Дело № 2-724/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011 года г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Глумовой Т.Г., при секретаре Безлепкиной С.С., с участием: истицы Поповой А.Н., представителя ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Каськовой Е.В., третьего лица Попова Г.М., в отсутствие представителя третьего лица - отдела архитектуры администрации муниципального района <адрес> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Аллы Николаевны к администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на здание магазина, УСТАНОВИЛ: По договору купли - продажи Попова А.Н. приобрела в собственность нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> без номера. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом произведена реконструкция нежилого здания, в результате которой изменилась площадь данного здания. Дело инициировано иском Поповой А.Н., которая просит признать за ней право собственности на реконструированное нежилое здание (литера Б) общей площадью 405,7 кв.м., в том числе основной площадью 363,9 кв.м. с кадастровым номером 31:27:0506003:49:011099-00/001:1001/Б, расположенное но адресу: <адрес>. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и пояснила, что предпринимателем не является, реконструированное нежилое здание будет сдавать в аренду. Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Каськова Е.В. с исковыми требованиями согласна. Третье лицо Попов Г.М. не возражает против удовлетворения исковых требований Поповой А.Н. и подтвердил показания жены, что реконструированное нежилое здание будут сдавать в аренду. В судебное заседание не явился представитель третьего лица отдела архитектуры администрации муниципального района «<адрес>». В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Поповой А.Н. не возражает. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Поповой А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие реконструкцию нежилого здания в соответствии с требованиями строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, регламентирующих строительную деятельность. ДД.ММ.ГГГГ Попова А.Н. купила недвижимое имущество, состоящее из торгового помещения полезной площадью 188,07 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, б/н, что подтверждается договором купли-продажи магазина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). На основании постановления главы <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) Поповой А.Н. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, б/н. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) собственником нежилого помещения общей площадью 188,07 кв.м. и земельного участка общей площадью 305 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, б/н, является Попова А.Н. Поповой А.Н. была произведена реконструкция нежилого здания по адресу: <адрес>, б/н, которая заключается в строительстве второго этажа, где размещён санузел и торговый зал, в результате чего изменилась общая площадь нежилого здания, что подтверждается техническим паспортом магазина по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), из которого следует, что общая площадь нежилого здания и стала составлять 405,7 кв.м. Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоро вью граждан. Заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ подтверждается, что реконструкция нежилого здания соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, регламентирующих строительную деятельность. Указанное нежилое здание соответствует тре бованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходны ми дорожками и коммуникациями. Безопасная эксплуатация объекта возможна в соответствии с его функциональным назначением. На основании постановления администрации муниципального района <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанным земельному участку и расположенному на нем нежилому зданию присвоен почтовый адрес: <адрес>. Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о законности требований Поповой А.Н., так как они нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, которые суд признает относимыми и допустимыми, не оспариваются ответчиками. Иск принят к рассмотрению судом поскольку Попова А.Н. не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждено справкой МИ ФНС № по <адрес> /л.д.№/ и реконструированное нежилое здание в дальнейшем будет сдавать в аренду. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Поповой Аллы Николаевны к администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на здание магазина, признать обоснованным. Признать за Поповой Аллой Николаевной право собственности на реконструированное нежилое здание (литера Б) общей площадью 405,7 кв.м., в том числе основная площадь 363,9 кв.м. с кадастровым номером 31:27:0506003:49:011099-00/001:1001/Б, расположенное но адресу:. <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.Г. Глумова