Дело № 2-514/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2011 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

секретаря Ломака Е.В.,

с участием истца Стрыжакова В.Г., ответчика – Стрыжакова Д.В.; в отсутствие ответчиков – Стрыжаковой Т.Г. и Назарченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрыжакова Владимира Григорьевича к Стрыжакову Дмитрию Владимировичу, Стрыжаковой Татьяне Григорьевне и Назарченко Юлии Владимировне о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан,

установил:

«25» августа 1993 года между Стрыжаковым В.Г. и РТП «Уразовское» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, в результате чего он приобрел в собственность ? часть жилого дома, состоящую из трех комнат, общей площадью – 63,89 кв.м., в том числе жилой – 49,46 кв.м., со служебными постройками, с учетом количества членов семьи четыре человека, расположенную по адресу: <адрес>

Дело инициировано иском Стрыжакова В.Г., который просил внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от «25» августа 1993 года в части указания объекта недвижимости и собственников с учетом количества членов семьи; правильным считать в п.1 договора «Продавец» передает в собственность «Покупателю» ? долю жилого дома, с учетом количества членов семьи один человек; и считать, что ? доля жилого дома (лит. А), с пристройками (лит. а), и (лит. а1), общей площадью 127,6 кв.м., в том числе жилой 98,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж (лит. Г), сарай (лит.Г1), погреб (лит Г2), сарай (лит. Г3), погреб (лит Г4), летняя кухня (лит. Г5), летняя кухня (лит. Г6), сарай (лит. Г7), гараж (лит. Г8), с кадастровым номером 31:26: 00 00000:0000:001765-00/001:0001/А, расположенная по адресу: <адрес> передана ему в собственность.

В судебном заседании истец требования поддержал.

В судебном заседании ответчик Стрыжаков Д.В.; и ответчики Стрыжакова Т.Г. и Назарченко Ю.В. в заявлениях в суд, с требованиями согласились.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

В силу ст. 1 Закона РФ от «4» июля 1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации «25» августа 1993 года Стрыжаков В.Г., Стрыжаков Д. В., Стрыжакова Т.Г. и Назарченко (до брака Стрыжакова) Ю.В. были зарегистрированы в жилом помещении, правом на участие в приватизации, как указанные в договоре члены семьи приобретателя, воспользоваться не желают, заявление на передачу занимаемой квартиры в собственность не сохранилось, что следует из регистрационного удостоверения (л.д.13), свидетельств (л.д. 6,8), свидетельств о заключении брака (л.д.7,14), пояснений истца и ответчика, заявлений в суд.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Стрыжаков В.Г. приобрел ? долю жилого дома, в праве общей долевой собственности, по договору приватизации, в связи с чем у него возникает право собственности на данное жилое помещение.

Согласно технической документации другая ? доля в праве принадлежит на праве собственности Воронову В.Г.

В связи с упорядочением нумерации жилого дома, ? доли жилого дома принадлежащей Стрыжакову В.Г. присвоен почтовый адрес: <адрес> что следует из Постановления (л.д.15).

Площади жилого дома составляют: общая - 127,6 кв.м., в том числе жилая 98,8 кв.м., что подтверждается справкой ГУП «Белоблтехинветнаризация» (л.д. 5), технического паспорта по состоянию 09.02.1995 года (л.д. 16-18), технического паспорта по состоянию 01.02.2011 года (л.д. 19-26).

Из показаний истца следует, что во внесудебном порядке привести договор приватизации в соответствие с нормами закона не представляется возможным, ввиду прекращения деятельности путем реорганизации в форме преобразования другой стороны по договору, что следует из Выписки из ЕГРЮЛ (л.д.10-12).

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о законности требований истца, представленные доказательства суд признает относимыми и допустимыми, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, не оспариваются ответчиками.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрыжакова Владимира Григорьевича к Стрыжакову Дмитрию Владимировичу, Стрыжаковой Татьяне Григорьевне и Назарченко Юлии Владимировне о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан признать обоснованными.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от «25» августа 1993 года в части указания объекта недвижимости, вида права, площади и собственников, с учетом количества членов семьи.

Считать правильным в п.1 договора «Продавец» передает в собственность «Покупателю» ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности с учетом количества членов семьи один человек.

Считать, что Стрыжакову Владимиру Григорьевичу передана в собственность ? доля жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. а) и (лит. а1) общей площадью 127,6 кв.м., в том числе жилой - 98,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), сараем (лит.Г1), погребом (лит Г2), сараем (лит. Г3), погребом (лит Г4), летней кухней (лит. Г5), летней кухней (лит. Г6), сараем (лит. Г7), гаражом (лит. Г8), с кадастровым номером 31:26: 00 00000:0000:001765-00/001:0001/А, расположенная по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья

Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.