Дело № 2-718/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «26» июля 2011года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пенчуковой Т.В., секретаря Логиновой И.А., с участием истицы Цветновой Р.Д., представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» - Сидельниковой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цветновой Раисы Денисовны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом, установил: В 2000 году Цветновой Р.Д. в аренду был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> на котором она построила жилой дом, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружения. Договор аренды земельного участка был заключен сроком на 2 года и в дальнейшем не перезаключался. Дело инициировано иском Цветновой Р.Д., которая просила признать за ней право собственности на жилой дом (лит. А) с жилой пристройкой (лит. А1), общей площадью 98,4 кв.м., в том числе жилой - 54,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: уборной (лит. I), калиткой (лит. II), воротами (лит. III), с кадастровым номером 31:27:01 02001:0013:022299-00/001:0001/А, находящиеся по адресу: <адрес> В судебном заседании истица требования поддержала. Представитель ответчика Сидельникова И.Н. иск признала. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. Истице отказано в регистрации права собственности на построенный жилой дом по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 26-29). С разрешения компетентных органов, на предоставленном в аренду земельном участке площадью 1200 кв.м., Цветнова Р.Д. построила жилой дом общей площадью 98,4 кв.м., жилой - 54,8 кв.м., а также возвела хозяйственные и бытовые строения и сооружения, что следует из паспорта разрешительной документации (л.д. 9), разрешения на строительство индивидуального жилого дома (л.д. 10-14), постановления Главы города Валуйки и Валуйского района (л.д. 8), кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 24-25) и технического паспорта жилого дома (л.д. 32-38). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что с момента предоставления земельного участка под строительство жилого дома Цветновой Р.Д., по окончании срока аренды - 2 года, договор аренды не был перезаключен. Из пояснений истицы следует, что она производит арендную плату за земельный участок на протяжении всех лет до настоящего времени. «10» мая 2011 года между Цветновой Р.Д. и администрацией муниципального района заключен договор аренды земельного без проведения торгов, что нарушает правила предоставления в аренду земельных участков. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, являясь государственной собственностью, находится в пользовании истицы. Ответчик, от имени собственника земельного участка, возражений против признания права собственности за истицей на жилой дом не представил. Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований, так как они нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, не оспариваются ответчиком. На основании выше изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Цветновой Раисы Денисовны к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным. Признать за Цветновой Раисой Денисовной право собственности на жилой дом (лит. А) с жилой пристройкой (лит. А1), общей площадью 98,4 кв.м., в том числе жилой - 54,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: уборной (лит. I), калиткой (лит. II), воротами (лит. III), с кадастровым номером 31:27:01 02001:0013:022299-00/001:0001/А, находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.В. Пенчукова.