Дело № 2-558/2011 Именем Российской Федерации 30 июня 2011 г. г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Петровой Г. В., с участием истца Смолиенко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиенко Александра Николаевича к Рудычевой Анастасии Николаевне о признании права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка, УСТАНОВИЛ: Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности Смолиенко А.Н. и Рудычевой А.Н., По иску Рудычевой А.Н. решением Валуйского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность на жилой дом и земельный участок прекращены и Рудычевой А.Н. на её долю в собственность выделено и признано право собственности на часть дома и земельного участка. Дело инициировано иском Смолиенко А.Н. который просит на 49/100 долей выделить и признать право собственности на фактически занимаемую им часть жилого дома общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., состоящую из комнат в доме (лит. А) №1 площадью 11,2 кв.м., №2 площадью 17,8 кв.м., пристройки (лит.а), часть сарая ( лит.Г3) размером 4,52 м х 3,20 м погреба ( лит.Г2), сарая ( лит.Г), сарая ( лит.Г1), калитки ( лит. I), уборной ( лит.II), всего на сумму 166945 руб., расположенного по указанному адресу с присвоением этой части нового почтового адреса. Из земельного участка общей площадью 2924кв.м. с кадастровым номером 31:27:0506002:1 выделить и признать право собственности на часть земельного участка площадью 1462 кв.м. в соответствии с границами указанными заключении по разделу земельного участка по адресу: <адрес>, от т. н.1 до т.н.2 – 18,35 м. ( в юго-восточном направлении по меже); от т. н.2 до т. н.20 – 57,96м. (в юго-западном направлении по меже); от т. н.20 до т. н.19- 4,94 м. (в северо-западном направлении по меже); от т. н.19 до т. н.18 – 1,01м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н.18 до т. н17 - 3,46 м. (в юго-западном направлении по стене нежилого); от т. н17 до т. н.16 — 12,13 м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н.16 до т.н.15– 4,45 м. (в юго-западном направлении по стене дома); от т. н.15 до т.н.14 – 1,40 м. (в юго-восточном направлении по стене дома); от т. н.14 до т. н.13 – 4,92 м. (в юго- западном направлении по стене дома); от т.н.13 до т. н.10 – 3,04 м. (в юго- западном направлении по меже); от т.н.10 до т. н.11– 9,45 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. н.11 до т.н.12 – 3,27 м. ( в северо-западном направлении по стене нежилого); от т. н.12 до т. 34 – 1,14м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 34 до т. 42- 10,38 м. (в северо-восточном направлении по забору); от т. 42 до т. 41 – 3,89м. (в северном направлении по забору); от т. 41 до т. 40 – 0,90 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 40 до т. 39 — 18,16 м. (в северо-восточном направлении по забору); от т. 39 до т. 38 – 40,79 м. (в северо-восточном направлении по меже); от т. 38 до т. н.1 — 13,81 м. (в северо-восточном направлении по меже); В судебном заседании истец Смолиенко А.Н. поддержал исковые требования Ответчица Рудычева А.Н. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Иск признает. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие прекращение долевой собственности на жилой дом и земельный участок, фактическое пользование истцом частью жилого дома и частью земельного участка. Решением Валуйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности по праву наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и на ? долю земельного участка площадью 2924, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> ( л.д.6-7). Общая площадь жилого дома составляет 58,6 кв.м., в том числе жилая 35,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на 17.11.2010 г. ( л.д.8-18). Решением Валуйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Рудычевой А.Н. к Смолиенко А.А. и администрации муниципального района «<адрес> <адрес>» перераспределены доли в общей долевой собственности жилого дома, Рудычевой А.Н. выделено 51/100 долей, Смолиенко А.Н. 49 /100 долей с прекращением долевой собственности и выделении в собственность Рудычевой А.Н. части дома общей площадью 29,6 кв.м. и части земельного участка площадью 1462 кв.м. После прекращения долевой собственности вышеуказанным решением суда в фактическом пользовании Смолиенко А.Н. находится часть жилого дома площадью 29 кв.м., в том числе жилой площадью 17, 8 кв.м., которая, в соответствии заключение ГУП «Белоблтехинвентаризация» Валуйский филиал от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.27) состоит из следующих комнат в доме (лит. А) №1 площадью 11,2 кв.м., №2 площадью 17,8 кв.м., пристройки( лит.а), часть сарая ( лит.Г3) размером 4,52 м х 3,20 м, погреба ( лит.Г2), сарая ( лит.Г), сарая ( лит.Г1), калитки ( лит. I), уборной ( лит.II), что составляет 49/100 долей. Также в фактическом пользовании истца находится часть земельного участка площадью 1462 кв.м., который в соответствии с заключением по разделу земельного участка по адресу: <адрес> ( л.д.37- 40), проходит в следующих границах: от т. н.1 до т.