Дело №2-904/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 сентября 2011 года г. Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пигалова Ю.П., при секретаре Тимофеевой А.В., с участием истцов: Евсюковой Е.В., Евсюкова А.Ф., Шевченко Ю.А., в отсутствие представителя ответчика – администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсюковой Елены Васильевны, Евсюкова Анатолия Филипповича, Шевченко Юлии Анатольевны к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, установил: ДД.ММ.ГГГГ между истцами с одной стороны и <адрес> РСУ, с другой, был заключен договор на передачу и продажу в собственность квартиры общей площадью 60,34 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без определения долей собственников. Дело инициировано иском Евсюковой Е.В., Евсюкова А.Ф., Шевченко Ю.А., которые просят признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области заключенный ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не внесения в договор членов семьи: Евсюкова А. Ф., Евсюковой (после заключения брака Шевченко) Ю.А. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, включив в договор Евсюкова А.В., Евсюкову (Шевченко) Ю. А. в качестве собственников. Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру: за Евсюковой Е.В.-1/3 долю, за Евсюковым А.Ф.-1/3 долю, за Шевченко Ю.А. 1/3 долю. Признать право собственности: за Евсюковой Е.В. на 1/3 долю квартиры, за Евсюковым А.Ф. на 1/3 долю квартиры, за Шевченко Ю.А.й на 1/3 долю квартиры общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 35,2 кв.м. с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:022106-00/001:0001/А/0002, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования. Представитель ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявленные истцами, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие их участие в приватизации квартиры и приобретение права собственности и права на определение долей. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц. ДД.ММ.ГГГГ между Уразовским РСУ и Евсюковой Е.В., Евсюковым А. Ф., Евсюковой(после заключения брака Шевченко) Ю.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, согласно которого передана в собственность квартира, общей площадью 60,34 кв.м., жилой- 35,2 кв.м., состоящая из трех комнат, находящаяся по адресу: <адрес> на праве совместной собственности, с учетом количества членов семьи 3 человека, без определения долей. Евсюков А.Ф. и Евсюкова Ю.А. в договоре как собственники не указаны, также неверно казан адрес квартиры, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Из ордера № видно, что Евсюковой Е.В. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.(л.д.10). На основании постановления администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> вышеуказанной квартире присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.(л.д.17) При компьютерной обработке технической документации на квартиру площади квартиры были уточнены и округлены и составляют: общая-60,4 кв.м., жилая-35,2 кв.м., что подтверждается справкой ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д.24), техническим паспортом квартиры составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21). На момент приватизации спорной квартиры Евсюкова ( после заключения брака Шевченко(л.д.26) Ю.А. являлась несовершеннолетней, а по правилам ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991года N1541-1 (в ред. ФЗ от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из справки администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> (л.д.14) видно, что на момент приватизации спорного жилого помещения, в квартире были зарегистрированы и проживали: Евсюкова Е.В., Евсюков А.Ф., Евсюкова Ю.А.. Поскольку доли договором не определялись, в соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, т.е. по 1/3 доли каждому истцу Евсюковой Е.В., Евсюкову А.Ф., Евсюковой(Шевченко)Ю.А., в праве долевой собственности. В настоящее время у заявителей имеется препятствие в осуществлении регистрации права собственности на указанную квартиру, так как доли участников приватизации не определены, <адрес> ремонтно-строительное подразделение в настоящее время ликвидировано (л.д.25). По правилам ч.3 ст. 244 и ч. 1 ст. 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. На основании изложенного суд делает вывод, что на основании вышеуказанного договора истцы приобрели в общую долевую собственность <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., жилой 35,2 кв.м. по 1/3 доле в праве каждый, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 218 ГК РФ. Представленные сторонами доказательства суд признает относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, сторонами не оспариваются, и в совокупности позволяют суду сделать вывод об обоснованности и о законности требований истцов. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Иск Евсюковой Елены Васильевны, Евсюкова Анатолия Филипповича, Шевченко Юлии Анатольевны к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, признать обоснованным. Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области заключенный 24,08.1992 года между <адрес> РСУ и Евсюковой Еленой Васильевной, недействительным в части не внесения в договор членов семьи: Евсюкова Анатолия Филипповича, Евсюковой (после заключения брака Шевченко) Юлии Анатольевны. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> РСУ и Евсюковой Еленой Васильевной, включив в договор Евсюкова Анатолия Васильевича, Евсюкову (Шевченко) Юлию Анатольевну в качестве собственников. Считать площади квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, общая- 60,4 кв.м., жилая- 35,2 кв.м. Определить за Евсюковой Еленой Васильевной и признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:022106-00/001:0001/А/0002, расположенную по адресу: <адрес>. Определить за Евсюковым Анатолием Филипповичем и признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:022106-00/001:0001/А/0002, расположенную по адресу: <адрес>. Определить за Шевченко Юлией Анатольевной и признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:022106-00/001:0001/А/0002, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Копия верна: Судья Валуйского районного суда Ю.П.Пигалов