Дело № 2-560/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «1» июля 2011 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенчуковой Т.В., секретаря Ломака Е.В., с участием истца Жидкова В.Н., 3-го лица Жидковой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жидкова Виктора Николаевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Жидкову В.Н. на праве частной собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Другая ? доля признана самостоятельным объектом. Дело инициировано иском Жидкова В.Н., который просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат в доме (лит. А) - № 1 площадью 2,9 кв.м., № 2 площадью 6,4 кв.м., № 3 площадью 10,0 кв.м., № 4 площадью 15 кв.м., № 5 площадью 6,3 кв.м., пристройки (лит а), части сарая (лит. Г 1,65*4,4), сарая (лит. Г1), погреба (лит. Г2), уборной (лит. I), калитки (лит. II), общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 15 кв.м., с оставлением прежнего почтового адреса, признав эту часть жилого дома самостоятельным объектом. В судебном заседании истец требования поддержал. Представитель ответчика в телефонограмме иск признал. 3-е лицо Жидкова В.Д. с требованиями согласилась. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. Жидкову В.Н. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Общая долевая собственность на домовладение прекращена, произведен реальный раздел по сложившемуся порядку пользования, часть, принадлежащая Жидковой В.Д., признана самостоятельной частью жилого дома, что подтверждается решением Валуйского районного суда от «30» мая 2011 года (л.д. 5), выпиской из решения Валуйского Федерального суда от «18» декабря 2000 года (л.д. 26), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» Валуйского отдела о реальном разделе домовладения в часть, принадлежащую истцу, отходят комнаты в доме (лит. А) - № 1 площадью 2,9 кв.м., № 2 площадью 6,4 кв.м., № 3 площадью 10,0 кв.м., № 4 площадью 15 кв.м., № 5 площадью 6,3 кв.м., пристройка (лит а), часть сарая (лит. Г 1,65*4,4), сарай (лит. Г1), погреб (лит. Г2), уборная (лит. I), калитка (лит. II), общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 15 кв.м. Выделяемая часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет автономное отопление, электроснабжение, отдельный выход, самостоятельный подъезд, интересы соседей не затрагиваются. Признание доли жилого дома самостоятельной частью дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет и соответствует градостроительным нормам, что подтверждается паспортом разрешительной документации (л.д. 19-25), и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ. Земельный участок находится в муниципальной собственности, что следует из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 15). Ответчик, от имени собственника земельного участка, возражений против признания за истцом права на самостоятельную часть жилого дома не представил. Выше изложенное подтверждает возможность признания самостоятельным объектом - принадлежащую истцу часть жилого дома. Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Жидкова Виктора Николаевича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным. Признать часть жилого дома, состоящую из комнат в доме (лит. А) - № 1 площадью 2,9 кв.м., № 2 площадью 6,4 кв.м., № 3 площадью 10,0 кв.м., № 4 площадью 15 кв.м., № 5 площадью 6,3 кв.м., пристройки (лит а), части сарая (лит. Г 1,65*4,4), сарая (лит. Г1), погреба (лит. Г2), уборной (лит. I), калитки (лит. II), общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 15 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома с оставлением прежнего почтового адреса. Признать за Жидковым Виктором Николаевичем право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат в доме (лит. А) - № 1 площадью 2,9 кв.м., № 2 площадью 6,4 кв.м., № 3 площадью 10,0 кв.м., № 4 площадью 15 кв.м., № 5 площадью 6,3 кв.м., пристройки (лит а), части сарая (лит. Г 1,65*4,4), сарая (лит. Г1), погреба (лит. Г2), уборной (лит. I), калитки (лит. II), общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 15 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.