Дело № 2-691/2011 Именем Российской Федерации «22» августа 2011 года город Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пигалова Ю.П., при секретаре Тимофеевой А.В., с участием истца Бугаевского В.В., его представителя по ордеру - адвоката Магомедова Р.М., представителей ответчиков – администрации муниципального района «<адрес>» Белгородской области – Михаревой С.А., администрации городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес>» - Шершуновой И.В., ООО «Восток – Управляющая компания» - Хамицевич С.Е. и Бугаевой Ю.Ю., в отсутствие ответчика Каунникова А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаевского Валерия Владимировича к администрации муниципального района «<адрес>», администрации городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес>», Каунникову Алексею Ивановичу, ООО «Восток-Управляющая компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком. установил: Бугаевскому В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Дело инициировано иском Бугаевского В.В., который уточнив в судебном заседании исковые требования просит суд обязать администрацию городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес>» спилить два дерева породы «Ива» рядом с его земельным участком, обязать администрацию муниципального района «<адрес>» и ООО «Восток – Управляющая компания» отодвинуть беседку, возведенную около его земельного участка на расстояние не менее одного метра и Каунникова Алексея Ивановича отодвинуть принадлежащий ему металлический гараж на расстояние не менее одного метра от границы его земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ответчики чинят ему препятствия в пользовании его земельным участком, так как без его ведом и согласия возведена беседка в непосредственной близости от его забора, когда по действующим СНиП предусмотрено расстояние не менее одного метра, а крыша ее нависает над его огородом. В непосредственной близости от его участка растут деревья мягкой породы, которые могут обвалиться в любое время, так как они очень ветхие. Ответчик Каунников А.И. в непосредственной близости от его забора, поставил металлический гараж. В судебном заседании истец и его представитель адвокат Магомедов Р.М. поддержали исковые требования. При этом Бугаевский В.В. пояснил, что в настоящее время деревья обпилены и не мешают ему, но когда они отрастут, то будут мешать. Представитель ответчика - администрации муниципального района «<адрес>» Белгородской области Михарева С.А. исковые требования Бугаевского В.В. признала частично. Представитель ответчика - администрации городского поселения «<адрес>» Шершунова И.В. иск признала частично. В отношении произрастающих деревьев и выставленных по ним требованиям истца не согласны. Также не согласна в отношении беседки. В отношении гаража согласна, чтобы требования истца были удовлетворены. Представители ответчика – ООО «Восток – Управляющая компания» Хамицевич С.Е. И Бугаева Ю.Ю. иск Бугаевского В.В. полностью не признали. В судебное заседание не явился ответчик Каунников А.И. О времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования частично обоснованными. Бугаевскому В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждают свидетельство на право собственности на землю (л.д.5-6), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8,9), договора купли-продажи (л.д.11-13). Установлено, что на земельном участке возле забора жилого дома, принадлежащего истцу Бугаевскому В.В. возведена беседка, крыша которой нависает над его огородом и растут деревья мягкой породы «Ива». Кроме того, ответчик Каунников А.И. возле забора поставил металлический гараж. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, обозреваемыми в судебном заседании фотографиями, показаниями свидетеля Бугаевской Е.Н и ответчиками не оспаривались. Свидетели ФИО14 и ФИО15 суду пояснили: Беседка была установлена в 1994 году и является единственным местом отдыха было для их многоквартирного дома. Деревья, которые находились на придомовой территории, окультурили. Специалист ФИО16 суду пояснила, что спорный гараж стоит на меже. Существуют градостроительные нормы установленные Постановление Правительства Белгородской области от 09.12.2008 N 293-пп «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования смешанной жилой застройки в Белгородской области» Исходя из требований указанного постановления, гараж должен стоять на расстоянии не менее одного метра до границы соседнего участка. Спорный участок местности был исследован. Действительно, гараж стоит на расстоянии менее одного метра от соседнего земельного участка. Кроме того, существуют объекты капитального и не капитального строительства. Беседка и гараж не относиться к объектам капитального строительства. Беседка – это малая архитектурная форма. В соответствии с пунктом 2.2.42 Постановления Правительства Белгородской области от 09.12.2008 N293-пп «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования смешанной жилой застройки в Белгородской области» расстояние до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: - от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; - от стволов высокорослых деревьев - 4 м; - от стволов среднерослых деревьев - 2 м; - от кустарника - 1 м. На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Бугаевского Валерия Владимировича к администрации муниципального района «<адрес> <адрес>», администрации городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес>», Каунникову Алексею Ивановичу, ООО «Восток-Управляющая компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признать частично обоснованным. Обязать администрацию муниципального района «<адрес>» и ООО «Восток-Управляющая компания» отодвинуть беседку находящуюся во дворе <адрес> на расстояние одного метра от забора домовладения Бугаевского Валерия Владимировича по адресу: <адрес>. Обязать Каунникова Алексея Ивановича отодвинуть металлический гараж находящийся во дворе <адрес> на расстояние одного метра от забора домовладения Бугаевского Валерия Владимировича по адресу <адрес> Бугаевскому Валерию Владимировичу в части иска к администрации городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес>» и ООО «Восток-Управляющая компания» о спиливании двух деревьев «Ива» растущих во дворе <адрес>» в городе <адрес> - отказать. Взыскать с администрации муниципального района «<адрес>» и ООО «Восток-Упрвляюш\щая компания», Каунникова Алексея Ивановича в пользу Бугаевского Валерия Владимировича судебные расходы в сумме 2666 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Ю.П.Пигалов