Дело № 2-492/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «10» июня 2011 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенчуковой Т.В., секретаря Ломака Е.В., с участием истца Сергеевой Е.И., ответчика Лотковой А.И., в отсутствие ответчика и 3-их лиц - Лоткова А.А., Лоткова А.А. и Лоткова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Елены Ивановны к администрации муниципального района «Города Валуйки и Валуйского района» о признании ? доли жилого дома самостоятельной частью и прекращении долевой собственности на жилой дом, установил: ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит истице. Другая ? доля, принадлежащая Лотковым (по ? доли в праве) признана самостоятельной частью жилого дома. В настоящее время истца намерена выделить свою долю в самостоятельную часть и признать право собственности на данную часть. Дело инициировано иском Сергеевой Е.И., которая просит выделить ей в собственность в жилом доме (лит. А), с жилой пристройкой (лит. А1), пристройками (лит. а, а1), общей площадью 155,2 кв.м., в том числе жилой 83,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай (лит. Г), сарай (лит. Г1), сарай (лит. Г2), погреб (лит. Г 3), погреб (лит. Г4), гараж (лит. Г5), сарай (лит. Г6), калитка (лит. I), находящемся по адресу: <адрес>, часть жилого дома состоящего из комнат: в доме (лит. А) - № 4 площадью 9,8 кв.м., №5 -7,9 кв. м., № 6- 12,4 кв.м., № 7 – 20,9 кв.м., № 8 площадью 10,0 кв.м., всего – 61 кв.м., на сумму 244398 руб., в жилой пристройке (лит. А1) - № 12 площадью 30,9 кв.м., № 13 площадью 3 кв.м., всего – 33,9 кв.м., пристройку (лит. а), ? часть сарая (лит. Г), сарай (лит. Г6), сарай (лит. Г2), погреб (лит. Г4). Общая площадь этой части 94,9 кв.м., в том числе жилая – 43,3 кв.м.; признать за истицей право собственности на выделенную часть и прекратить общую долевую собственность между собственниками домовладения. В судебном заседании истица требования уточнила, в части прекращения общей долевой собственности, указав что решений Валуйского районного суда долевая собственность прекращена, решение вступило в законную силу. Ответчик Лоткова А.И. с требованиями согласилась. Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сергеевой Е.И., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8). Установлена, что другая ? доля домовладения принадлежащая на праве долевой собственности Лотковым (по ? доли каждому), решением Валуйского районного суда от «16» мая 2011 года признана самостоятельной частью жилого дома, долевая собственность на домовладение между сособственниками прекращена. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. Собственниками была произведена реконструкция жилого дома, возведены хозяйственные строения - сараи и гараж. Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» Валуйского отдела о реальном разделе домовладения в часть, принадлежащую истице отходят: в доме (лит. А) - № 4 площадью 9,8 кв.м., №5 -7,9 кв. м., № 6- 12,4 кв.м., № 7 – 20,9 кв.м., № 8 площадью 10,0 кв.м., всего – 61 кв.м., на сумму 244398 руб., в жилой пристройке (лит. А1) - № 12 площадью 30,9 кв.м., № 13 площадью 3 кв.м., всего – 33,9 кв.м., пристройку (лит. а), ? часть сарая (лит. Г), сарай (лит. Г6), сарай (лит. Г2), погреб (лит. Г4). Общая площадь этой части 94,9 кв.м., в том числе жилая – 43,3 кв.м. Выделяемая часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет автономное инженерное оборудование, отдельный подъезд, Реконструкция жилого дома соответствует СНиП и признание самостоятельной частью жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет. Площади признаваемой части составляют: общая -94,9 кв.м., в том числе жилая – 43,3 кв.м., что подтверждается паспортом разрешительной документации (л.д.22-29), и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ. Земельный участок находится в государственной собственности, границы участка согласованы с границами соседних участков, что подтверждается актом согласования границ (л.д.49), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.51). Ответчик, от имени собственника земельного участка, возражений против признания за истицей права на самостоятельную часть жилого дома суду не представил. Вышеизложенное подтверждает возможность признания самостоятельным объектом - принадлежащую истице часть жилого дома. Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Сергеевой Елены Ивановны к администрации муниципального района «Города Валуйки и Валуйского района» о признании ? доли жилого дома самостоятельной частью и прекращении долевой собственности на жилой дом признать обоснованным. Выделить Сергеевой Елене Ивановне собственность в жилом доме (лит. А), с жилой пристройкой (лит. А1), пристройками (лит. а, а1), общей площадью 155,2 кв.м., в том числе жилой 83,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай (лит. Г), сарай (лит. Г1), сарай (лит. Г2), погреб (лит. Г 3), погреб (лит. Г4), гараж (лит. Г5), сарай (лит. Г6), калитка (лит. I), находящемся по адресу: <адрес>, часть жилого дома состоящего из комнат: в доме (лит. А) - № 4 площадью 9,8 кв.м., №5 -7,9 кв. м., № 6- 12,4 кв.м., № 7 – 20,9 кв.м., № 8 площадью 10,0 кв.м., всего – 61 кв.м., на сумму 244398 руб., в жилой пристройке (лит. А1) - № 12 площадью 30,9 кв.м., № 13 площадью 3 кв.м., всего – 33,9 кв.м., пристройку (лит. а), ? часть сарая (лит. Г), сарай (лит. Г6), сарай (лит. Г2), погреб (лит. Г4). Общая площадь этой части 94,9 кв.м., в том числе жилая – 43,3 кв.м. Признать часть, выделенную Сергеевой Елене Ивановне, самостоятельной часть жилого дома. Признать за Сергеевой Еленой Ивановной право собственности на выделенную часть жилого дома. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.