н.2 – 18,35 м. ( в юго-восточном направлении по меже); от т. н.2 до т. н.20 – 57,96м. (в юго-западном направлении по меже); от т. н.20 до т. н.19- 4,94 м. (в северо-западном направлении по меже); от т. н.19 до т. н.18 – 1,01м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н.18 до т. н17 - 3,46 м. (в юго-западном направлении по стене нежилого); от т. н17 до т. н.16 — 12,13 м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н.16 до т.н.15– 4,45 м. (в юго-западном направлении по стене дома); от т. н.15 до т.н.14 – 1,40 м. (в юго-восточном направлении по стене дома); от т. н.14 до т. н.13 – 4,92 м. (в юго- западном направлении по стене дома); от т.н.13 до т. н.10 – 3,04 м. (в юго- западном направлении по меже); от т.н.10 до т. н.11– 9,45 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. н.11 до т.н.12 – 3,27 м. ( в северо-западном направлении по стене нежилого); от т. н.12 до т. 34 – 1,14м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 34 до т. 42- 10,38 м. (в северо-восточном направлении по забору); от т. 42 до т. 41 – 3,89м. (в северном направлении по забору); от т. 41 до т. 40 – 0,90 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 40 до т. 39 — 18,16 м. (в северо-восточном направлении по забору); от т. 39 до т. 38 – 40,79 м. (в северо-восточном направлении по меже); от т. 38 до т. н.1 — 13,81 м. (в северо-восточном направлении по меже); По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Паспортом градостроительной документации и заключением №от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> и <адрес> (л.д.19-26), подтверждается, что 1/2 доля жилого <адрес> по п/<адрес> в <адрес> может быть признана самостоятельной частью жилого дома, поскольку к ней имеется свободный подъезд, имеет автономные инженерные коммуникации. На окружающую среду и на гигиенические условия жизни населения доля дома, признаваемая самостоятельной частью не влияет и соответствует градостроительным нормам. Наличие в спорной части жилого дома определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается заключением МУП «Архитектура», а так же объяснениями истца и ответчика, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований. Требований о распределении судебных расходов сторонами не заявлено. На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, не оспариваются ответчиком. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Смолиенко Александра Николаевича к Рудычевой Анастасии Николаевне о признании права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка, признать обоснованным. Смолиенко Александру Николаевичу на 49/100 долей жилого дома общей площадью 58,6 кв.м. в том числе жилой 35,2 кв.м. выделить и признать за ним право собственности на фактически занимаемую им часть жилого дома общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м., состоящую из комнат в доме (лит. А) №1 площадью 11,2 кв.м., №2 площадью 17,8 кв.м., пристройкой( лит.а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями частью сарая ( лит.Г3) размером 4,52 м х 3,20 м, погребом (лит.Г2), сараем ( лит.Г), сараем ( лит.Г1), калиткой ( лит. I), уборной ( лит.II), расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> присвоением этой части дома нового почтового адреса. Смолиенко Александру Николаевичу на ? долю из общей площади земельного участка 2924 кв.м., выделить и признать за ним право собственности на часть земельного участка площадью 1462 кв.м. с кадастровым номером 31:27:0506002:1 в соответствии с заключением ИП ФИО6 по разделу земельного участка по адресу: <адрес>, проходящего в следующих границах: от т. н.1 до т.н.2 – 18,35 м. ( в юго-восточном направлении по меже); от т. н.2 до т. н.20 – 57,96м. (в юго-западном направлении по меже); от т. н.20 до т. н.19- 4,94 м. (в северо-западном направлении по меже); от т. н.19 до т. н.18 – 1,01м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н.18 до т. н17 - 3,46 м. (в юго-западном направлении по стене нежилого); от т. н17 до т. н.16 — 12,13 м. (в юго-западном направлении по забору); от т. н.16 до т.н.15– 4,45 м. (в юго-западном направлении по стене дома); от т. н.15 до т.н.14 – 1,40 м. (в юго-восточном направлении по стене дома); от т. н.14 до т. н.13 – 4,92 м. (в юго- западном направлении по стене дома); от т.н.13 до т. н.10 – 3,04 м. (в юго- западном направлении по меже); от т.н.10 до т. н.11– 9,45 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. н.11 до т.н.12 – 3,27 м. ( в северо-западном направлении по стене нежилого); от т. н.12 до т. 34 – 1,14м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 34 до т. 42- 10,38 м. (в северо-восточном направлении по забору); от т. 42 до т. 41 – 3,89м. (в северном направлении по забору); от т. 41 до т. 40 – 0,90 м. (в северо-западном направлении по забору); от т. 40 до т. 39 — 18,16 м. (в северо-восточном направлении по забору); от т. 39 до т. 38 – 40,79 м. (в северо-восточном направлении по меже); от т. 38 до т. н.1 — 13,81 м. (в северо-восточном направлении по меже). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья : (подпись) Копия верна: Судья Кириллова О.А.