Дело № 2-252/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при секретаре Петровой Г.В.
с участием истицы Ильминской В.Т.,
представителя ответчика – администрации муниципального района « <адрес> и <адрес>» Зиборова С.А.,
3-их лиц: Луста М.С., Луста А.С., Курепиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильминской Веры Тихоновны к администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Ильминская В.Т. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с произведенной перепланировкой и переустройством квартиры без оформления документов в соответствии с законом, она лишена возможности получения свидетельства о государственной регистрации права во внесудебном порядке.
Дело инициировано иском Ильминской В.Т., которая просит признать за ней право собственности на перепланированную квартиру общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального района « <адрес> и <адрес>» Зиборов С.А. иск признал.
Третьи лица Луста М.С., Луста А.С., Курепина В.Н. не возражают против удовлетворения исковых требований Ильминской В.Т.
Третье лицо Сиряцкая В.И. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, самостоятельных требований не заявляет, иск признает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Ильминской В.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие перепланировку и переустройство, принадлежащей ей квартиры без нарушений градостроительных норм, прав других лиц.
Жилой <адрес> является одноэтажным многоквартирным домом состоящим из 4-х квартир, где <адрес> принадлежит истице, № принадлежит Курепиной В.Н., <адрес> находится в муниципальной собственности в которой на основании ордера № зарегистрирована и проживает Сиряцкая В.И.( до брака Шарапова) (л.д.32, 33), <адрес> принадлежит Луста М.С. и Луста А.С., что подтверждается справкой <адрес> филиала государственного унитарного предприятия <адрес> « Белоблтехинвентаризация» (л.д.41), свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.30, 31) и показаниями сторон.
Принадлежность истице квартиры № в доме № по <адрес> подтверждается договором на передачу квартир (домов) собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.18).
Техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общая площадь квартиры составляла 39,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 31,6 кв.м. В дальнейшем Ильминской В.Т. была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которая заключается в строительстве пристройки, где размещён санузел и холодный не отапливаемый тамбур. В результате перепланировки и переустройства изменилась общая площадь квартиры и стала составлять общая 52, 3 кв.м., жилая осталась прежней – 31,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10), а также паспортом градостроительной документации (л.д.11-17)
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> и <адрес> (л.д.13) подтверждается, что перепланировка и переустройство квартиры, заключающая в строительстве пристройки, выполнены без нарушений градостроительных норм на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет.
Соблюдение градостроительных норм при перепланировке и переустройстве квартиры, ответчиком не оспаривалась.
В соответствии с ч.1,2,5 ст.16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и ч.1 ст.38 ЖК РФ и по сведениям кадастровой выписки о земельном участке ( л.д.35), земельный участок, на котором возведена пристройка, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома №, т.е. сторон по делу. Их доли, в праве на земельный участок пропорциональны их долям от общей площади помещений.
Показаниями Ильминской В.Т., которые не опровергнуты представителем ответчика, кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д.35), подтверждается, что пристройка к квартире возведена в границах земельного участка указанного в кадастре (л-д35), площадь которого составляет 544 кв.м.
Собственниками одноэтажного многоквартирного дома № <адрес> права на пристройку не заявлялись, с требованиями истицы согласны.
Данные обстоятельства с учетом положений п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 29 апреля 2010 г. № 10/22, и п.3 ст. 222 ГК РФ позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Ильминской В.Т. на ранее произведенную пристройку к спорной квартире.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Ильминской Веры Тихоновны к администрации муниципального района «<адрес> о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным.
Признать за Ильминской Верой Тихоновной, право собственности на перепланированную и переустроенную квартиру общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м. с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007343-00/001:0001/А/0001, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Кириллова О.А.