Дело № 2-333/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием: истицы Новик Н.Н.,
представителя ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> - Шинкар И.В.,
в отсутствие третьего лица Щербина Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новик Надежды Николаевны к администрации городского поселения <адрес> администрации муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,
установил:
Истице на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>
В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, истица вынуждена обратиться в суд.
Дело инициировано иском Новик Н.Н., которая просит признать квартиру <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.
Прекратить за ней право собственности на объект недвижимости - квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., кадастровый номер 31:26:00 00000:0000:021548-00/001:0001А/0002.
Признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности Шинкар И.В. иск признала.
Третье лицо Щербина Е.И. в судебное заседание не явилась о дне слушания уведомлялась судом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, то обстоятельство, что квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является самостоятельной частью жилого дома.
Принадлежность Новик Н.Н. на праве собственности квартиры <адрес> расположенной по адресу: <адрес> подтверждается договором пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).
Указанная квартира расположена в двухквартирном доме <адрес> по ул. <адрес>, где собственником квартиры <адрес> является Щербина Е.И.
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Заключением главного архитектора № (л.д. 13), подтверждается, что квартира <адрес> в жилом <адрес>, может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как квартиры данного жилого дома имеют самостоятельные автономные инженерные коммуникации. Интересы соседей не затрагиваются. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения признание квартиры самостоятельной частью жилого дома не влияет. Соответствует градостроительным нормам.
Техническим паспортом жилого помещения (л.д.6-8) и градостроительной документацией на признание квартиры самостоятельной частью жилого дома ( л.д. 12-18), справкой ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) подтверждается, что общая площадь квартиры <адрес> по адресу: <адрес> как самостоятельной части жилого дома, составляет 45,3 кв.м., в том числе жилая – 30,2 кв.м.
В судебном заседании установлено, что изменением статуса квартиры <адрес> по ул. <адрес> не затрагивает интересы Щербина Е.И., как собственника <адрес> двухквартирного жилого дома.
Наличие в квартире <адрес> определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается заключением МУП «Архитектура» (л.д.12), а так же объяснениями истца и представителя ответчика, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, истцу в собственность не передавалась. Из сообщения администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же показаний его представителя Шинкар И.В. следует, что при признании квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> самостоятельной частью жилого дома, возможно предоставление земельного участка по указанному адресу в собственность после государственной регистрации права собственности на часть жилого дома.
Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Новик Надежды Николаевны к администрации городского поселения <адрес> администрации муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, признать обоснованным.
Признать квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:021548-00/001:0001/А/0002 самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.
Прекратить право собственности Новик Надежды Николаевны на объект недвижимости - квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:021548-00/001:0001/А/0002.
Признать за Новик Надеждой Николаевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов