Дело № 2-486/2011 Именем Российской Федерации 29 июня 2011 г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Петровой Г. В., с участием представителя истца Свиридова К.А., представителя ответчицы Гринько Л.А. назначенного по определению суда адвоката Бабаенкова С.В. представителя ответчика - администрации муниципального района «<адрес>» по доверенности Зиборова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова Константина Александровича к Гринько Лилии Александровне, Бондареву Александру Алексеевичу о перераспределении долей в общей долевой собственности, прекращении долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании доли жилого дома самостоятельной частью, УСТАНОВИЛ: Свиридов К.А. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6,7,8). Собственниками другой ? доли спорного жилого дома по ? доле каждый являются Гринько Л.А. и Бондарев А.А. Другая ? доля спорного земельного участка находится в государственной собственности, а пользователями являются Бондарев А.А. и Гринько Л.А. Бондарев А.А. произвел реконструкцию дома, в результате которой общая площадь увеличилась и стала 49,3 кв.м., жилая 26,4 кв.м. Согласно градостроительного заключения на ранее произведенную реконструкцию с выделением ? доли в самостоятельную часть жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная реконструкция соответствует градостроительным нормам, на окружающую среду и на гигиенические условия жизни не влияет (л.д.25). Между собственниками сложился фактический порядок пользования жилым домом общей площадью 49,3 кв.м. в том числе жилой 26,4 кв.м., который соответствует заключению ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» <адрес> филиал от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому: - Свиридову К.А. отходит часть жилого дома общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой площадью 12,5 кв.м., что составляет 51/100 долей и состоит из комнаты в жилом доме (лит.А) №4 площадью 12,5 кв.м., №2 площадью 8,0 кв.м., №3 площадью 4,4 кв.м., пристройки (лит. а), сарая ( лит. Г3), погреба ( лит.Г4), уборной ( лит. IV), ворот ( лит. VI), калитки ( лит. V), всего на сумму 90079 руб. -Бондареву А.А. и Гринько Л.А. отходит часть жилого дома общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м., что составляет 49/100 долей и состоит из комнат в жилом доме (лит.А) №5 площадью 10,5 кв.м., №1 площадью13,9 кв.м., пристройки ( лит.а1), пристройки (лит.а2), сарая ( лит.Г), сарая ( лит.Г1), погреба ( лит. Г2), уборной ( лит. I), ворота ( лит. III), калитки ( лит. II) всего на сумму 71133 руб. Общая площадь земельного участка составляет 1124 кв.м. ( л.д.40-43). В соответствии с заключением кадастрового инженера индивидуального предпринимателя ФИО6 ( л.д.32-36) земельный участок разделен по фактическому использованию между собственниками Свиридовым К.А. и пользователями земельным участком Бондаревым А.А., Гринько Л.А. Площадь участка, находящегося в собственности Свиридова К.А. составляет 562 кв.м. проходит в следующих границах: от т. н7 до т.394 – 3,70 м.. (в юго – восточном направлении по стене дома); от т.394 до т. 393 – 5,84 м. (в юго – восточном направлении по забору); от т. 393 до т. 392 – 37,78 м. (в северо – восточном направлении по забору); от т. 392 до т. 391 – 14,58 м. (в северо – восточном направлении по забору); от т. 391 до т. 390 – 2,42 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 390 до т. 389 – 8,55 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 389 до т. н1 – 2,97 м. (в северо - западном направлении по забору); от т. н1 до т. н2 – 24,24 м. (в юго - западном направлении по забору); от т. н2 до т. н3 – 5,55 м. (в юго - западном направлении по забору) ; от т. н3 до т. н4 – 3,25 м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н4 до т.н5 – 9,45 м. (в юго - западном направлении по забору); от т.н5 до т. н6 – 1,01 м. (в южном направлении по забору); от т.н6 до т. н7 – 9,15 м. (в юго - западном направлении по забору); В пользовании Бондарева А.А., Гринько Л.А. находится земельный участок площадью 562 кв.м. проходит в следующих границах: от т. 355 до т.н.1 – 9,70 м. ( в юго-восточном направлении по забору); от т. н.1 до т. н.2 – 24,24м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н.2 до т. н.3- 5,55м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н.3 до т. н.4 – 3,25м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н.4 до т. н.5 – 9,45 м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н.5 до т. н.6 – 1,01 м. (в южном направлении по забору); от т. н.6 до т.н.7– 9,15 м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н.7до т.395 – 9,86 м. (в северо-западном направлении по меже); от т. т.395 до т. т.396 – 5,55 м. (в северо-западном направлении по стене дома); от т. 396 до т. 397- 6,69 м (в северо-восточном направлении по забору). от т. 397до т. 398– 5,79 м. (в северо-восточном направлении по забору). от т. 398 до т. 399– 2,53 м. (в северном направлении по забору); от т. 399до т.400– 7,95 м. (в северо-восточном направлении по забору); от т. 400 до т. 401 – 6,93 м. (в северо-восточном направлении по забору); от т. 401 до т. 402 – 8,80 м. (в северо-восточном направлении по забору); от т. 402 до т. 355- 13,91 м (в северо-восточном направлении по забору); Дело инициировано иском Свиридова К.А., который просит с учетом уточненных требований перераспределить доли в реконструированном жилом доме, определить за ним право собственности на 51/100 долей. Произвести реальный раздел реконструированного жилого дома общей площадью 49,3 кв.м. в том числе жилой 26,4 кв.м. и на 51/100 долей выделить и признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой 12,5 кв.