Дело №2-167/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием истицы Шириной И.А., представителя администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности Шинкар И.В.,
в отсутствие истцов Ширина В.Н., Ширина Ю.В., Ширина Н.К., третьего лица Скрипниченко М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширина Владимира Николаевича, Шириной Ирины Александровны, Ширина Юрия Владимировича, Ширина Николая Кузьмича к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между Шириным В.Н. и исполкомом <адрес> поссовета <адрес>, был заключен договор на передачу в собственность квартиры общей площадью 45,12 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Ширина И.А., Ширин Ю.В., ФИО2 не были включены в число собственников приватизированной квартиры.
После смерти ФИО2 открылось наследство, в наследство фактически вступил ее сын Ширин Н.К.
Дело инициировано иском Ширина В.Н., Шириной И.А., Ширина Ю.В., Ширина Н. К., которые просят признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шириным В.Н. и исполкомом <адрес> поссовета <адрес> недействительным в части не включения в число собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес> Шириной А.И. и Ширина Ю.В., включив их в число собственников указанной квартиры.
Признать за Шириным Н.К. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру № общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., кадастровый номер 31:26:00 00000 :0000:021727-00/001:0001/А/0001, расположенную по адресу: <адрес>
Признать указанную квартиру № по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса и признать за истцами право собственности на самостоятельную часть жилого дома по ? доли за каждым.
В судебном заседании истица Ширина И.А. поддержала исковые требования.
Истцы Ширин В.Н., Ширин Ю.В., Ширин Н.К., в судебное заседание не явились, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика – администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Шинкар И.В. исковые требования признала.
Третье лицо Скрипниченко М.И., в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Ширина В.Н., Шириной И.А., Ширина Ю.В., и Ширина Н. К., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие их участие в приватизации квартиры, то обстоятельство, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является самостоятельной частью жилого дома, а также открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников и их право наследования, и фактическое его принятие.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
Заявлением ( л.д.14), справкой администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> (л.д.21) подтверждается, что наследодатель ФИО2, истцы Ширина И.А., Ширин Ю.В., являлись членами семьи Ширина В.Н. и выразили согласие на приобретение квартиры в собственность, вид собственности не определяли.
Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области ( л.д. 12-13), подтверждается, передача бесплатно в собственность Ширину В.Н., квартиры общей площадью 45,12 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, при этом нарушены права и охраняемые действующим законодательством интересы ФИО2, Шириной И.А., Ширина Ю.В., которые в договор приватизации как собственники не включены.
Суд принимает во внимание тот факт, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует в настоящее время заключить соглашение об определении долей.
Исходя из положений ст. 244, 245 ГК РФ, учитывая волеизъявление участников приватизации – Шириной И.А., Ширина Ю.В. суд устанавливает долевую собственность.
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что Ширин В.Н., Ширина И.А., Ширин Ю.В. и ФИО2 владели квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый.
Собственниками квартиры была произведена реконструкция, в результате чего изменились площади, стали составлять общая - 66,9 кв.м., жилая – 32,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20). Реконструкция квартиры произведена без нарушения строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияют, что подтверждается паспортом градостроительной документации и заключением главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).
После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.22) открылось наследство на принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После ее смерти в наследство фактически вступил ее сын Ширин Н.К., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.23), несмотря на то, что свои наследственные права в нотариальном порядке он не оформил, сразу фактически вступил в управление наследственным имуществом: взял личные вещи и распорядился ими. Других наследников, в том числе и наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве нет, что так же следует из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11
Суд показания свидетелей признает достоверными доказательствами, поскольку они согласуются между собой и материалами дела.
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Находящаяся в собственности истцов квартира <адрес> в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> может быть признана самостоятельной частью дома, так как построена на участке без нарушений строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, имеет автономное отопление и отдельный вход, изменение статуса жилого помещения не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, что подтверждается паспортом градостроительной документации и заключением главного архитектора № (л.д.15-20).
В судебном заседании установлено, что изменением статуса квартиры № не затрагивает интересы Скрипниченко М.И., как собственника квартиры № двухквартирного жилого дома.
По правилам ст. 219 ГК РФ истец обязан произвести государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.
Представленные сторонами доказательства суд признает относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, сторонами не оспариваются, и в совокупности позволяют суду сделать вывод об обоснованности и о законности требований истцов.
Ответчиком не приведено ни одного факта, и не представлено ни одного довода, что бы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ширина Владимира Николаевича, Шириной Ирины Александровны, Ширина Юрия Владимировича, Ширина Николая Кузьмича к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности, признать обоснованным.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шириным Владимиром Николаевичем и исполкомом <адрес> поссовета <адрес> недействительным в части не включения в число собственников квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Шириной Ирины Александровны и Ширина Юрия Владимировича, включив их в число собственников указанной квартиры.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шириным Владимиром Николаевичем и исполкомом <адрес> поссовета <адрес>, включить в число собственников Ширину Ирину Александровну и Ширина Юрия Владимировича.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой – 32,2 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000 :0000:021727-00/001:0001/А/0001 за:
Шириным Владимиром Николаевичем 1/4 доли,
Шириной Ириной Александровной 1/4 доли,
Шириным Юрием Владимировичем 1/4 доли.
Признать за Шириным Николаем Кузьмичем право собственности по праву наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой – 32,2 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000 :0000:021727-00/001:0001/А/.
Признать квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой – 32,2 кв.м., самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса.
Прекратить за Шириным Владимиром Николаевичем, Шириной Ириной Александровной, Шириным Юрием Владимировичем, Шириным Николаем Кузьмичем право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой – 32,2 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000 :0000:021727-00/001:0001/А/.
Признать за Шириным Владимиром Николаевичем, Шириной Ириной Александровной, Шириным Юрием Владимировичем, Шириным Николаем Кузьмичем право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой – 32,2 кв.м. по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов