Дело № 2-789/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2011года г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пигалова Ю.П., при секретаре Тимофеевой А.В., с участием представителя истца Макущенко И.С., представителя ответчика - администрации муниципального района «<адрес>» по доверенности Бухаченко О.А., в отсутствие истца Макущенко Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макущенко Григория Николаевича к администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом, установил: После смерти Макущенко М.Н. открылось наследство, на принадлежащий ей жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Наследодатель, без получения в установленном законом порядке разрешения, произвела перепланировку жилого дома, право собственности на реконструированный дом в соответствии с законом, не оформила в связи, с чем истец не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. Дело инициировано иском Макущенко Г.Н., который, просит признать за ним право собственности после умершей ДД.ММ.ГГГГ Макущенко М.Н., на жилой дом (лит. А), с пристройкой (лит. а), общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой -43,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), погребом (лит.Г1), сараем (лит.Г2), калиткой ( лит. I), воротами ( лит. II), уборной ( лит. III), кадастровый номер 31:27:00 00 000:0000:005263-00/001:0001/А, расположенные по вышеуказанному адресу. В судебном заседании представитель истца Макущенко И.С. исковые требования поддержала. Представитель ответчика администрации муниципального района «<адрес>» Бухаченко О.А. исковые требования признала. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю до перепланировки, круг наследников и их право наследования. Макущенко М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.№). Принадлежность спорного дома наследодателю подтверждается решением исполнительного комитета Валуйского городского Совета депутатов трудящихся (л.д.№), разрешением на строительство жилого дома (л.д.№), договорами дарения (л.д.№). Наследодателем строительство нового жилого дома велось на основании решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, вместо старого жилого дома, подлежащего сносу, на земельном участке ранее было произведено строительство гаража и сарая, в результате площади дома стали составлять общая 56,4 кв.м., жилая 43,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), а также паспортом градостроительной документации на раннее произведенное строительство жилого дома, гаража, хозяйственного сарая от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Суд приходит к выводу, что после строительства жилого дома общая площадь дома, право собственности на который, было зарегистрировано за наследодателем, составляет - 56,4 кв.м., в том числе жилая - 43,1 кв.м. В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Свидетельством об открытии наследства (л.д.№), свидетельством о рождении (л.д.№), подтверждается, что после смерти Макущенко М.Н. истец является единственным наследником по завещанию. Решением <адрес> районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Макущенко Г.Н. наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Макущенко М.Н. (Л.Д.№). Постановлением нотариуса Валуйского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Сущенко О.И., истцу отказано в совершении нотариального действия по причине несоответствия площади квартиры в правоустанавливающих документах (л.д.№). Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора <адрес> и <адрес> подтверждается, что строительство жилого дома велось с соблюдением СНиП, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет ( л.д.№), из чего суд делает вывод, что отсутствуют условия предусмотренные ст. 222 ГК РФ препятствующие признанию права собственности на реконструированный жилой дом наследодателя Мукущенко М.Н. Данные обстоятельства с учетом положений п. 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 29 апреля 2010 года № 10/22, позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Макущенко Г.Н. на построенный наследодателем жилой дом. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Макущенко Григория Николаевича к администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом, признать обоснованным. Признать за Макущенко Григорием Николаевичем право собственности после умершей ДД.ММ.ГГГГ Макущенко Марии Николаевны, на жилой дом (лит. А), с пристройкой (лит. а), общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой - 43,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), погребом (лит.Г1), сараем (лит.Г2), калиткой ( лит. I), воротами ( лит. II), уборной ( лит. III), кадастровый номер 31:27:00 00 000:0000:005263-00/001:0001/А, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья : (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Ю.П.Пигалов