Дело № 2-679/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» июля 2011года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

секретаря Логиновой И.А.,

с участием истца Шелухина А.А., представителя администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Михаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелухина Александра Александровича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

В 2000 году Шелухину А.А. в аренду сроком на 2 года был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором им возведен объект незавершенного строительства 18% готовности. Договор аренды земельного участка не перезаключался.

Дело инициировано иском Шелухина А.А., который просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства 18 % готовности с кадастровым номером 31:27:0000000:0:14:420:002:000000470, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Шелухин А.А. иск поддержал.

Представитель ответчика Михаревой С.А. иск признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

С разрешения компетентных органов, на предоставленном в аренду земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истец возвел объект незавершенного строительства 18% готовности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Факт предоставления земельного участка подтверждается Постановлением главы города Валуйки и Валуйского района (л.д. 9-10). Паспортом разрешительной документации (л.д. 8) и техническим паспортом (л.д. 5-7), а также кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства (л.д. 4) подтверждено возведение объекта недвижимости с разрешения и в соответствии планом.

Земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором расположен объект незавершенного строительства, являясь государственной собственностью, находится в пользовании истца, что подтверждает квитанция об арендной плате. Ответчик, от имени собственника земельного участка, возражений против признания за истцом права на объект незавершенного строительства не представил.

Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства законности произведенного строительства объекта незавершенного строительства и права приобретения данного имущества в собственность.

Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отраженных в представленных доказательствах, не оспоренных ответчиком, и считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Шелухина Александра Александровича к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на объект незавершенного строительства признать обоснованным.

Признать за Шелухиным Александром Александровичем право собственности на объект незавершенного строительства 18 % готовности с кадастровым номером 31:27:0000000:0:14:420:002:000000470, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья

Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.