Дело № 2-396/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ломака Е.В.,
с участием истца Лоткова А.А., представителя ответчика, 3-е лицо,
в отсутствие истцов Лоткова А.А., Лоткова А.А. и Лотковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лоткова Александра Анатольевича, Лоткова Алексея Анатольевича, Лоткова Анатолия Александровича, Лотковой Аллы Ивановны к администрации муниципального района <адрес> о признании доли жилого дома самостоятельной частью и прекращении долевой собственности на жилой дом,
установил:
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Лотковым по ? доли каждому и Сергеевой Е.И. ? доля в праве.
В настоящее время истцы намерены реально разделить жилой дом, выделив им в долевую собственность часть жилого дома и признать право собственности на данную часть.
Дело инициировано иском Лотковых, которые просят выделить им в общую долевую собственность (по ? доли каждому) в жилом доме (лит. А) с жилой пристройкой (лит. А1) и пристройками (лит. а, а1), общей площадью 155,2 кв.м., в том числе жилой - 83,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г2), погребом (лит. Г 3), погребом (лит. Г4), гаражом (лит. Г5), сараем (лит. Г6), калиткой (лит. I), находящихся по адресу: <адрес> часть жилого дома, состоящего из комнат: в доме (лит. А) - № 1 площадью 12,4 кв.м., № 2 площадью 7,6 кв.м., № 3 площадью 9 кв.м., № 9 площадью10,4 кв.м., № 10 площадью 3,6 кв.м., № 11 площадью 17,3 кв.м., всего площадью 60,3 кв.м., пристройку (лит. а1), ? часть сарая (лит. Г), сарай (лит. Г1), гараж (лит. Г5), погреб (Г3), калитку (лит. I), общей площадью этой части 60,3 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м. с присвоением нового почтового адреса; прекратить общую долевую собственность между собственниками жилого дома и признать за ними право общей долевой собственности на выделенную часть по ? доли за каждым.
Истцы требования поддержали.
Представитель администрации муниципального района <адрес> Зиборов С.А. и 3-е лицо Сергеева Е.И. с требованиями согласились.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Лотковым по ? доли каждому, что следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д.8).
Другая ? доля принадлежит на праве собственности Сергеевой Е.И., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Собственниками была произведена реконструкция жилого дома, возведены хозяйственные строения - сараи и гараж.
Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> о реальном разделе домовладения в часть, принадлежащую истица отходят: комнаты в доме (лит. А) - № 1 площадью 12,4 кв.м., № 2 площадью 7,6 кв.м., № 3 площадью 9 кв.м., №9 площадью10,4 кв.м., № 10 площадью 3,6 кв.м., № 11 площадью 17,3 кв.м., всего площадью 60,3 кв.м., пристройка (лит. а1), ? часть сарая (лит. Г), сарай (лит. Г1), гараж (лит. Г5), погреб (Г3), калитка (лит. I), с присвоением нового почтового адреса. Общая площадь этой части 60,3 кв.м., в том числе жилая – 40,1 кв.м.
Выделяемая часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет автономное инженерное оборудование, отдельный подъезд, Реконструкция жилого дома соответствует СНиП и признание самостоятельной частью жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет. Площади признаваемой части составляют: общая - 60,3 кв.м., жилая - 40,1 кв.м., что подтверждается паспортом разрешительной документации (л.д.25-32), и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Земельный участок находится в государственной собственности, границы участка согласованы с границами соседних участков, что подтверждается актом согласования границ (л.д.36), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.38). Представитель ответчика, от имени собственника земельного участка, не возражает против признания за истцами права на самостоятельную часть жилого дома.
На основании вышеизложенного, суд считает возможность признание самостоятельным объектом, принадлежащую истцам часть жилого дома.
Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Лоткова Александра Анатольевича, Лоткова Алексея Анатольевича, Лоткова Анатолия Александровича, Лотковой Аллы Ивановны к администрации муниципального района <адрес> о признании доли жилого дома самостоятельной частью и прекращении долевой собственности на жилой дом признать обоснованным.
Прекратить общую долевую собственность между собственниками жилого дома, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес> Лотковым Александром Анатольевичем, Лотковым Алексеем Анатольевичем, Лотковым Анатолием Александровичем, Лотковой Аллой Ивановной и Сергеевой Еленой Ивановной.
Выделить Лоткову Александру Анатольевичу, Лоткову Алексею Анатольевичу, Лоткову Анатолию Александровичу, Лотковой Алле Ивановне в общую долевую собственность по ? доли каждому в жилом доме (лит. А) с жилой пристройкой (лит. А1) и пристройками (лит. а, а1), общей площадью 155,2 кв.м., в том числе жилой - 83,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г2), погребом (лит. Г 3), погребом (лит. Г4), гаражом (лит. Г5), сараем (лит. Г6), калиткой (лит. I), находящиеся по адресу: <адрес> часть жилого дома, состоящего из комнат: в доме (лит. А) - № 1 площадью 12,4 кв.м., № 2 площадью 7,6 кв.м., № 3 площадью 9 кв.м., № 9 площадью10,4 кв.м., № 10 площадью 3,6 кв.м., № 11 площадью 17,3 кв.м., всего площадью 60,3 кв.м., пристройку (лит. а1), ? часть сарая (лит. Г), сарай (лит. Г1), гараж (лит. Г5), погреб (Г3), калитку (лит. I); общая площадь данной части - 60,3 кв.м., в том числе жилая – 40,1 кв.м.
Признать выделенную Лоткову Александру Анатольевичу, Лоткову Алексею Анатольевичу, Лоткову Анатолию Александровичу, Лотковой Алле Ивановне часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из комнат: в доме (лит. А) - № 1 площадью 12,4 кв.м., № 2 площадью 7,6 кв.м., № 3 площадью 9 кв.м., № 9 площадью10,4 кв.м., № 10 площадью 3,6 кв.м., № 11 площадью 17,3 кв.м., всего площадью 60,3 кв.м., пристройку (лит. а1), ? часть сарая (лит. Г), сарай (лит. Г1), гараж (лит. Г5), погреб (Г3), калитку (лит. I), общей площадью - 60,3 кв.м., жилой – 40,1 кв.м., самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса и признать за Лотковым Александром Анатольевичем, Лотковым Алексеем Анатольевичем, Лотковым Анатолием Александровичем и Лотковой Аллой Ивановной право собственности на выделенную самостоятельную часть жилого дома по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.