Дело № 2-321/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при секретаре Петровой Г.В.
с участием: истца Посохова С.Ю.,
представителя третьего лица Баранова Е.Д. по доверенности - Барановой В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посохова Сергея Юрьевича к администрации муниципального района «<адрес>» о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Истцу на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес>.
В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, истец вынужден обратиться в суд.
Дело инициировано иском Посохова С.Ю., который просит признать квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.
Прекратить за ним право собственности на объект недвижимости - квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м.
Признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007288-00/010:0001/А/0001, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального района «<адрес> по доверенности Зиборов С.А. и третьи лица Сидельникова С.Н. и Рудяков И.Н. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, иск признают.
Представитель третьего лица Баранова Е.Д. по доверенности - Баранова В.Ф. не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, которые подтверждают, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является самостоятельной частью жилого дома.
Принадлежность Посохову С.Ю. на праве собственности спорной квартиры, подтверждается договором на передачу квартир ( домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21-22, 23), свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 30, 18,19,20).
Указанная квартира расположена в <адрес>, который состоит кроме квартиры, еще из трех самостоятельных частей жилого дома, где собственником части жилого <адрес> является Баранов Е.Д., собственником части жилого <адрес> является Сидельникова С.Н., собственником части жилого <адрес> является Рудяков И.Н., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> филиалом ГУП Белгородской области Белоблтехинвентаризация», а также решениями <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.29,35.36, 37), которыми, жилые помещения ранее обозначенные как квартиры №, №, №, признанны самостоятельными частями дома с присвоением нового почтового адреса.
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Градостроительным заключением главного архитектора № (л.д. 12), подтверждается, что квартира № в жилом <адрес>, может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как квартиры данного жилого дома имеют самостоятельные автономные инженерные коммуникации. Интересы соседей не затрагиваются. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения признание квартиры самостоятельной частью жилого дома не влияет. Соответствует градостроительным нормам.
Техническим паспортом жилого помещения (л.д.6-10) и градостроительной документацией на признание квартиры самостоятельной частью жилого дома ( л.д. 12-17), справкой ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11) подтверждается, что общая площадь квартиры № по <адрес> как самостоятельной части жилого дома составляет 30 кв.м., в том числе жилая – 18.7 кв.м.
Наличие в квартире № определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается заключением МУП «Архитектура» (л.д.12), а так же объяснениями истца и представителя 3-го лица Барановой В.Ф., позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, истцу в собственность не передавалася. Из справки администрации муниципального района «<адрес> ( л-д 4), следует, что при признании квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> самостоятельной частью жилого дома, возможно предоставление земельного участка по указанному адресу в аренду или в собственность после государственной регистрации права собственности на часть жилого дома.
Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Посохова Сергея Юрьевича к администрации муниципального района «<адрес>» о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованными.
Признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007288-00/010:0001/А/0001, самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.
Прекратить право собственности Посохова Сергея Юрьевича на объект недвижимости - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007288-00/010:0001/А/0001.
Признать за Посоховым Сергеем Юрьевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Кириллова О.А.