Дело № 2-685/2011

«27» июля 2011 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Глумовой Т.Г.,

при секретаре Безлепкиной С.С.,

с участием истцов Сиражудиновой Ш.А., Сиражудинова П.С., представителя ответчика администрации Насоновского сельского поселения муниципального района «город Валуйки и Валуйский район»Иващенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиражудинова Пайзулы Сиражудиновича, Сиражудиновой Шуайнат Ахмедовны к администрации Насоновского сельского поселения муниципального района «город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

заявителям на основании договора купли-продажи принадлежит объект недвижимости: здание бывшей бани, расположенное в <адрес>. Переход права собственности от продавца к покупателю своевременно не произведен по причине тяжелого материального положения. В настоящее время оформить переход права собственности не представляется возможным по причине имеющихся неточностей в договоре купли-продажи.

Дело инициировано иском Сиражудиновых П.С. и Ш.А., которые просят признать за ними право собственности в размере ? доли за каждым на здание бывшей бани общей площадью 89.6 кв.м., с кадастровым номером 31:26:1403006:00:023212-00/001:1001/Б, расположенное на земельном участке площадью 800 кв.м., по <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме и пояснили, что хотят переоборудовать бывшее здание бани под жилое помещение. Ранее они это здание не использовали.

Представитель ответчика администрации Насоновского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности Иващенко Е.А., иск признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Сиражудинов П.С. и Сиражудинова Ш.А. на основании договора купли-продажи от 11.10.2005 года (л.д.12) приобрели в собственность по ? доли каждый здания бывшей бани, расположенной по адресу: <адрес>

Заключенный договор не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру (л.д.13). Согласно договора, Сиражудинов П.С. и Сиражудинова Ш.А. приобретают право собственности на указанное недвижимое имущество с момента государственной регистрации договора и регистрации перехода права собственности в Валуйском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.

Зарегистрировать договор купли-продажи, переход права на здание бывшей бани, в управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области истцам не представляется возможным в связи с тем, что в договоре купли-продажи данные о продавце указаны неверно, а именно: вместо «АОЗТ» указано «АО», в настоящее время, указанное предприятие ликвидировано, что видно из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №1513 от 18.07.2011 года. Свидетели ФИО8 подтвердили приобретение бывшего здания бани истцами. Деньги последними были полностью уплачены. С момента приобретения истцы владеют этим зданием как своей собственностью.

По правилам ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Истцы понесли затраты по обустройству спорного имущества, содержат, владеют и пользуются как собственники этого здания по адресу: <адрес>.

Как видно из технического паспорта здания бывшей бани, составленного по состоянию на 12.05.2011 года (л.д.4-8), общая площадь здания составляет 89.6 кв.м.

Земельный участок по месту расположения здания бывшей бани предоставлен истцу Сиражудинову П.С. для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м., что подтверждает выписка из похозяйственной книги (л.д.11)

Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются в иске.

В судебном заседании требования истцов ответчиком не оспаривались.

При изложенных обстоятельствах требования заявителей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск Сиражудинова Пайзулы Сиражудиновича, Сиражудиновой Шуайнат Ахмедовны к администрации Насоновского сельского поселения муниципального района «город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на строение, признать обоснованным.

Признать за Сиражудиновым Пайзулой Сиражудиновичем и Сиражудиновой Шуайнат Ахмедовной право собственности по ? доли за каждым на здание бывшей бани, общей площадью 89.6 кв.м., кадастровый номер 31:26:1403006:00:023212-00/001:1001/Б, расположенное на земельном участке площадью 800 кв.м., по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья

Валуйского районного суда Т.Г.Глумова