Дело № 2-595/11.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,

при секретаре Ерыгиной Л.И..,

с участием истицы Суровцевой Т.И.,

в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального района <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровцевой Татьяны Ивановны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <адрес> и Суровцевой Т.И. был заключен договор долевого строительства квартиры. Обязательства по данному договору сторонами были выполнены. Регистрацию своевременно договор в Валуйском БТИ не прошел. В настоящее время ОАО <адрес> не существует. Кроме того, данная сделка имеет юридические недостатки, а именно, в части указания суммы сделки, в связи с чем, Суровцевой Т.И. отказано в государственной регистрации права на приобретенное имущество.

Дело инициировано иском Суровцевой Т.И., которая просит признать за ней право собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м. с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007161-00/001:0001/А2/0049.

Истца Суровцева Т.И. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> представила суду заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Суровцевой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение ей по договору долевого строительства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Договором долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Суровцева Т.И. приобрела ОАО <адрес> квартиру на четвертом этаже блок-секции в кирпичном доме трехкомнатную квартиру №№ общей площадью 61,91 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Договор в БТИ не зарегистрирован, а также в нем имеются исправления в части указания суммы сделки, что препятствует регистрации сделки и перехода права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.

Обязательства сторон по договору были выполнены, расчет произведен полностью, что подтверждается объяснениями истца пояснившей, что ранее квартира принадлежала ОАО <адрес>, которое в 1999 году передало ее истцу. В настоящее время ОАО <адрес> не существует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.18-19). Расчет между сторонами был произведен полностью, что также подтверждается актом приема-передачи (л.д.13), справкой ОАО <адрес> (л.д.14), квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.15). С того времени Суровцева Т.И. проживает в квартире № № по <адрес> и пользуется ею на праве личной собственности, производит текущий ремонт, оплачивает налоги. Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

На основании распоряжения главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) квартире принадлежащей Суровцевой Т.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

По смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При обработке данных произошло округление и уточнение площадей квартиры <адрес>, которые составляют : общая- 62,7 кв.м., жилая – 38,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

На основании приведенных доказательств суд сделает вывод о том, что по договору долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО <адрес>» и Суровцевой Т.И. выполнены все существенные условия, подписи сторон свидетельствуют о добровольном волеизъявление каждого, из чего следует, что сделка по договору долевого строительства недвижимого имущества состоялась, и договор является действительным.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Суровцевой Татьяны Ивановны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным.

Признать за Суровцевой Татьяной право собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м. с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007161-00/001:0001/А2/0049.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Валуйского районного суда Ю.П.Пигалов