо Шаповалова Е.В., в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлялись судом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Костенко С.И. и Бусловской С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие участие Костенко С.И., ФИО7 и Бусловской С.И. в приватизации квартиры, а также открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников и их право наследования.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
Заявлением на передачу в собственность занимаемую квартиру подтверждается, что Костенко С.И., Бусловская (до заключения брака Костенко л.д.20) ФИО7 и наследодатель ФИО6 являлись членами семьи и выразили согласие на приобретение квартиры в собственность, вид собственности не определяли (л.д.16).
Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15), подтверждается, передача бесплатно в собственность ФИО6, трехкомнатной квартиры № общей площадью 42,81 кв.м., в том числе жилой площадью 31,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, при этом нарушены права и охраняемые действующим законодательством интересы Костенко Сергея Игоревича, ФИО7, Бусловской (Костенко) Светланы Игоревны, которые в договор приватизации как собственники не включены, а указаны в качестве членов семьи.
Справкой муниципального учреждения «<адрес> Центр по обслуживанию граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно», № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО7, ФИО6, Костенко С.И. на момент заключения договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан были зарегистрированы и проживали в спорной квартире (л.д.10).
Объяснениями истицы и представителя истца, а также вышеуказанными документами: заявлением; договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в котором указан состав членов семьи 8 человек; справкой муниципального учреждения «<адрес> Центр по обслуживанию граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно», подтверждается право ФИО7, Костенко С.И., Бусловской (Костенко) С.И., на приобретении спорной квартиры в собственность на условиях Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Поскольку договором не определялись, в соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, т.е. по 1/8 доли ФИО6, ФИО7, Костенко С.И., Бусловской (Костенко) С.И., Костенко Н.Т., Шматовой Н.И.(1974 г.р., Шматовой Н.И.(1991 г.р., Костенко А.С., в праве долевой собственности за каждым.
Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29) за Шаповаловой Е.В., у которой в этом же доме имелась квартира № признано право собственности на 11/20 доли жилого <адрес> о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права (л.д.26).
Из справки ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО6 приходится 9/20 доли от общего <адрес>, расположенного в городе <адрес> (л.д.27), соответственно доля каждого участника приватизации в том числе ФИО7, Костенко С.И. и Бусловской С.И. будет составлять по 9/20 доли.
На момент заключения договора общая площадь квартиры составляла 42,81 кв.м., в том числе жилая - 31.50 кв.м.. В дальнейшем Костенко была произведена реконструкция квартиры, в результате которой произошло увеличение площадей квартиры, общая площадь стала 63,6 кв.м., в том числе жилая – 32,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25). Паспортом разрешительной документации (л.д.20-23), подтверждается законность реконструкции на момент рассмотрения дела судом, следовательно, у наследодателя возникло право собственности на вновь созданный объект в соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> (л.д.16) подтверждается, что реконструкция квартиры производилась без нарушений СНиП на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет.
Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь домовладения по адресу: <адрес> составляет общая – 103,4 кв.м., в том числе жилая 50,3 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
После его смерти открылось наследство на принадлежащие ему 9/20 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры.
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из показаний истицы и представителя истца следует, что после смерти ФИО7 его супруга -ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.12) в установленном законом порядке, не оформила наследственные права, но она фактически вступили в управление наследственным имуществом, поскольку проживала в одной квартире с наследодателем, что видно из справки муниципального учреждения «<адрес> Центр по обслуживанию граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» (л.д.10).
После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) открылось наследство на принадлежащие ей 18/160 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры.
Как видно из материалов дела, ФИО6 было составлено завещание.
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) усматривается, что ФИО6 завещала все свое имущество своему сыну – Костенко С. И.
Судом установлено, что других наследников на обязательную долю в наследстве нет.
В установленный законом срок Костенко С.И. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, нотариусом истцу было отказано (л.д.18), так как правоустанавливающие и право подтверждающие документы на спорную квартиру имеют расхождение.
Представленные сторонами доказательства суд признает относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, сторонами не оспариваются, и в совокупности позволяют суду сделать вывод об обоснованности и о законности требований Костекно С.И. и Бусловской С.И..
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Костенко Сергея Игоревича, Бусловской Светланы Игоревны к Костенко Алексею Сергеевичу, Костенко Наталье Тадеушовне, Костенко Вадиму Игоревичу, Шматовой Наталье Игоревне(1974 г.р.), Шматовой Наталье Игоревне (1991 г.р.), администрации муниципального района «<адрес> о признании права собственности на доли жилого дома по праву наследования признать обоснованным.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО6, недействительным в части не включения в число собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Костенко Сергея Игоревича, ФИО7 и Бусловской Светланы Игоревны.
Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО6, включить в число собственников Костенко Сергея Игоревича, ФИО7, Бусловскую Светлану Игоревну.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО6 недействительным в части предмета договора. Считать правильным приобретение 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также хозяйственных и бытовых строений и сооружений – гаража лит. Г, погреба лит.Г1, гаража лит. Г2, сарая лит. Г3, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Костенко Сергеем Игоревичем право собственности на 27/160 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1, А2 общей площадью 103,4 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:007373-00/001:0001/А/0001, а также хозяйственных и бытовых строений и сооружений – гаража лит.Г, погреба лит. Г1, гаража лит. Г2, сарая лит. Г3, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Бусловской Светланой Игоревной право собственности на 9/160 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1, А2 общей площадью 103,4 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:007373-00/001:0001/А/0001, а также хозяйственных и бытовых строений и сооружений – гаража лит.Г, погреба лит. Г1, гаража лит. Г2, сарая лит. Г3, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов