Дело № 2-517/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием истицы Атамановой В.И.,

в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального района « <адрес>», 3-их лиц: Стадниковой В.Н., Зубенко Л.И., Ивлевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атамановой Веры Ильиничны к администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Атаманова В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с произведенной перепланировкой и переустройством квартиры без оформления документов в соответствии с законом, она лишена возможности получения свидетельства о государственной регистрации права во внесудебном порядке.

Дело инициировано иском Атамановой В.И., которая просит признать за ней право собственности на перепланированную квартиру общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального района « <адрес>» Сидельникова М.Н., в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Третьи лица: Стадникова В.Н., Зубенко Л.И., Ивлева Л.Н., в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, самостоятельных требований не заявляют, иск признают.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Атамановой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие перепланировку и переустройство, принадлежащей ей квартиры без нарушений градостроительных норм, прав других лиц.

Жилой дом <адрес> является одноэтажным многоквартирным домом состоящим из четырех квартир, где № принадлежит истице, № принадлежит Стадниковой В.Н., <адрес> Зубенко Л.И., <адрес>-Ивлевой Л.Н. что подтверждается показаниями сторон. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность истице квартиры <адрес> подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общая площадь квартиры составляла 32,50 кв.м., в том числе жилая площадь – 15,33 кв.м.(л.д.6-7). В дальнейшем Атамановой В.И. была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которая заключается в строительстве новых пристроек, где разместили санузел, котельную, коридор. В результате перепланировки и переустройства изменилась общая площадь квартиры и стала составлять общая 44,2 кв.м., жилая 32,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), а также паспортом градостроительной документации (л.д.14-21).

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> (л.д.15) подтверждается, что перепланировка и переустройство квартиры, заключающаяся в строительстве новых пристроек, выполнены без нарушений градостроительных норм на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет.

Соблюдение градостроительных норм при перепланировке и переустройстве квартиры, ответчиком не оспаривалась.

В соответствии с ч.1,2,5 ст.16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и ч.1 ст.38 ЖК РФ и по сведениям кадастровой выписки о земельном участке ( л.д.22), земельный участок, на котором возведена пристройка, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома №, т.е. сторон по делу. Их доли, в праве на земельный участок пропорциональны их долям от общей площади помещений.

Показаниями Атамановой В.И., которые не опровергнуты ответчиком, кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д.22), подтверждается, что пристройка к квартире возведена в границах земельного участка указанного в кадастре (л-д22-23), площадь которого составляет 1446 кв.м.

Собственниками четырех квартирного дома <адрес> права на пристройки не заявлялись, с требованиями истицы согласны.

Данные обстоятельства с учетом положений п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 29 апреля 2010 г. № 10/22, и п.3 ст. 222 ГК РФ позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Атамановой В.И. на ранее произведенные пристройки к спорной квартире.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Атамановой Веры Ильиничны к администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру, признать обоснованным.

Признать за Атамановой Верой Ильиничной, право собственности на перепланированную и переустроенную квартиру общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м. с кадастровым номером 31:27:0107016:47:007195-00/001:0001/А/0003, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья : (подпись)

Копия верна:

Судья Валуйского районного суда Ю.П.Пигалов