м. состоящее из комнат: в жилом доме (лит.А) №4 площадью 12,5 кв.м., №2 площадью 8,0 кв.м., №3 площадью 4,4 кв.м., пристройки ( лит. а), сарая ( лит. Г3), погреба ( лит.Г4), уборной( лит. IV), ворот ( лит. VI), калитки ( лит. V), всего на сумму 90079 руб., расположенных по адресу: <адрес> признать эту часть жилого дома самостоятельным объектом с присвоением нового почтового адреса. Общую долевую собственность между Свиридовым К.А.,и Гринько Л.А., БондаревымА.А. на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. – прекратить. Долевую собственность на земельный участок прекратить, произвести его реальный раздел по заключению кадастрового инженера ИП ФИО6, где из общей площади 1124 кв.м. на ? долю ему выделить земельный участок площадью 562 кв.м., признать за ним право собственности на выделенный участок, проходящий в следующих границах: от т. н7 до т.394 – 3,70 м.. (в юго – восточном направлении по стене дома); от т.394 до т. 393 – 5,84 м. (в юго – восточном направлении по забору); от т. 393 до т. 392 – 37,78 м. (в северо – восточном направлении по забору); от т. 392 до т. 391 – 14,58 м. (в северо – восточном направлении по забору); от т. 391 до т. 390 – 2,42 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 390 до т. 389 – 8,55 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 389 до т. н1 – 2,97 м. (в северо - западном направлении по забору); от т. н1 до т. н2 – 24,24 м. (в юго - западном направлении по забору); от т. н2 до т. н3 – 5,55 м. (в юго - западном направлении по забору) ; от т. н3 до т. н4 – 3,25 м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н4 до т.н5 – 9,45 м. (в юго - западном направлении по забору); от т.н5 до т. н6 – 1,01 м. (в южном направлении по забору); от т.н6 до т. н7 – 9,15 м. (в юго - западном направлении по забору); Ответчик Бондарев А.А., представитель ответчика - администрации муниципального района «<адрес> <адрес>» Зиборов С.А., представителя ответчицы Гринько Л.А. адвокат Бабенкова С.В. исковые требования признали, просят суд признание иска принять. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчиками Бондаревым А.А., представителем администрации муниципального района «<адрес>» Зиборовым С.А., представителем Гринько Л.А. адвокатом Бабенковой С.В., так как принятие признания иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом в том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Свиридова Константина Александровича к Гринько Лилии Александровне, Бондареву Александру Алексеевичу о перераспределении долей в общей долевой собственности, прекращении долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании доли жилого дома самостоятельной частью - признать обоснованным. Перераспределить доли в общей долевой собственности реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» <адрес> филиал и признать право собственности за Свиридовым Константином Александровичем на 51/100 долей. Гринько Лилии Александровне, Бондареву Александру Алексеевичу 49/100 долей выделить в собственность. Произвести реальный раздел реконструированного жилого дома общей площадью 49,3 кв.м. в том числе жилой 26,4 кв.м, Свиридову Константину Александровичу на 51/100 долей выделить и признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 24,9 кв.м., в том числе 12,5 состоящее из комнат: в жилом доме (лит.А) №4 площадью 12,5 кв.м., №2 площадью 8,0 кв.м., №3 площадью 4,4 кв.м., пристройки ( лит. а), сарая ( лит. Г3), погреба (лит.Г4), уборной (лит. IV), воротами ( лит. VI), калиткой (лит. V), расположенные по адресу: <адрес>. Выделенное жилое помещение признать самостоятельным объектом - частью реконструированного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением нового почтового адреса. Общую долевую собственность между Свиридовым Константином Александровичем и Гринько Лилией Александровной, Бондаревым Александром Алексеевичем на реконструированный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> - прекратить. Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 1124 кв.м. с кадастровым номером 31:27:0201004:25, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить Свиридову Константину Александровичу в соответствии с заключением кадастрового инженера индивидуального предпринимателя ФИО6, и признать право собственности на земельный участок площадью 562 кв.м., проходящий в следующих границах: от т. н7 до т.394 – 3,70 м.. (в юго – восточном направлении по стене дома); от т.394 до т. 393 – 5,84 м. (в юго – восточном направлении по забору); от т. 393 до т. 392 – 37,78 м. (в северо – восточном направлении по забору); от т. 392 до т. 391 – 14,58 м. (в северо – восточном направлении по забору); от т. 391 до т. 390 – 2,42 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 390 до т. 389 – 8,55 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 389 до т. н1 – 2,97 м. (в северо - западном направлении по забору); от т. н1 до т. н2 – 24,24 м. (в юго - западном направлении по забору); от т. н2 до т. н3 – 5,55 м. (в юго - западном направлении по забору); от т. н3 до т. н4 – 3,25 м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н4 до т.н5 – 9,45 м. (в юго - западном направлении по забору); от т.н5 до т. н6 – 1,01 м. (в южном направлении по забору); от т.н6 до т. н7 – 9,15 м. (в юго - западном направлении по забору); Общую долевую собственность между Свиридовым Константином Александровичем и Гринько Лилией Александровной, Бондаревым Александром Алексеевичем на земельный участок площадью 1124 кв.м. - прекратить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья (подпись) Копия верна: Судья Кириллова О.А.