Дело № 2-527/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «27» июня 2011 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенчуковой Т.В., секретаря Ломака Е.В., с участием истицы Ткачевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачевой Натальи Ивановны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на квартиру по договору, установил: «31» августа 1992 года между Ткачевой Натальей Ивановной и Городским многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области был заключен договор, согласно которого Ткачева Н.И. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Дело инициировано иском Ткачевой Н.И., которая просила признать за ней право собственности по договору на квартиру (лит. А), общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой - 23,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Представитель ответчика телефонограммой с требованиями согласился. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам суд признает исковые требования обоснованными. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лиц на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Ткачева Н.И., в результате заключенного договора, приобрела двухкомнатную квартиру, общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой - 35,07 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировав за собой право собственности в БТИ (л.д.15-16). Из пояснений истицы следует, что Валуйским отделом управления Росреестра по Белгородской области ей отказано в регистрации права собственности по причине несоответствия площадей, указанных в договоре и технической документации, из-за включения в общую площадь холодного коридора. Внести изменений в договор купли-продажи не представляется возможным по причине ликвидации предприятия - продавца. Площади квартиры № по адресу: <адрес>, составляют: общая - 39,6 кв.м., в том числе жилая - 23,7 кв.м., и соответствует данным квартиры по состоянию на 1985 год, что следует из сообщения ГУП «Белоблтехинвентаризация» Валуйский филиал (л.д. 18),технического паспорта (л.д. 12-14). Свидетельскими показаниями Распоповой В.А. и Посоховой В.Р. подтверждается, что с момента приобретения истица владеет квартирой на праве собственника, содержит жилье, оплачивает коммунальные платежи, перепланировка и реконструкция квартиры ею не производилась. Предприятием - муниципальное учреждение «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» г. Валуйки ликвидировано по решению учредителей, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 4-11). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основании своих требований. При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Ткачевой Натальи Ивановны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на квартиру по договору признать обоснованным. Признать за Ткачевой Натальей Ивановной право собственности на квартиру (лит. А) общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой - 23,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней. Судья: