Дело № 2-457/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «29» июня 2011 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пигалова Ю.П., при секретаре Тимофеевой А.В., с участием истицы Прилуцкой Р.П., представителя ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прилуцкой Раисы Петровны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок, установил: По договору купли-продажи ФИО3 и Прилуцкой Р.П., последняя приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес> Дело инициировано иском Прилуцкой Р.П., которая просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2746 кв.м. с кадастровым номером 31:26:0706002:1 и расположенный на нем реконструированный жилой дом (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1) общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями подвалом (лит.Г), сараем (лит.Г1), калиткой (лит. I) уборной (лит. II) кадастровый номер 31:26:00 00000:0000:007637-00/001:0001/А, расположенные по адресу: <адрес>; кроме того, в 2005 году ФИО3 умерла. В судебном заседании Прилуцкая Р.П. заявленные исковые требования поддержала. Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес>» по доверенности Зиборов С.А. исковые требования Прилуцкой Р.П. признал. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Прилуцкой Р.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 37,29 кв.м., в том числе жилой -22,10 кв.м., находящегося на земельном участке общей площадью 2746 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8). В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Условия договора сторонами сделки были исполнены полностью, цена за домовладение уплачена покупателем в пользу продавца до подписания договора, что следует из п. 2.2 договора купли-продажи. Согласно справки администрации Бирючанского сельского поселения муниципального района <адрес> домовладению и земельному участку, принадлежавшему умершей ФИО3 присвоен почтовый адрес: <адрес> Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Истцом была произведена реконструкция жилого дома и возведены хозяйственные постройки. Произведенная реконструкция заключается в демонтаже отопительного очага, строительстве новой пристройки к жилому дому, в которой размещены кухня и коридор, и на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, в результате чего изменились общая и жилая площади, которые составляют: общая – 61,4 кв.м., в том числе жилая – 40,6 кв.м., что следует из паспорта градостроительной документации на ранее произведенную реконструкцию (л.д.17-25), технического паспорта (л.д.10-16). Согласно свидетельства о праве собственности на землю ФИО5 площадь земельного участка принадлежащего ей расположенного в <адрес> составила 1500 кв.м. (л.д.26). Истцом не произведен переход права собственности от продавца к покупателю, по этой причине он вынужден обратиться с данным иском. Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства законности произведенной реконструкции жилого дома, возведение хозяйственных построек, и приобретения права на данное недвижимое имущество. Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о законности требований истца, так как они нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, не оспариваются ответчиком. Суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Прилуцкой Раисы Петровны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок, признать обоснованным. Признать за Прилуцкой Раисой Петровной право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 31:26:0706002:1, и на расположенный на нем реконструированный жилой дом (лит. А), с жилой пристройкой (лит. А1), общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погребом (лит. Г), сараем (лит. Г1), калиткой (лит. I), уборной (лит. II), кадастровый номер 31:26:00 00 000:0000:007637-00/001:0001/А, находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Ю.П.Пигалов