Дело № 2-393/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ломака Е.В.,
с участием истицы Андросовой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андросовой Варвары Михайловны и Андросовой Тамары Петровны к администрации муниципального района <адрес> о выделе долей в натуре в общем имуществе и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома,
установил:
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Андросовой Варвары Михайловны и Андросовой Тамары Петровны.
Дело инициировано иском Андросовой В.М. и Андросовой Т.П., которые просили перераспределить доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, определив за: Андросовой В.М. – 46/100 долей и Андросовой Т.П. – 54/100 долей в праве общей долевой собственности; произвести выдел доли в натуре, выделив Андросовой В.М. в доме (лит. А) – комнаты № 3 площадью 7,8 кв.м., № 4 - 14,4 кв.м., № 5 - 14 кв.м., всего площадью 36,2 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) – комнаты № 10 – 2,3 кв.м., № 11 - 3,9 кв.м., № 12 – 4,3 кв.м., всего площадью 10,5 кв.м., в жилой пристройке (лит. А2) - комнаты № 13 - 4,8 кв.м., № 14 - 3,4 кв.м., всего площадью 8,2 кв.м., погреб (лит. Г), летнюю кухню (лит. Г1), сарай (лит. Г2), сарай (лит. Г10), сарай (лит. Г9), сарай (лит. Г8), уборную (лит. I), колодец артезианский (ли. II), ворота (лит. VI), калитку (лит. VII) и признать за ней право собственности на выделенную самостоятельную часть жилого дома; выделив Андросовой Т.П. в доме (лит. А) - комнаты № 1 площадью 14,8 кв.м., № 2 – 14,4 кв.м., № 6 – 10,3 кв.м., всего площадью 39,5 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) - комнаты № 7 площадью 4,1 кв.м., № 8 – 3,9 кв.м., № 9 - 3,9 кв.м., всего площадью 11,9 кв.м., в жилой пристройке (лит. А2) – комнаты № 15 - 4,3 кв.м., № 16 - 2,9 кв.м., № 17- 4,6 кв.м., всего площадью 11,8 кв.м., хозяйственные сооружения: сарай (лит. Г3), летнюю кухню (лит. Г4), погреб (лит. Г5), сарай (лит. Г6), сарай (лит. Г7), колодец артезианский (лит. III), ворота (лит. IV), калитку (лит. V) и признать за ней право собственности на выделенную самостоятельную часть жилого дома; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.
Истицы требования поддержали.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Андросовым В.М. и Т.П. в праве общей долевой собственности, по ? доли каждой, принадлежит жилой дом, общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой 43,73 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, что следует из выписки из похозяйственной книги (л.д.17), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11), решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство.
Справкой администрации сельского поселения, подтверждено, что домовладению, принадлежащему истицам, присвоен адрес: Белгородская обл., с. Принцевка, ул. Центральная, д. № 85.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Собственниками была произведена реконструкция принадлежащего им жилого дома.
Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдела о реальном разделе домовладения доли собственником перераспределены и составляют: 46/100 - Андросовой В.М., 54/100 - Андросовой Т.П. В часть, принадлежащую Андросовой В.М. отходят в доме комнаты (лит. А) - № 3 площадью 7,8 кв.м., № 4 - 14,4 кв.м., № 5 - 14 кв.м., всего площадью 36,2 кв.м., стоимостью 151075 руб., в жилой пристройке (лит. А1) комнаты - № 10 площадью 2,3 кв.м., №11 - 3,9 кв.м., № 12 – 4,3 кв.м., всего площадью 10,5 кв.м., стоимостью 12155 руб., в жилой пристройке (лит. А2) комнаты - № 13 площадью 4,8 кв.м., № 14 - 3,4 кв.м., всего площадью 8,2 кв.м., погреб (лит. Г), летняя кухня (лит.Г1), сарай (лит. Г2), сарай (лит. Г10), сарай (лит. Г9), сарай (лит. Г8), уборная (лит. I), колодец артезианский (ли. II), ворота (лит. VI), калитка (лит. VII). Общая площадь этой части 54,9 кв.м., в том числе жилая - 22,2 кв.м.
В часть принадлежащую Андросовой Т.П. отходят комнаты: в доме (лит. А) № 1 площадью 14,8 кв.м., № 2 – 14,4 кв.м., № 6 – 10,3 кв.м., всего площадью 39,5 кв.м., хозяйственные сооружения: жилая пристройка (лит. А1) - № 7 площадью 4,1 кв.м., № 8 – 3,9 кв.м., №9 -3,9 кв.м., всего площадью 11,9 кв.м., жилая пристройка (лит. А2) - № 15 -4,3 кв.м., № 16- 2,9 кв.м., № 17- 4,6 кв.м., всего площадью 11,8 кв.м., сарай (лит. Г3), летняя кухня (лит. Г4), погреб (лит. Г5), сарай (лит. Г6), сарай (лит. Г7), колодец артезианский (лит. III), ворота (лит. IV), калитка (лит. V).Общая площадь этой части – 63,2 кв.м., в том числе жилая - 24,7 кв.м.
