Дело № 2-738/2011

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2011 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием истицы Яцкиной Т.В., ответчиков Плотникова В.В., Плотниковой Н.И., Плотниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцкиной Татьяны Викторовны к Плотникову Владимиру Викторовичу, Плотниковой Наталье Ивановне, Плотниковой Елене Владимировне о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Яцкина Т.В. является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником других 3/5 доли указанного имущества являются Плотников В.В., Плотникова Н.И., Плотникова Е.В..

Дело инициировано иском Яцкиной Т.В., которая просит выделить ей на 2/5 доли и признать за ней право собственности на жилое помещение в жилом доме (лит. А) с жилой пристройкой (лит.А1), с пристройкой (лит.а) общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой -52,3 кв.м.с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летняя кухня (лит.Г), сарай (лит.Г1), сарай (лит.Г2), погреб (лит.Г3), сарай (лит.Г4), сарай (лит.Г5), сарай (лит.Г6), погреб (лит.Г7), уборная (лит.1), ворота (лит.II), калитка (лит.III), калитка (лит.IV), кадастровый номер 31:26:00 00000:0000:009822-00/011:0001/А по адресу: <адрес>, состоящее из комнат в дома (лит. А)- №3 площадью 21,8 кв.м. стоимостью 100161 руб., в жилой пристройке (лит.А1)- №7 площадью 13,4 кв.м., стоимостью 55569 руб., летней кухни (лит.Г) стоимостью 31755 руб., сарая (лит.Г6) стоимостью 3144 руб., погреба (лит.Г7) стоимостью 4082 руб.. Общая площадь этой части дома составляет 35,2 кв.м., стоимость – 194711 руб., признав самостоятельной частью жилого дома с оставлением прежнего почтового адреса.

Просит при разделе земельного участка использовать второй вариант заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с ним:

Выделить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., расположенный между точками 13-44-45-46-47-48-49-25-26-27-28-9-10-11-н6-13, на котором расположены часть сарая (лит.Г.1), летняя кухня (лит.Г), сарай (лит.Г.6), и земельный участок площадью 41 кв.м, расположенный между точками 2-3-4-5-23-24-2, на котором расположены часть жилого дома (лит.А), пристройка (лит.А1), находящиеся в фактическом ее пользовании.

Признать выделенные участки самостоятельным объектом. Прекратить на земельный участок площадью 2500 кв.м. общую долевую собственность.

Земельный участок площадью 382 кв.м., расположенный между точками н3-н2-н6-11-10-9-28-27-26-26-49-н4-н3 оставить в общей долевой собственности.

В судебном заседании истица Яцкина Т.В.поддержала исковые требования.

Ответчики Плотников В.В., Плотникова Н.И., Плотникова Е.В., исковые требования Якциной Т.В. признали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие принадлежность сторонам дома на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>., наличие оснований для прекращения долевой собственности между собственниками земельного участка, возможность признания части жилого дома и земельного участка самостоятельной частью.

Принадлежность истице Яцкиной Т.В. 2/5 доли и ответчикам Плотникову В.В., Плотниковой Н.И., Плотниковой Е.В. 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>., подтверждается: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.18,19), решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования домовладением, с учётом которого изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдел по которому: Яцкина Т.В. фактически пользуется: частью жилого дома общей площадью 35,2 кв.м., состоящую из комнат: в доме (лит.А)- № площадью 21,8 кв.м.,. , в жилой пристройке (лит.А1)- № площадью 13,4 кв.м., летней кухни (лит.Г), сараем (лит.Г6), погребом (лит.Г7).Стоимость этой части составляет 194711 руб.

Во вторую часть принадлежащую Плотникову В.В., Плотниковой Н.И., Плотниковой Е.В. отходят комнаты в доме (лит.А) - №1 площадью 16,6 кв.м., №2-16,6 кв.м, №4-13,9 кв.м., всего площадью – 47,1 кв.м. на сумму 216403 руб., в жилой пристройке (лит.А1)- №5 площадью 6,8 кв.м., №6-4,4 кв.м., всего площадью 11,2 кв.м., на сумму 46446 кв.м., пристройка (лит.а) стоимостью 10789 руб., сарай (лит.Г1)-45983 руб.,, сарай (лит.Г2)-2916 руб.,, погреб (лит.Г3)-8429 руб., сарай (лит.Г4)-3782 руб.,, сарай (лит.Г5)-6060 руб. Общая площадь этой части составляет 58,3 кв.м., действительная стоимость 340808 руб.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площади жилого дома расположенного по адресу: <адрес>., составляют общая – 93,5 кв.м., жилая – 52,3 кв.м (л.д.7-15).

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с реальным разделом дома, истице необходимо произвести реальный раздел земельного участка.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом представлено два технически возможных варианта раздела земельного участка. Раздел земельного участка по второму варианту №2 выполнен в соответствии с идеальными долями, согласно которого с учетом территории совместного пользования Яцкиной Т.В. выделяется земельный участок площадью 1000 кв.м., ответчикам 1500 кв.м.

