Дело № 2-709/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 августа 2011г.                                    г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи     Пигалова Ю.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием истца Цопа А.А.,

представителя ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района «<адрес> по доверенности Шинкар И.В.,

в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального района <адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цопа Александра Александровича к администрации муниципального района <адрес>, администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, заключенного между истцом и Цопа А.А., последняя подарила, а истец принял в собственность жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу :Белгородская область, <адрес>. Своевременно договор дарения в комитете по земельным ресурсам и землеустройству зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО2 умерла. Учитывая данные обстоятельства, истцу отказано в государственной регистрации права на приобретенное имущество.

Дело инициировано иском Цопа А.А., который просит признать за ним право собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО2 и ним на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 31:26:3201009:10, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Шинкар И.В., иск признала.

            Представитель ответчика - администрации муниципального района «<адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания судом уведомлялись.

            Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Цопа А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение им по договору дарения земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила Цопа А.А., жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу :<адрес>, что подтверждается, договором удостоверенным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы, зарегистрированным в реестре за № (л.д.12).

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Порядок государственной регистрации закреплен в Федеральном законе РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО2 и Цопа А.А. договор дарения зарегистрировали в БТИ, что подтверждает отметка о регистрации на договоре дарения. Переход права сторонами не зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>

Даритель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6) в связи с чем, истец лишен возможности регистрации перехода права во внесудебном порядке.

Земельный участок площадью 600 кв.м. принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Обязательства сторон по договору дарения были выполнены, ДД.ММ.ГГГГ Цопа А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (л.д.11). Истец с момента заключения договора дарения обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, то есть пользуется им на праве собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь спорного земельного участка, составляет 600 кв.м. ( л.д.13).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 551, ч. 3 ст. 165 ГК РФ, ст. 16 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если сделка и переход права, требующие государственной регистрации, совершены в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от их государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этом случае сделка и переход права регистрируются в соответствии с решением суда.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Цопа Александра Александровича к администрации муниципального района <адрес>, администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, признать обоснованным.

Признать за Цопа Александром Александровичем право собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО2 и Цопа Александром Александровичем на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 31:26:3201009:10, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья Валуйского районного суда                                                       Ю.П.Пигалов