Дело № 2-814/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«8» сентября 2011 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием истцов Кринвальд А.А., Кринвальд Е.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Кринвальд С.А., представителя ответчика – администрации муниципального района <адрес> Бухаченко О.А., представителя 3-го лица управления социальной защиты населения администрации муниципального района <адрес> Зиборова С.А., в отсутствие 3-го лица Новомлинской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кринвальд Александра Александровича, Кринвальд Елены Леонидовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Кринвальд Софьи Александровны к администрации муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности,

установил:

Кринвальд А.А., Кринвальд Е.Л. и несовершеннолетней Кринвальд С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>.

В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, они вынуждены обратиться в суд.

Дело инициировано иском Кринвальд А.А., Кринвальд Е.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Кринвальд С.А., которые просят прекратить за ними право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м. с кадастровым № 31:27:0507011:289:022927-00/001:0001/А/0001. Считать <адрес> по адресу: <адрес> 2-х квартирном жилом доме самостоятельной частью жилого дома. Признать за ними право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м. с кадастровым № 31:27:0507011:289:022927-00/001:0001/А/0001.

В судебном заседании Кринвальд А.А., Кринвальд Е.Л. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Бухаченко О.А. иск признала.

Представитель 3-го лица управления социальной защиты населения администрации муниципального района <адрес> Зиборов С.А. с иском согласен.

Третье лицо Новомлинская С.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, то обстоятельство, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> является самостоятельной частью жилого дома.

Принадлежность истцам квартиры № по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11, а также техническим паспортом квартиры (л.д.19-21)..

По правилам ст. 209 ГК РФ – ФИО9, как собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Находящаяся в собственности истцов квартира № в двухквартирном жилом <адрес> может быть признана самостоятельной частью дома, так как имеется возможность организации самостоятельного подъезда к любой из квартир, с <адрес>. Квартиры в жилом доме разделены глухой стеной. Инженерные коммуникации автономные. На окружающую среду и гигиенические условия квартира в жилом доме, признаваемая самостоятельной частью, не влияет и соответствует градостроительным нормам, что подтверждается паспортом градостроительной документации и заключением главного архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18).

В судебном заседании установлено, что изменение статуса квартиры № не затрагивает интересы Новомлинской А.А., как собственника квартиры № двухквартирного жилого дома.

По правилам ст. 219 ГК РФ истец обязан произвести государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.

Предоставленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основания своих требований, и ответчиком не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Кринвальд Александра Александровича, Кринвальд Елены Леонидовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Кринвальд Софьи Александровны к администрации муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности, признать обоснованным.

Прекратить за Кринвальд Александром Александровичем, Кринвальд Еленой Леонидовной и несовершеннолетней Кринвальд Софьей Александровной право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м. с кадастровым № 31:27:0507011:289:022927-00/001:0001/А/0001.

Считать квартиру № по адресу: <адрес> 2-х квартирном жилом доме самостоятельной частью жилого дома.

Признать за Кринвальд Александром Александровичем, Кринвальд Еленой Леонидовной и несовершеннолетней Кринвальд Софьей Александровной право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м. с кадастровым № 31:27:0507011:289:022927-00/001:0001/А/0001.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья Валуйского районного суда Ю.П.Пигалов