Истица просит произвести раздел по варианту №2. Ответчики Плотников В.В., Плотникова Н.И., Плотникова Е.В. согласились с предложенным вариантом раздела №2.

Абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу положений ч. 2 ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, не оспариваются ответчиком.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Яцкиной Т.В. по делу понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 5213 руб. 97 коп. и оплаты экспертизы в сумме 18000 руб.. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Яцкиной Татьяны Викторовны к Плотникову Владимиру Викторовичу, Плотниковой Наталье Ивановне, Плотниковой Елене Владимировне о признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованным.

Выделить Яцкиной Татьяне Викторовне на 2/5 доли и признать за ней право собственности на жилое помещение в жилом доме (лит. А) с жилой пристройкой (лит.А1), с пристройкой (лит.а) общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой -52,3 кв.м.с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летняя кухня (лит.Г), сарай (лит.Г1), сарай (лит.Г2), погреб (лит.Г3), сарай (лит.Г4), сарай (лит.Г5), сарай (лит.Г6), погреб (лит.Г7), уборная (лит.1), ворота (лит.II), калитка (лит.III), калитка (лит.IV), кадастровый номер 31:26:00 00000:0000:009822-00/011:0001/А по адресу: <адрес>, состоящее из комнат в дома (лит. А)- №3 площадью 21,8 кв.м. стоимостью 100161 руб., в жилой пристройке (лит.А1)- №7 площадью 13,4 кв.м., стоимостью 55569 руб., летней кухни (лит.Г) стоимостью 31755 руб., сарая (лит.Г6) стоимостью 3144 руб., погреба (лит.Г7) стоимостью 4082 руб.. Общая площадь этой части дома составляет 35,2 кв.м., стоимость – 194711 руб., признав самостоятельной частью жилого дома с оставлением прежнего почтового адреса.

Выделить в пользование Яцкиной Татьяне Викторовне из общей площади земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней права собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., расположенный между точками 13-44-45-46-47-48-49-25-26-27-28-9-10-11-н6-13, на котором расположены часть сарая (лит.Г.1), летняя кухня (лит.Г), сарай (лит.Г.6), и земельный участок площадью 41 кв.м, расположенный между точками 2-3-4-5-23-24-2, на котором расположены часть жилого дома (лит.А), пристройка (лит.А1), находящиеся в фактическом ее пользовании.

Выделить Плотникову Владимиру Викторовичу, Плотниковой Наталье Ивановне, Плотниковой Елене Владимировне на 3/5 доли комнаты в доме (лит.А) - №1 площадью 16,6 кв.м., №2-16,6 кв.м, №4-13,9 кв.м., всего площадью – 47,1 кв.м. на сумму 216403 руб., в жилой пристройке (лит.А1)- №5 площадью 6,8 кв.м., №6-4,4 кв.м., всего площадью 11,2 кв.м., на сумму 46446 кв.м., пристройка (лит.а) стоимостью 10789 руб., сарай (лит.Г1)-45983 руб.,, сарай (лит.Г2)-2916 руб.,, погреб (лит.Г3)-8429 руб., сарай (лит.Г4)-3782 руб.,, сарай (лит.Г5)-6060 руб. Общая площадь этой части составляет 58,3 кв.м., действительная стоимость 340808 руб.

Выделить в пользование Плотникову Владимиру Викторовичу, Плотниковой Наталье Ивановне, Плотниковой Елене Владимировне из общей площади земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1168 кв.м., расположенный между точками 43-н1-13-н6-н2-н3-н4-42-18-19-43, и земельный участок площадью 87 кв.м, расположенный между точками 2-3-4-5-23-22-21-20-16-15-14-2, на котором расположены часть жилого дома (лит.А), пристройка (лит.А1), пристройка (лит.а), находящиеся в фактическом их пользовании.

Земельный участок площадью 382 кв.м., расположенный между точками н3-н2-н6-11-10-9-28-27-26-26-49-н4-н3, оставить в общей долевой собственности Яцкиной Татьяны Викторовны, Плотникова Владимира Викторовича, Плотниковой Натальи Ивановны, Плотниковой Елены Владимировны.

Прекратить долевую собственность между собственниками земельного участка Яцкиной Татьяной Викторовной, Плотниковым Владимиром Викторовичем, Плотниковой Натальей Ивановной, Плотниковой Еленой Владимировной, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Плотникова Владимира Викторовича, Плотниковой Натальи Ивановны и Плотниковой Елены Владимировны в пользу Яцкиной Татьяны Викторовны судебные расходы: возврат государственной пошлины в сумме 5213 руб. 97 коп. и 18000 руб. оплату экспертизы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Валуйского районного суда Ю.П.Пигалов