Дело № 2-693/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 августа 2011 года г.Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Глумовой Т.Г., при секретаре Теребчук Е.С., с участием истца Дементьева А.А., третьего лица Дементьевой О.В., в отсутствие представителя ответчика ОАО «Оскольские просторы», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьева Александра Афанасьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Оскольские просторы» <адрес> о признании права собственности на квартиру, установил: ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Оскольские просторы» и Дементьевым А.А. заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры в двухэтажном, 18 квартирном доме в <адрес>. Обязательства по данному договору сторонами были выполнены. Своевременно договор купли - продажи в Валуйском БТИ, Дементьев А.А. не зарегистрировал. Дело инициировано иском Дементьева А.А., который требования уточнил, просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 59.3 кв.м., в том числе жилой площадью 37.4 кв.м. с кадастровым номером 31:26:00 00 000:0000:011775 -00/001:0001/А/0005, в связи с тем, что в настоящее время ОАО «Оскольские просторы» не существуют и решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Кроме того, данная сделка имеет юридические недостатки, а именно, не содержит сведений о правоустанавливающих документах продавца на квартиру и не указана общая и жилая площадь квартиры, в связи с чем, Дементьеву А.А. отказано в государственной регистрации права на приобретенное имущество. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Третье лицо- жена истца - Дементьева О.В. с иском согласна, на квартиру не претендует. Пояснила, что с момента приобретения квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года они с мужем пользуются этой квартирой как своей собственностью, деньги за квартиру в период заключения договора купли-продажи были уплачены ими полностью. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования, заявленные Дементьевым А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение им <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Оскольские просторы» <адрес> и Дементьевым А.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В результате заключенной сделки, Дементьев А.А. приобрел квартиру общей площадью 59.3 кв.м. с, жилой площадью 37.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№). В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Обязательства сторон по договору были выполнены, расчет произведен полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру (л.д.№). Свидетели ФИО7 подтвердили факт уплаты Дементьевым А.А. ОАО «Оскольские просторы» 41 623 рублей и пользование квартирой с момента приобретения как своей собственностью. Согласно справки, выданной администрацией Казинского сельского поселения муниципального района «<адрес>» (л.д.№), квартире принадлежащей Дементьеву А.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Дементьев А.А. договор купли-продажи не зарегистрировал в БТИ, а также в договоре не указаны сведения о правоустанавливающих документах продавца на квартиру и не указана площадь квартиры, поэтому в управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области не произведено оформление перехода права собственности от продавца к покупателю, по этой причине он обратился с данным иском в суд. Общая площадь квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет - 59.3 кв.м., жилая - 37.4 кв.м., что подтверждает технический паспорт квартиры, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). На основании представленных доказательств суд сделает вывод о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ОАО «Оскольские просторы» и Дементьевым А.А. выполнены все существенные условия, подписи сторон свидетельствуют о добровольном волеизъявлении каждого, из чего следует, что сделка по договору купли-продажи недвижимого имущества состоялась, и договор считается действительным. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Дементьева Александра Афанасьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Оскольские просторы» <адрес> о признании права собственности на квартиру,признать обоснованным. Признать за Дементьевым Александром Афанасьевичем право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 59.3 кв.м., в том числе жилой площадью - 37.4 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00 000:0000:011775-00/001:0001/А/0005, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Т.Г. Глумова