Дело № 2-227/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<данные изъяты> суд <данные изъяты> в составе:
председательствующего судьи Русанова К.И.,
секретаря Ситниковой А.В.,
с участием истца – Курловой В.Е., представителя третьего лица – администрации муниципального района <данные изъяты> Зиборова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курловой Валентины Егоровны к Лапко Ольге Егоровне о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. После её смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию после смерти ФИО4 на данное домовладение является Курлова В.Е.
Дело инициировано её иском. Ссылаясь на то, что произведенная ФИО4 реконструкция жилого дома была оформлена документально должным образом только после ее смерти, что препятствует принятию наследства у нотариуса, Курлова В.Е. просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное домовладение.
В судебном заседании Курлова В.Е. исковые требования поддержала.
Ответчик Лапко О.Е. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, против требований Курлова В.Е. не возражает.
Представитель третьего лица – администрации муниципального района <данные изъяты> Зиборов С.А. также не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Смерть ФИО4 и наличие наследственного имущества подтверждается соответственно повторным свидетельством о смерти серии № – ЛЕ № 821230 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7); свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), из содержания которого, а также технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого дома в то время составляла 44,34 кв.м., жилая 32,9 кв.м. (л.д.41-49).
ФИО4 при жизни была произведена реконструкция жилого дома, которая заключается в переоборудовании не отапливаемой пристройки в отапливаемую, в которой разместились жилая комната, коридор, кухня, санузел и крыльцо, в результате чего увеличилась общая площадь дома до 72,6 кв.м. и жилая площадь до 54,3 кв.м., что следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15), паспорта градостроительной документации на ранее произведенную реконструкцию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-23), кадастрового паспорта здания (л.д.11).
Согласно заключения главного архитектора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ранее произведенная реконструкция жилого дома произведена без нарушений градостроительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет (л.д.17).
Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО6 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом, поскольку документов на реконструкцию, либо на строительство жилой пристройки и её узаконения, наследником представлено не было, что нашло свое подтверждение в постановлении нотариуса об отказе в совершении нотариального действия (л.д.10).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.25).
Истец является единственным наследником после смерти ФИО4 по завещанию, что свидетельствует из ответов нотариусов Валуйских нотариальных округов (л.д.56-66) и из текста самого завещания (л.д.57, 62). Муж наследодателя ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии №–ЛЕ №333563 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Срок обращения в нотариальный орган после смерти наследодателя истцом пропущен не был, что подтверждается свидетельством нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО6 (л.д.9).
Родная дочь наследодателя ФИО4 – Лапко О.Е., что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), свидетельствами о заключении брака: серии №–ВЛ №341063 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51), серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), от причитающейся обязательной доли наследства отказалась, что усматривается из заявлений нотариусу и суду (л.д.59, 70).
В суде нашло свое подтверждение, что ФИО4 не была оформлена надлежащим образом документация на реконструированный с соблюдением строительных норм и правил жилой дом, но фактически при жизни она владела им как собственник. Данные обстоятельства подтвердил в суде свидетели ФИО8, ФИО9 и они не опровергнуты ответчиком.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Совокупность исследованных в суде доказательств позволяет суду сделать вывод, что имеются необходимые основания приобретения истцом права собственности на реконструированный ФИО4 жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, поскольку после смерти последней она приняла наследство и распоряжается домовладением как собственник.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Курловой Валентины Егоровны к Лапко Ольге Егоровне о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным.
Признать за Курловой Валентиной Егоровной право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой 54,3 кв.м., (кадастровый номер 31:27:0000000:0000:14:420:002:000000200), с жилой пристройкой (литер А1), пристройкой (литер а), летней кухней (литер Г), сараем (литер Г1), погребом (литер Г2), сараем (литер Г3), сараем (литер Г4), уборной (литер Г5), летним душем (литер Г6), сараем (литер Г7), находящимися по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через <данные изъяты> суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья <данные изъяты> суда К.И. Русанов