Выделяемые части жилого дома могут существовать как самостоятельные части жилого дома, так как имеют автономное инженерное оборудование, имеется свободный подъезд с двух сторон жилого дома, доли реконструированного жилого дома соответствуют СНиП и признание самостоятельной частью жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, что подтверждается паспортом разрешительной документации (л.д.10-13), и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Земельный участок находится в долевой собственности истиц, что следует из выписки из похозяйственной книги (л.д.18) свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12), кадастровой выписки о земельном участке (л.д.11).
Свидетельскими показаниями Андросовой Т.И. и Красова В.В. подтверждается, что между истицами сложился фактический порядок пользования домовладение и земельный участком.
Изложенное выше подтверждает возможность признания самостоятельными объектами, принадлежащие истицам части жилого дома.
Возражений со стороны ответчика не поступило.
Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Андросовой Варвары Михайловны и Андросовой Тамары Петровны к администрации муниципального района <адрес> о выделе долей в натуре в общем имуществе и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома признать обоснованным.
Перераспределить доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: Белгородская <адрес>, определив за: Андросовой Варварой Михайловной – 46/100 долей и Андросовой Тамарой Петровной – 54/100 долей.
Произвести выдел доли в праве общей долевой собственности в натуре в жилом доме по адресу: <адрес>, выделив в собственность Андросовой Варваре Михайловне комнаты: в доме (лит. А) - № 3 площадью 7,8 кв.м., № 4 площадью 14,4 кв.м., № 5 площадью 14 кв.м., всего площадью 36,2 кв.м., стоимостью 151075 руб., в жилой пристройке (лит. А1) - № 10 площадью 2,3 кв.м., № 11 площадью 3,9 кв.м., № 12 площадью 4,3 кв.м., всего площадью 10,5 кв.м., стоимостью 12155 руб., в жилой пристройке (лит. А2) - № 13 площадью 4,8 кв.м., № 14 площадью 3,4 кв.м., всего площадью 8,2 кв.м., из сулжебных построек - погреб (лит. Г), летнюю кухню (лит.Г1), сарай (лит. Г2), сарай (лит. Г10), сарай (лит. Г9), сарай (лит. Г8), уборную (лит. I), колодец артезианский (ли. II), ворота (лит. VI), калитку (лит. VII); общей площадью - 54,9 кв.м., в том числе жилой - 22,2 кв.м.
Признать за Андросовой Варварой Михайловной право собственности на самостоятельную часть жилого дома, выделенную из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: в доме (лит. А) - № 3 площадью 7,8 кв.м., № 4 площадью 14,4 кв.м., № 5 площадью 14 кв.м., всего площадью 36,2 кв.м., стоимостью 151075 руб., в жилой пристройке (лит. А1) - № 10 площадью 2,3 кв.м., № 11 площадью 3,9 кв.м., № 12 площадью 4,3 кв.м., всего площадью 10,5 кв.м., стоимостью 12155 руб., в жилой пристройке (лит. А2) - № 13 площадью 4,8 кв.м., № 14 площадью 3,4 кв.м., всего площадью 8,2 кв.м., из служебных построек - погреб (лит. Г), летнюю кухню (лит.Г1), сарай (лит. Г2), сарай (лит. Г10), сарай (лит. Г9), сарай (лит. Г8), уборную (лит. I), колодец артезианский (ли. II), ворота (лит. VI), калитку (лит. VII); общей площадью - 54,9 кв.м., в том числе жилой - 22,2 кв.м.
Произвести выдел доли в праве общей долевой собственности в натуре в жилом доме по адресу: <адрес>, выделив в собственность Андросовой Тамаре Петровне комнат: в доме (лит. А) - № 1 площадью 14,8 кв.м., № 2 площадью 14,4 кв.м., № 6 площадью 10,3 кв.м., всего площадью 39,5 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) - № 7 площадью 4,1 кв.м., № 8 площадью 3,9 кв.м., № 9 площадью 3,9 кв.м., всего площадью 11,9 кв.м., в жилой пристройке (лит. А2) - № 15 площадью 4,3 кв.м., № 16 площадью 2,9 кв.м., № 17площадью 4,6 кв.м., всего площадью 11,8 кв.м., из построек: сарай (лит. Г3), летнюю кухню (лит. Г4), погреб (лит. Г5), сарай (лит. Г6), сарай (лит. Г7), колодец артезианский (лит. III), ворота (лит. IV), калитку (лит. V); общей площадью - 63,2 кв.м., в том числе жилой - 24,7 кв.м.
Признать за Андросовой Тамарой Петровной право собственности на самостоятельную часть жилого дома, выделенную из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: в доме (лит. А) - № 1 площадью 14,8 кв.м., № 2 площадью 14,4 кв.м., № 6 площадью 10,3 кв.м., всего площадью 39,5 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) - № 7 площадью 4,1 кв.м., № 8 площадью 3,9 кв.м., № 9 площадью 3,9 кв.м., всего площадью 11,9 кв.м., в жилой пристройке (лит. А2) - № 15 площадью 4,3 кв.м., № 16 площадью 2,9 кв.м., № 17 площадью 4,6 кв.м., всего площадью 11,8 кв.м., из построек: сарай (лит. Г3), летнюю кухню (лит. Г4), погреб (лит. Г5), сарай (лит. Г6), сарай (лит. Г7), колодец артезианский (лит. III), ворота (лит. IV), калитку (лит. V); общей площадью - 63,2 кв.м., в том числе жилой - 24,7 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> между Андросовой Варварой Михайловной и Андросовой Тамарой Петровной.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.