Дело № 2-872/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 октября 2011 г. г.Валуйки Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой О.А., при секретаре Петровой Г.В., с участием: прокурора Тулиновой Е.А., представителей истицы Русановой Т.Н. – Давыденко В.Д. и Нигергаус И.В., ответчиков Тюниной Н.А., Тюнина А.А., представителя третьего лица – органа опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Зиборова С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русановой Татьяны Николаевны к Тюниной Наталье Анатольевне, Тюнину Александру Алексеевичу, Аладьиной Ольге Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Аладьина Кирилла Сергеевича и Аладьиной Лады Александровны о выселении, установил: Истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В указанном домовладении без регистрации проживают ответчики Тюнина Т.Н., Тюнин А.А., Аладьина О.А. и ее несовершеннолетние дети Аладьин Кирилл Сергеевич и Аладьина Лада Александровна. Дело инициировано иском Русановой А.А., которая с учетом уточненных исковых требований просит выселить Тюнину Н.А., Тюнина А.А., Аладьину О.А., Аладьина К.А., Аладьину Л.А. из жилого дома, расположенного по указанному адресу. В судебном заседании представители истицы Давыденко В.Д. и Нигергаус И.В. поддержали уточненные исковые требования Русановой Т.Н. Ответчики Тюнина Н.А. и Тюнин А.А. иск признали. Ответчица Аладьина О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Аладьина Кирилла Сергеевича и Аладьиной Лады Александровны предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, учитывая мнение прокурора Тулиновой Е.А., и представителя органа опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Зиборова С.А. полагавших признать исковые требования обоснованными, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для выселения ответчиков из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома. Факт принадлежности на праве собственности Русановой Т.Н. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7,8) ДД.ММ.ГГГГ между Русановой Т.Н. и Тюниной Н.А. была достигнута договоренность о купле – продаже дома за 160000 руб. Указанную сумму Тюнина Н.А. должна была выплатить истице в течение двух лет, проживая в доме и выплачивая за проживание по 300 руб. ежемесячно. Однако Тюнина Н.А. не исполнила условия договора, сумму стоимости дома не выплатила, а ежемесячные выплаты в размере 300 руб. производила лишь до июля 2006г, после чего прекратила выплаты, сославшись на отсутствие денежных средств. Истица передумала продавать спорный дом, в связи с чем неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой освободить жилое помещение, на что ответчики ответили отказом. Истица в настоящее время лишена возможности переехать жить в свой дом по той причине, что Тюнина Н.А. и ее члены семьи: муж Тюнин А.А, дочь Аладьина О.А. несовершеннолетние внуки Аладьин К.С. и Аладьина Л.А., проживают и пользуются домом. Данные обстоятельства не отрицаются ответчиками, подтверждаются показаниями представителей истицы, распиской от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21), телеграммами ( л.д.16,17), заявлением Русановой Т.Н. в адрес Поселкового совета и отделение милиции <адрес>, зарегистрированным в реестре за № ( л.д.9), почтовым уведомление ( л.д.10). В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, об ущемлении прав истицы и об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования, принадлежащим Русановой Т.Н., жилым домом. По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: Иск Русановой Татьяны Николаевны к Тюниной Наталье Анатольевне, Тюнину Александру Алексеевичу, Аладьиной Ольге Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Аладьина Кирилла Сергеевича и Аладьиной Лады Александровны о выселении, признать обоснованным. Выселить Тюнину Наталью Анатольевну, Тюнина Александра Алексеевича, Аладьину Ольгу Александровну, Аладьина Кирилла Сергеевича, Аладьину Ладу Александровну из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд. Судья: (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2011 г. Судья : ( подпись) Копия верна: Судья Кириллова О.А.