Дело № 2-491/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «6» июня 2011 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенчуковой Т.В., секретаря Ломака Е.В., с участием истицы Князян С.А., в отсутствие ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», 3-их лиц – Сычевой О.С., Столяровой И.И., Сорока А.Ю., Арцебашева С.Э., Аладьиной Т.Н. и Такшина А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князян Стелы Альбертовны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома, установил: Истице на праве частной собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес> В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, она вынуждена обратиться в суд. Дело инициировано иском Князян С.А., которая просила признать за ней право собственности на самостоятельную часть жилого дома общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истица требования поддержала. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. Находящаяся в собственности Князян С.А. квартира № 7 (л.д. 5, 6), расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> признана самостоятельной частью жилого дома, что подтверждается решением Валуйского районного суда от «16» апреля 2009 года (л.д. 6), паспортом разрешительной документации от «12» марта 2009 (л.д. 18-24). Общая площадь данной части жилого дома, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на «12» апреля 2011 года (л.д. 8-15) составляет 53,1 кв.м., в том числе жилая - 37,8 кв.м. Распоряжением главы администрации части жилого дома, принадлежащего Князян С.А., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 7). По правилам ст. 219 ГК РФ истица обязана произвести государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости. Однако Князян С.А. не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на часть жилого дома, так как при признании квартиры самостоятельной частью жилого дома право на данное жилое помещение за ней не признано. Признание права собственности на самостоятельную часть жилого дома дает истице возможность приобрести земельный участок, под занимаемой частью жилого дома, что подтверждается справкой отдела по управлению земельными ресурсами и муниципальной собственностью администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» (л.д. 25). Предоставленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается, как на основании своих требований, и ответчиком не оспариваются. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Князян Стелы Альбертовны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома признать обоснованным. Признать за Князян Стелой Альбертовной право собственности на часть жилого дома общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.