Дело № 2-526/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «14» июня 2011 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенчуковой Т.В., секретаря Ломака Е.В., с участием истца Шехина А.Н., представителя 3-го лица по доверенности - Исаева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шехина Алексея Николаевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка, установил: 2/5 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> принадлежат истцу. Другие 3/5 доли, принадлежащие Исаевой Н.И., признаны самостоятельными объектами. В настоящее время истец намерен выделить свою долю жилого дома в самостоятельную часть, долю земельного участка в самостоятельный объект и признать право собственности на данные объекты. Дело инициировано иском Шехина А.Н., который просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящей из комнат в доме (лит. А): № 1 площадью 9,7 кв.м., № 2 площадью 11,4 кв.м., № 3 - 11,7 кв.м., всего площадью 32,8 кв.м, пристройка (лит. а 1), подвал (лит. Г1), калитка (лит. IV), уборная (лит. II), общей площадью32,8 кв.м., в том числе жилой – 23,1 кв.м., с оставлением прежнего почтового адреса и на земельный участок площадью 220 кв.м., в следующих границах: - от т.н. 1 до т.9 – 1,64 м (в юго-восточном направлении по забору); - от т.9 до т. 15- 3,6 м (в юго-западном направлении по стене дома); - от т. 15 до т. 14 – 13,95 м (в юго-западном направлении по стене дома); - от т. 14 до т. 13 – 0,70 м (в юго-западном направлении по стене дома); - от т. 13 до т.12 – 4,99 м (в юго-западном направлении по забору); - от т. 12 до т.11 – 0,47 м (в юго-восточном направлении по забору); - от т. 11 до т. 10 – 23,39 м (в юго-западном направлении по забору); - т. 10 до т.2 – 5,18 м (в северо-западном направлении по забору); - т.2 до т.1 – 43,04 м (в северо-восточном направлении по забору). В судебном заседании истец требования поддержал. Исаев А.В. с требованиями согласился. Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. 2/5 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шехину А.Н., что следует из договора купли-продажи (л.д.5), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.27) Решением Валуйского районного от «16» августа 2010 года между сособственниками домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, прекращена долевая собственность и 6/10 долей жилого дома и земельного участка, принадлежащие Исаевой Н.И., признаны самостоятельными объектами (л.д.31-32). В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» Валуйского отдела о реальном разделе домовладения в часть, принадлежащую истцу отходят комнаты в доме (лит. А): № 1 площадью 9,7 кв.м., № 2 площадью 11,4 кв.м., № 3 - 11,7 кв.м., всего площадью 32,8 кв.м, пристройка (лит. а 1), подвал (лит. Г1), калитка (лит. IV), уборная (лит. II), общей площадью32,8 кв.м., в том числе жилой – 23,1 кв.м. Выделяемая часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет самостоятельный подъезд, все инженерные коммуникации автономны, порядок пользования земельным участок сложился. Признание доли жилого дома самостоятельной частью дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет и соответствует градостроительным. Площади признаваемой части составляют: общая -32,8 кв.м., в том числе жилая – 23,1 кв.м., что подтверждается паспортом разрешительной документации (л.д.15-23), и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ. Земельный участок находится в долевой собственности, площадь 2/5 долей по фактическому использованию составляет 220 кв.м. от общей площади земельного участка 551 кв.м., и согласно заключения кадастрового инженера по фактическому использованию и разделу земельного участка, находится в следующих границах: - от т.н. 1 до т.9 – 1,64 м (в юго-восточном направлении по забору); - от т.9 до т. 15- 3,6 м (в юго-западном направлении по стене дома); - от т. 15 до т. 14 – 13,95 м (в юго-западном направлении по стене дома); - от т. 14 до т. 13 – 0,70 м (в юго-западном направлении по стене дома); - от т. 13 до т.12 – 4,99 м (в юго-западном направлении по забору); - от т. 12 до т.11 – 0,47 м (в юго-восточном направлении по забору); - от т. 11 до т. 10 – 23,39 м (в юго-западном направлении по забору); - т. 10 до т.2 – 5,18 м (в северо-западном направлении по забору); - т.2 до т.1 – 43,04 м (в северо-восточном направлении по забору). Вышеизложенное подтверждает возможность признания самостоятельными объектами - принадлежащую истцу часть жилого дома и выделенный ему земельный участок. Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Шехина Алексея Николаевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка признать обоснованным. Признать за Шехиным Алексеем Николаевичем право собственности на часть жилого дома, состоящей из комнат в доме (лит. А): № 1 площадью 9,7 кв.м., № 2 площадью 11,4 кв.м., № 3 - 11,7 кв.м., всего площадью 32,8 кв.м, пристройка (лит. а 1), подвал (лит. Г1), калитка (лит. IV), уборная (лит. II), общей площадью32,8 кв.м., в том числе жилой – 23,1 кв.м., с оставлением прежнего почтового адреса. Признать за Шехиным Алексеем Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 220 кв.м., в следующих границах: - от т.н. 1 до т.9 – 1,64 м (в юго-восточном направлении по забору); - от т.9 до т. 15- 3,6 м (в юго-западном направлении по стене дома); - от т. 15 до т. 14 – 13,95 м (в юго-западном направлении по стене дома); - от т. 14 до т. 13 – 0,70 м (в юго-западном направлении по стене дома); - от т. 13 до т.12 – 4,99 м (в юго-западном направлении по забору); - от т. 12 до т.11 – 0,47 м (в юго-восточном направлении по забору); - от т. 11 до т. 10 – 23,39 м (в юго-западном направлении по забору); - т. 10 до т.2 – 5,18 м (в северо-западном направлении по забору); - т.2 до т.1 – 43,04 м (в северо-восточном направлении по забору). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.