Дело № 2-682/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2011года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием истицы Дементьевой Н.А.,

в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Надежды Алексеевны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

После смерти ФИО1 открылось наследство, на принадлежащий ей жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Наследодатель, без получения в установленном законом порядке разрешения, произвела перепланировку жилого дома, право собственности на реконструированный дом в соответствии с законом, не оформила в связи, с чем истец не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

Дело инициировано иском Дементьевой Н.А., которая, просит признать за ней право собственности после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на жилой дом (лит. А) общей площадью 35,6 кв. м., в том числе жилой 19,1 кв.м., хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой (лит. а), сараем (лит. Г), погребом (лит.Г1), уборной ( лит. I), калиткой ( лит. II), воротами ( лит. III), кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:012788-00/001:0001/А, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Дементьева Н.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> представила суду заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю до перепланировки, круг наследников и их право наследования.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

Принадлежность спорного дома наследодателю подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Наследодателем произведен демонтаж отопительного очага, в результате которого общая площадь дома изменилась с 34,36 кв.м. на 35,6 кв.м., жилая площадь с 24,70 кв.м. на 19,1 кв.м., что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-19), а также паспортом градостроительной документации на раннее произведенную реконструкцию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-26).

Суд приходит к выводу, что после реконструкции общая площадь дома, право собственности на который, было зарегистрировано за наследодателем, составляет - 35,6 кв.м., в том числе жилая – 19,1 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО1 является ее дочь Дементьева Н.А., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.6), справкой о заключении брака (л.д.7), свидетельством о расторжении брака (л.д.8). Родители наследодателя умерли, в браке наследодатель на момент заключения договора купли-продажи не состояла. Других наследников, в том числе и на обязательную долю не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы и свидетелей ФИО4 и ФИО5.

Дементьева Н.А. в предусмотренный законом, шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО6

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> подтверждается, что ранее произведенная реконструкция жилого дома велась с соблюдением СНиП, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет ( л.д.21), из чего суд делает вывод, что отсутствуют условия предусмотренные ст. 222 ГК РФ препятствующие признанию права собственности на реконструированный жилой дом наследодателя ФИО1.

Данные обстоятельства с учетом положений п. 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 29 апреля 2010 года № 10/22, позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Дементьевой Н.А. на самовольно реконструированный наследодателем жилой дом.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Дементьевой Надежды Алексеевны к администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на жилой дом, признать обоснованным.

Признать за Дементьевой Надеждой Алексеевной право собственности после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на жилой дом (лит. А) общей площадью 35,6 кв. м., в том числе жилой 19,1 кв.м., хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой (лит. а), сараем ( лит. Г), погребом (лит.Г1), уборной ( лит. I), калиткой ( лит. II), воротами ( лит. III), кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:012788-00/001:0001/А расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья : (подпись)

Копия верна:

Судья Валуйского районного суда Ю.П.Пигалов